관악 봉천81 주거환경사업 변경 (봉천1522-1)

서울특별시 관악구 고시 제2009-32호

봉천8-1 주거환경개선사업 개선계획 변경 (경미한변경)

 

1. 도시 저소득 주민의 주거환경 개선을 위한 임시조치법 제3조에 의하여 서울특별시 고시 제1999-47호(1999.3.4)로 주거환경개선지구 지정되고, 같은 법 제6조, 같은 법 시행령 제5조에 의하여 서울특별시 관악구 고시 제2002-12호(2002.2.25)로 정비계획수립 고시되어 관악구 고시 제2003-13호(2003.2.10)로 정비계획 변경, 관악구 고시 제2004-5호(2004.2.5 )로 정비계획 변경, 관악구 고시 제2005-11호(2005.2.21)로 정비계획 변경, 관악구 고시 제2005-44호(2005.6.24)로 정비계획 변경, 관악구 고시 제2007-20호(2007.6.28)로 정비계획 변경, 관악구 고시 제2008-13호(2008.4.3)로 정비계획 변경되고 2008.6.5 건축 허가된 봉천8-1 주거환경개선지구에 대하여

2. 도시 및 주거환경 정비법 제4조 및 같은법 시행령 제12조, 도시개발법 제29조 및 같은법 시행령 제60조 제1항 내지 제2항에 의거 경미한 변경 고시합니다.

 

2009년 6월 11일

 

서울특별시 관악구청장 ?

 

□ 정비사업의 종류 및 명칭 : 봉천8-1 주거환경개선사업

□ 정비사업 시행구역의 위치 및 면적

- 시행구역의 위치 : 관악구 봉천동 1522-1 번지

- 시행구역의 면적 : 5,018.3㎡

□ 사업시행자 : 관악구청장 (주택개량 및 정비기반시설설치는 주민시행)

□ 정비계획 변경 내용

1) 정비구역 변경조서

지 구 명	위 치	면적 (㎡)	시 행 자	사업기간		시행방법
				기정	변경
봉천8-1 주거환경개선지구	관악구 봉천동 1522-1	5,018.3	관악구청장 (주택개량 정비기반시설설치는 주민시행)	2002.06.18 ~ 2010.12.31	2002. 2.25 ~ 2010.12.31	환지방식 현지개량

2) 토지이용계획 변경결정 조서

구 분		면 적(㎡)			비 율(%)			비 고
		기정	증(감)	변경	기정	증(감)	변경
계		5,018.3		5,018.3	100		100
주 택 용 지		3,941.2	감 45.3	3,895.9	78.54	감 0.91	77.63
정비기반시설	계	1,077.1	증 45.3	1,122.4	21.46	증 0.91	22.37
	도 로	1,077.1	증 45.3	1,122.4	21.46	증 0.91	22.37	기부체납
	기 타	-	-	-	-	-	-

※ 변경사유 : 도시계획시설 도로(폭 6m~10m) 확보에 따른 변경

3) 도시관리계획 결정 조서

○ 도시계획(용도지역) 조서 (변경사항없음)

구 분		면적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
소 계		5,018.3		5,018.3	100
주거 지역	제1종일반주거지역	-	-	-	-
	제2종일반주거지역(7층이하)	5,018.3	-	5,018.3	100	10층이하
	제3종일반주거지역	-	-	-	-

○ 도시계획시설(도로) 결정 조서 (변경사항없음)

연번	구분	규 모				기능	연장 (m)	위 치		최초 결정일
		등급	류별	번호	폭원 (m)			기점	종점
1	기정	소로	3	1	8	국지 도로	92	1522-1번지 (A-1블럭)	1522-1번지 (A-3블럭)
2	기정	소로	3	2	6	국지 도로	53	1522-1번지 (B-6블럭)	1522-1번지 (A-3블럭)
3	기정	소로	3	3	8	국지 도로	53	1522-1번지 (B-4블럭)	1522-1번지 (A-1블럭)
4	기정	소로	3	4	10	국지 도로	89	1522-1번지 (A-1블럭)	1522-1번지 (A-3블럭)
계							287

4) 용도지역(2종일반주거지역)내 층수완화 (변경사항없음)

구 분	용도지역	면 적 (㎡)	건폐율 (%)	용적률 (%)	평균 층수	비 고
용도지역내 층수완화	제2종일반주거지역 (7층이하)	5,018.3	60	250	10층

○ 공공시설(도로) 기부채납 변경내용

구 분	시설의 종 류	획지계획 (기정)			획지계획 (변경)	도로 (기정)	도로 (변경)	도로면적 중감현황	비고
		구 분		면적(㎡)	면적(㎡)	면적(㎡)	면적(㎡)	면적(㎡)
도시 계획 시설	도로	합 계		5,018.3	5,018.3	1,077.1	1,122.4	증 45.30
		A블럭   3필지	소계	2,413.1	2,400.8	538.5	559.2	증 20.70
			A-1	867.4	859.3	202.4	209.5	증 7.10
			A-2	673.3	675.9	128.8	133.0	증 4.20
			A-3	872.4	865.6	207.3	216.7	증 9.40
		B블럭   3필지	소계	2,605.2	2,617.5	538.6	563.2	증 24.60
			B-4	889.7	924.6	193.2	211.6	증 18.40
			B-5	803.3	786.5	145.0	142.8	감 2.20
			B-6	912.2	906.4	200.4	208.8	증 8.40

5) 건축물 정비 변경계획

구 분	가구(획지)구분			연면적		주용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수 (층)	세대수	비고
	획 지	기정 면적(㎡)	변경 면적(㎡)	기정 (㎡)	변경 (㎡)
건축물 정비계획	2개블럭 6개필지	3,941.2	3,895.9	11,000 (213)	11,125.8	공동주택 근린생활 (편의시설)	60	250	10	107 (주거)	편의시설 (주민공동 이용시설)

6) 환지계획 변경내역

구 분		필지수	기정(㎡)			변경(㎡)			증감(㎡)			비고
			소계	주택용지	공공용지	소계	주택용지	공공용지	소계	주택용지	공공용지
합 계		6	5,018.3	3,941.2	1,077.1	5,018.3	3,895.9	1,122.4	0	감 45.3	증 45.3
A블럭 (3필지)	소계	3	2,413.1	1,874.6	538.5	2,400.8	1,841.6	559.2	감 12.3	감 33.0	증 20.7
	A-1	1	867.4	665.0	202.4	859.3	649.8	209.5	감 8.1	감 15.2	증 7.1
	A-2	1	673.3	544.5	128.8	675.9	542.9	133.0	증 2.6	감 1.6	증 4.2
	A-3	1	872.4	665.1	207.3	865.6	648.9	216.7	감 6.8	감 16.2	증 9.4
B블럭 (3필지)	소계	3	2,605.2	2,066.6	538.6	2,617.5	2,054.3	563.2	증 12.3	감 12.3	증 24.6
	B-4	1	889.7	696.5	193.2	924.6	713.0	211.6	증 34.9	증 16.5	증 18.4
	B-5	1	803.3	658.3	145.0	786.5	643.7	142.8	감 16.8	감 14.6	감 2.2
	B-6	1	912.2	711.8	200.4	906.4	697.6	208.8	감 5.8	감 14.2	증 8.4

※ 기타 관련 자료는 관악구 도시계획과에 비치