강북지역 전세난 해소에 도움, 신내, 은평2 시프트

강북지역 전세난 해소 도움  “신내2,은평2 시프트”

 청약경쟁률 10.5대 1
 

           - 강북지역 전세난 해소 도움 시프트(신내2, 상계장암등)에 중랑ㆍ

               노원구 시민들 청약 집중

           - 신내2지구, 은평2지구 4,5블럭, 상계장암 등 시프트 1순위 접수

               결과 10.5:1

           - 신혼부부등 우선공급 대규모 물량에 신혼부부들 관심이 높아

           - 금회 당첨자발표부터는 당첨 커트라인을 공개하여 신뢰도 제고

서울특별시SH공사는 9월21일부터 25일까지 청약접수를 받은 신내2지구, 장지1단지, 은평2지구 4,5단지 등 7개단지 시프트(장기전세주택)의 공급기간 동안 홈페이지 공고 조회 수 12만여건으로 실수요자의 관심은 폭발적이었으며, 1순위 최종접수결과 10.5대1, 특히 장지지구1단지 84㎡에서   최고경쟁률 39.5대 1 을 기록했다고 25일 밝혔다.

□ 총 1,225세대 모집에 12,844명 몰려

   신내2지구(59㎡ 640세대, 84㎡ 183세대, 114㎡ 107세대) 은평2지구4블럭(59㎡ 52세대, 84㎡ 26세대), 은평2지구5블럭(59㎡ 110세대, 84㎡ 54세대) 장지1단지(84㎡ 43세대), 상계장암1단지(59㎡ 1세대), 상계장암2단지(59㎡ 1세대), 상계장암4단지(59㎡ 8세대), 총1,225세대로 1순위자(우선 및 특별공급 포함) 12,844명이 몰려 최종 10.5대1의 청약율을 보였다.

□ 단지별 청약접수 결과 

   신내2지구      59㎡ 일반공급 12.4:1, 고령자공급 2.7:1, 우선공급 6.1:1,

                  84㎡ 일반공급 20.4:1, 우선공급 9.5:1, 특별공급 42.5:1

                 114㎡ 일반공급 1.3:1, 특별공급 24.7:1

   은평2지구4블럭 59㎡ 일반공급 6.7:1, 우선공급 3.9:1,

                   84㎡ 일반공급 16.3:1, 우선공급 5:1, 특별공급 44:1

   은평2지구5블럭 59㎡ 일반공급  8.8:1, 우선공급 5.5:1,

                   84㎡ 일반공급 19.9:1, 우선공급 9.4:1, 특별공급 49:1

   장지1단지      84㎡ 일반공급  39.5:1, 우선공급 26:1, 특별공급 93:1

   상계장암1단지  59㎡ 일반공급  21:1

   상계장암2단지  59㎡ 일반공급  12:1

   상계장암4단지  59㎡ 일반공급  26.2:1, 우선공급 20.3:1

   ※ 신내2지구 114㎡는 ‘09.9.28(월) 2순위자까지 접수받을 예정.

□ 주변시세 80% 이하 수준의 저렴한 가격이 높은 청약률로 나타나

   주변아파트 전세시세 대비 80% 이하의 저렴한 수준으로 결정되어, 주택경기 침체에도 불구하고 20년동안 내 집처럼 살 수 있는 시프트가 주택시장에서 실수요자에게 큰 관심을 받은 것으로 보인다.

□ 강북지역에 1,182세대가 대규모 공급되어 전세난 해소 도움

   신내2지구 930세대, 은평2지구 4,5블럭에 242세대, 상계장암지구 10세대가 강북지역에 모처럼 대규모로 공급되어 전세난으로 고민하는 중랑ㆍ노원구, 은평구지역 시민들에게 갈증을 해소시킬것으로 보인다.

□ 최고 경쟁률은 송파구 장지1단지 39.5대1

   장지1단지는 송파IC를 통해 서울외곽순환도로에 쉽게 접근가능하고 대모산, 장치천등 녹지축과 인근의 가든파이브(동남권유통단지)와   장지택지개발지구의 혜택을 동시에 누릴수 있는 지역이라는 점과 1년 5개월만에 장지택지개발지구에서 마지막으로 공급되는 중소형 시프트라는 점이 큰 관심을 집중받은 것 같다.

□ 신혼부부 물량이 많아 관심이 집중돼 높은 경쟁률을 보였으며,

   신혼부부용으로 마련된

   신내2지구의 경우 59㎡ 171세대 모집에 1,369세대가 지원해 8.0대1, 은평2지구 4블럭 59㎡ 16세대 모집에 76세대가 지원해 4.8대1, 은평2지구 5블럭 59㎡ 33세대 모집에 250세대가 지원해 7.6대1, 상계장암지구 59㎡ 3세대 모집에 61세대가 지원해 20.3대1의 경쟁률을 보여, 신혼부부들의 관심이 큰 것으로 나타남. 

□ 10월 당첨자 발표, 입주는 2010년 1월부터 시작

   당첨자 발표는 10월30일(금) 13:00로 SH공사홈페이지(www. i-sh.co.kr) 또는 시프트홈페이지(www.shift.or.kr), 또는 SH공사  게시판에서 확인가능하며 계약기간은 11월30일부터 12월 4일까지 입주는 2010년 1월부터 로 예정되어 있다.

□ 금회 당첨자발표부터는 당첨 커트라인(청약 당첨점수 기준선)을    공개하여 계획적인 청약이 가능토록 할 예정

    현재 장기전세주택의 경우 청약 신청자의 전화 등의 문의가 있는 경우 신청자에 대해서만 부분적으로 당첨 커트라인을 공개하여 예비청약자들이 인터넷 카페 등을 통한 부정확한 예상 커트라인 등의 공유로 시민고객들의 혼란이 발생됨에 따라 이를 방지하고자,

   일반분양 아파트와 마찬가지로 시프트에 대하여도 SH공사 시프트 홈페이지를 통해 당첨자 발표와 동시에 단지별로 당첨 커트라인 등을 공개하여 시민고객의 불안 심리와 계획적인 청약이 가능하도록 하여 시프트에 대한 신뢰도와 만족도를 높이고 행정의 투명성 공정성을 확보한다고 밝혔다.

□ 오세훈 서울시장의 강력한 의지가 담겨진 ‘시프트’

   2007년에 첫선을 보여 두 돌이 지난 시프트(장기전세주택)는 주택의 개념을 ‘사는 것에서 사는 곳’으로 전환시키고 무주택서민이 내집 마련 걱정없이 20년 동안 거주할 수 있도록 하자는 오세훈 서울시장의 강력한 의지가 담겨져 있는 정책으로, 11차에 걸친 공급결과 실수요자들의 뜨거운 관심속에 여전히 높은 경쟁률로 정착단계에 들어가 확실하게 자리매김을 하면서 인기브랜드로 떠올랐다.

   저렴한 전세금, 20년간 안정적으로 거주, 주거만족도가 매년 대폭 상승하는 점 등이 시간이 지날수록 장점으로 부각되어 향후 서민주거의 대안책으로서 자리를 굳힐것으로 예상하고 있다.

 □ 올해 11월에 고덕주공1단지, 서초금호아파트 등 재건축 시프트 공급예정

    올해 11월 공급되는 단지는 재건축 시프트로서 강동구 고덕주공1단지, 구로구 온수연립, 서초구 서초금호아파트, 강남구 역삼동 진달래3차 아파트로서, 서울시와 재건축조합과의 매입일정에 따라 세대수를 확정하여 서울시거주 무주택세대주(1순위: 무주택과 서울시 거주기간 각각 1년이상)에게 공급될 예정이다. 

첨부: 시프트 신청접수 현황

 

구분				공급세대수	접수총계	경쟁률
계			계	1,225	12,844	10.48
			인터넷		9,720
			방문접수		3,124
신내2지구			총합	930	8,505	9.14
신내2지구	59	일반	소계	150	1,857	12.38
			인터넷		1,144
			방문접수		713
		고령자	소계	69	187	2.71
			인터넷		90
			방문접수		97
		우선	소계	421	2,583	6.14
			인터넷		1,851
			방문접수		732
	84	일반	소계	159	3,241	20.38
			인터넷		2,598
			방문접수		643
		우선	소계	18	171	9.50
			인터넷		126
			방문접수		45
		특별	소계	6	255	42.50
			인터넷		189
			방문접수		66
	114	일반	소계	104	137	1.32
			인터넷		116
			방문접수		21
		특별	소계	3	74	24.67
			인터넷		61
			방문접수		13
은평2지구4블럭			총합	78	659	8.45
은평2지구 4블럭	59	일반	소계	14	94	6.71
			인터넷		67
			방문접수		27
		우선	소계	38	147	3.87
			인터넷		124
			방문접수		23
	84	일반	소계	22	359	16.32
			인터넷		315
			방문접수		44
		우선	소계	3	15	5.00
			인터넷		11
			방문접수		4
		특별	소계	1	44	44.00
			인터넷		37
			방문접수		7
은평2지구5블럭			총합	164	1,758	10.72
은평2지구 5블럭	59	일반	소계	31	272	8.77
			인터넷		204
			방문접수		68
		우선	소계	79	434	5.49
			인터넷		343
			방문접수		91
	84	일반	소계	48	956	19.92
			인터넷		859
			방문접수		97
		우선	소계	5	47	9.40
			인터넷		39
			방문접수		8
		특별	소계	1	49	49.00
			인터넷		44
			방문접수		5
장지1단지			총합	43	1,697	39.47
장지1단지	84	일반	소계	38	1,500	39.47
			인터넷		1,174
			방문접수		326
		우선	소계	4	104	26.00
			인터넷		79
			방문접수		25
		특별	소계	1	93	93.00
			인터넷		69
			방문접수		24
상계장암1단지			총합	1	21	21.00
상계장암 1단지	59	일반	소계	1	21	21.00
			인터넷		18
			방문접수		3
상계장암2단지			총합	1	12	12.00
상계장암 2단지	59	일반	소계	1	12	12.00
			인터넷		8
			방문접수		4
상계장암4단지			총합	8	192	24.00
상계장암 4단지	59	일반	소계	5	131	26.20
			인터넷		97
			방문접수		34
		우선	소계	3	61	20.33
			인터넷		57
			방문접수		4