동대문 청량리 균촉지구 기본계획 변경

◈서울특별시공고 제2009-820호

 

청량리 균형발전촉진지구 개발기본계획(변경) 승인

 

서울특별시공고 제2005-716호(2005. 5.26), 서울특별시공고 제2006-507호(2006. 3.30)로 공고된 청량리균형발전촉진지구 개발기본계

획에 대하여 서울특별시 지역균형발전지원에 관한 조례 제13조제1항의 규정에 따라 개발기본계획을 변경승인하고 다음과 같이 공고합니다.

2009년 5월 7일

서 울 특 별 시 장

1. 사업개요

가. 위치 : 동대문구 용두․전농동 일대

나. 면적 : 370,844㎡

2. 변경내용

가. 균형발전촉진지구 변경계획에 관한 사항

구분	위 치	면 적 (㎡)			비 고
		기정	변 경	변경후
청 량 리 균형발전촉진지구	동대문구 용두․전농동 일대	375,700	감)4,856	370,844	◦ 지구제척 - 위치 : 용두동 9-3번지 일대 - 면적 : 4,856㎡

나. 정비 및 관리계획의 변경에 관한 사항

구 분	사업방식	구역명	위 치	면적 (㎡)			비고
				기정	증감	변경
총 계			-	375,700	감)4,856	370,844
계획정비 구 역	소계		-	173,850	감)4,564	169,286
	도시환경 정비사업	청량리	전농동 620번지 일대	75,250	감)4,564	70,686	균촉지구 일부제척에 따른 선형 조정
		용두1	용두동 92-1번지 일대	51,330	-	51,330
		전농	전농동 494번지 일대	31,033	-	31,033
	주택재개발	전농12	전농동 643번지 일대	16,237	-	16,237
자율정비 구 역	소계		-	201,850	감) 292	201,558
	존치구역		-	201,850	감) 292	201,558	균촉지구 일부제척에 따른 선형 조정

다. 정비 및 관리계획의 변경에 관한 사항

구 분			면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
			기정	증감	변경
합 계			75,250	감) 4,564	70,686	100.0
청량리 구 역	획지계획	소 계	49,150	감) 2,646	46,504	65.8
		1	1,465	감) 31	1,434	2.0	BYC부지
		2	1,714	-	1,714	2.4	삼성화재(기준공)
		3	4,362	감) 400	3,962	5.6	(구)수협부지
		4	-	증)39,394	39,394	55.8	5-1∼4획지 통합
		5-1	10,864	감)10,864	-	-	성바오로병원
		5-2	3,436	감) 3,436	-	-	부림호텔 주변
		5-3	17,263	감)17,263	-	-	롯데백화점
		5-4	10,046	감)10,046	-	-	집창촌 밀집지
	정비기반 시 설	소 계	26,100	감) 1,918	24,182	34.2	7
		도 로	13,065	감) 355	13,420	19.0
		광 장	13,035	감) 6,486	6,549	9.2
		공 원		증) 4,213	4,213	6.0

라. 건축물의 주요 용도, 밀도, 높이계획 등 변경에 관한 사항

구 분		용도계획		높이계획		비 고
		기정	변경	기정	변경
청량리 구 역	획지1	업무	업무	90m 이하	110m 이하	BYC부지
	획지2	업무	업무	90m 이하	90m 이하	삼성화재(기준공)
	획지3	복합용도1)	복합용도2)	90m 이하	150m 이하	(구)수협부지
	획지4	-	복합용도1)	-	․랜드마크존 200m 이하 ․기타존 150m 이하	5-1∼4획지 통합
	획지5-1	복합용도1)	-	90m 이하	-	성바오로병원
	획지5-2	복합용도1)	-	130m 이하	-	부림호텔 주변
	획지5-3	복합용도1)	-	150m 이하	-	롯데백화점
	획지5-4	의료, 실버	-	90m 이하	-	집창촌 밀집지

※ 주1) 업무․판매․주거․숙박․문화시설

주2) 업무․판매․주거시설

마. 기반시설의 변경에 관한 사항

(3) 도시계획시설(공원) 변경에 관한 사항

구분	도면표시 번 호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	③	공원	소공원	전농동 620-70	-	증)2,127	2,127	-
신설	④	공원	소공원	전농동 620-111	-	증)2,714	2,714	-

3. 관계도서 : 생략

4. 관계서류의 열람