강북 미아3재개발지정위한 공람 (791-364일원)

서울특별시 강북구 공고 제2009 - 899호

 

주택재개발정비 구역지정(안)을

 

 위한 공람공고

 

 

서울특별시고시 제2004-204호(2004.6.25)로 서울특별시 도시ㆍ주거환경정비기본계획(주택재개발사업)고시 된 강북구 미아동 791-364번지 일대에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조제1항에 의거 주택재개발 정비구역지정(안)에 대한 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 공고합니다.

 

2009년 12월 3일

 

서울특별시 강북구청장

 

 

1. 공람기간 : 2009. 12. 4.∼ 2009. 12. 18.(공고일로부터 14일간)

 

2. 공람장소 : - 강북구청 5층 주택과(☎ 901-6824)

- 삼양동 주민센터(☎ 901-2212)

- 미아제3구역 주택재개발정비사업조합설립추진위원회(☎ 986-2427)

 

3. 정비구역지정에 관한 계획

 

가. 정비사업의 명칭 : 미아제3구역 주택재개발정비사업

 

나. 정비구역의 위치 및 면적

구분	구역의 명칭	위 치	면적(㎡)
신규	미아제3구역 주택재개발 정비구역	강북구 미아동 791-364번지 일대	60,263.7

 

 

 

 

 

다. 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
합 계		60,263.7	100.0	-
정비기반 시설 등	소 계	10,657.7	17.7	-
	도 로	6,747.7	11.2	무상귀속
	공 원	3,023.0	5.0	무상귀속
	공공청사	887.0	1.5	주민센터 및 청소년독서실
택 지	소 계	49,606.0	82.3	-
	택 지1	26,821.7	44.5	공동주택 및 부대복리시설
	택 지2	13,087.2	21.7	공동주택 및 부대복리시설
	택 지3	4,230.3	7.0	공동주택 및 부대복리시설
	택 지4	1,188.8	2.0	근린생활시설
	택 지5	1,646.0	2.7	종교시설
	택 지6	963.0	1.6	종교시설
	택 지7	453.0	0.8	종교시설
	택 지8	543.0	0.9	종교시설
	택 지9	673.0	1.1	종교시설

라. 도시계획시설 설치계획

1) 도 로

결정 구분

규모

기능

사용 형태

연장 (m)

위치

주요 경과지

최초결정일

비 고

기점

종점

등급

류별

번호

폭원 (m)

도시 계획 시설

기정

중로

3

55

12

국지도로

일반

1,100

미아동 778-21

미아동 123-1

-

건고시738호 (1963.12.24)

-

변경

중로

3

55

12~15

국지도로

일반

1,100 (138)

미아동 778-21

미아동 123-1

-

-

762-67~762-130 폭원확대 L=138m, B=15m

기정

소로

2

111

8~10

국지도로

일반

290

미아동 791-560

미아동 788-5

-

서고시3호 (1969.1.18)

791-563~791-778 폭원확대 L=132m, B=10m

변경

소로

1

(1)

10~13

집산도로

일반

282

미아동 791-560

미아동 791-647

-

-

폭원확대 L=186m, B=10m L=96m, B=13m

기정

소로

3

152

6

국지도로

일반

510

미아동 762-49

미아동 793-28

-

서고시3호 (1969.1.18)

서고시354호 (1990.10.24) 강고시17호 (2004.2.20)

변경

소로

3

152

6

국지도로

일반

75

미아동 791-2577

미아동 793-28

-

-

791-775~791-375 L=219m, B=6m 일부구간 폐지에 따른 도로분리

변경

소로

1

(2)

10

국지도로

일반

216

미아동762-49

미아동791-775

-

-

-

폐지

소로

3

(1)

4

국지도로

일반

41

미아동 761-21

미아동762-152

-

강고시31호 (1997.4.21)

-

폐지

소로

3

(2)

4

국지도로

일반

22

미아동 791-363

미아동 791-360

-

강고시95-30호 (1995.9.25)

-

폐지

소로

3

(3)

6

국지도로

일반

102

미아동 226-16

미아동 791-705

-

토지이용계획확인원상 도로

-

신설

소로

3

(4)

6

국지 도로

일반

49

미아동 762-66

미아동 762-18

-

-

-

2) 공공·문화체육시설

결정 구분	시설의종류		위치	면 적(㎡)			최초결정일	비 고
	명칭	세분류		기정	증(감)	변경
변 경	공공청사	주민센터	미아동 762-19	551	증)336	887	1995.9.25 (강고시30호)	주민센터 및 청소년독서실

 

3) 공원·녹지 등

결 정 구 분	시설의 종류		위 치	면 적 (㎡)	비 고
	명 칭	세분류
신 설	공 원	어린이공원	미아동 233-38번지일대	1,877.7	-
		소 공 원	미아동 762-121번지일대	1,145.3	미아제2구역에서 조성한 공원과 연계하여 조성

 

마. 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

1) 기존 건축물의 정비․개량 계획

결정 구분	구 역 구 분		위 치	정 비 개 량 계 획 (동)					비 고
	명 칭	면 적 (㎡)		계	존치	개수	철거후신 축	철거 이주
신 설	미아제3주택재개발정비사업	60,263.7	강북구 미아동 791-364번지 일대	385	1	3	7	374	-

2) 건축시설계획

결정 구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	주 된 용 도	연면적 (㎡)	건폐율(%)	용적율(%)	층수(층)
	명 칭	면 적 (㎡)	명 칭	면 적 (㎡)
신규	강북구 미아제3주택 재개발 정비사업	50,493.0	택지1	26,821.7	791-3253번지 일대	공동주택 및 부대복리시설	115,500 이하	60.0 이하	226.2 이하	평균층수18층이하
			택지2	13,087.2	791-664번지 일대		57,400 이하	60.0 이하	226.2 이하
			택지3	4,230.3	762-10번지일대		16,000이하	60.0 이하	226.2 이하
			택지4	1,188.8	762-63번지일대	근린생활시설	관계법령에 따름
			택지5	1,646.0	233-62번지일대	종교시설
			택지6	963.0	791-777번지 일대
			택지7	453.0	226-74번지일대
			택지8	543.0	762-18번지일대
			택지9	673.0	791-687번지 일대
			공공청사	887.0	762-19번지일대	주민센터 청소년독서실
주택의 규모 및 규모별 건설비율			건립기준]  건설비율 - 국민주택(전용면적85㎡이하)의 건설비율 : 총 건설 세대수의 80% 이상 - 임대주택의 건설비율 : 건설하는 주택 전체 세대수의 17%이상을 임대주택으로 건설하여 함 ◦ 건립현황 구 분 평 형 전용면적(㎡) 세대수 건립비율(%) 비 고 총 계   968 100.0   분 양 18평형 59.98 225 23.3   25평형 84.98 454 46.9   34평형 112.50 124 12.8   임대 11평형 38.50 67 6.9   12평형 42.25 66 6.8   15평형 51.60 32 3.3
건축물높이 완화에 관한계획			 별첨 도면 참조

바. 일반주거지역 종세분 변경

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)
		기정	변경	변경후
총 계		60,263.7	-	60,263.7	100.0
주거 지역	소 계	60,263.7	-	60,263.7	100.0
	2종일반주거지역 (7층 이하)	41,199.8	감) 41,199.8	-	-
	2종일반주거지역	-	증) 60,263.7	60,263.7	100.0
	3종일반주거지역	19,063.9	감) 19,063.9	-	-

※ 변경사유 : 합리적인 토지이용계획을 위함.

4. 사업시행예정시기 ： 정비구역지정 고시가 있는 날부터 4년 이내

5. 관계도서 ： 생략 (공람장소에 비치)

6. 의견제출 : 공고(안) 내용에 대한 의견이 있으신 분은 공람기간 내에 공람장소에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.