시흥 장현 보금자리

고 시 문

 

국토해양부고시 제2009 - 1290호

 

시흥장현 보금자리주택지구의 주택지구변경,  

 

지구계획 변경 승인 및 지형도면등의 고시

 

⌜보금자리주택건설등에 관한 특별법⌟ 제12조 및 제17조에 따라 시흥장현 보금자리주택지구의 주택지구 변경 및 지구계획 변경을 승인고시하며, ⌜토지이용규제 기본법⌟ 제8조에 따라 지형도면 등을 고시합니다.

 

2009. 12.

 

국토해양부장관

 

1. 보금자리주택지구 지정변경

 

가. 주택지구의 명칭, 위치 및 면적

1) 명 칭 : 시흥장현 보금자리주택지구

2) 위 치 : 경기도 시흥시 장곡동, 장현동, 광석동, 능곡동, 군자동,

하중동 일원

3) 면 적 : - 기 정 : 2,931,330㎡

- 변 경 : 2,931,569.7㎡, 증) 239.7㎡

○ 변경사유

- 시흥장현 제1종 지구단위계획구역내 토지이용을 합리화하기 위해 1개필지 추가편입(장곡동 808번지)

 

나. 주택지구의 지정(변경)일 : 관보게재일

 

다. 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명

1) 명 칭 : (기정) 대한주택공사

(변경) 한국토지주택공사

 

 

2) 소재지 : (기정) 경기도 성남시 분당구 주공길3(구미동 175)

(변경) 경기도 성남시 분당구 정자동 217

 

3) 대표자 성명 : (기정) 박 세 흠

(변경) 이 지 송

 

라. 사업의 종류 : 보금자리주택지구조성사업

 

마. 수용하거나 사용할 토지등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명(법인의 경우에는 명칭), 주소(변경사항만 기재) : [붙임 1]

바. 관계서류의 열람방법

관계서류는 일반인이 열람할수 있도록 시흥시청 (도시정책과, 031-310-3412), 한국토지주택공사 경기지역본부 (시흥사업단, 031-310-7031)에 비치

 

 

2. 지구계획(변경) 승인

 

가. 지구계획의 개요

 

1) 지구계획의 명칭

 

- 기정 : 시흥장현지구 택지개발사업

- 변경 : 시흥장현 보금자리주택지구 조성사업

2) 시행자의 명칭, 주소와 대표자의 성명

 

가) 명 칭

- 기정 : 대한주택공사

- 변경 : 한국토지주택공사

 

나) 주 소

- 기정 : 경기도 성남시 분당구 주공길3(구미동 175)

- 변경 : 경기도 성남시 분당구 정자동 217

 

다) 대표자 성명

- 기정 : 박 세 흠

- 변경 : 이 지 송

 

3) 사업시행기간

- 기정 : 2007. 1. 18. ～ 2012. 12. 31

- 변경 : 2007. 1. 18. ～ 2013. 12. 31

 

나. 토지이용계획(변경)

 

구 분		면적(㎡)		구성비(%)		비 고
		기정	변경	기정	변경
합 계		2,931,330	2,931,569.7	100.0	100.0
주택 건설 용지	소 계	946,090	963,735	32.2	32.9	16,743호
	단 독 주 택	59,461	67,910	2.0	2.4	258호
	공 동 주 택	862,344	871,396	29.4	29.7	16,485호
	근린생활시설용지	24,285	24,429	0.8	0.8
상업 업무 시설 용지	소계	70,163	75,556	2.4	2.6
	상업시설	59,648	59,444	2.0	2.0
	업무시설	10,515	16,112	0.4	0.6
공공 시설 용지	소 계	1,915,077	1,892,278.7	65.4	64.5	-
	도 로	490,486	506,076.7	16.7	17.2	보행자전용도로, 가각 등 포함
	주차장	20,117	17,833	0.7	0.6	15개소
	광장	29,310	29,138	1.0	1.0	5개소
	공 원	428,008	396,997	14.6	13.5	17개소(근공6, 체공2개,수공1, 어공8)
	녹 지	329,165	321,885	11.2	11.0	63개소(완충녹지35, 경관녹지28)
	하천	66,302	102,071	2.3	3.5	4개소
	공 공 공 지	10,357	10,279	0.4	0.4	8개소
	공공청사	133,880	111,993	4.6	3.8	동주민센터2, 시흥경찰서(존치), 우체국, 소방파출소, 경찰파출소, 시청(존치, 확장부지 포함), 농업기술센터(존치), 선거관리위원회 사무소 등
	교육시설	143,306	143,425	4.9	4.9	유치원2, 초교4(초1존치), 중교3(중1존치), 고교3
	도서관	12,921	-	0.4	-
	자동차정류장	17,331	17,016	0.6	0.6	1개소(종합환승센터)
	사회복지시설	20,550	10,770	0.7	0.4	3개소(보육시설1)
	문화시설	49,160	35,268	1.7	1.2	2개소(문화예술회관,시흥문화원)
	종합의료시설	33,881	44,941	1.2	1.5	1개소
	자족시설	60,061	59,402	2.0	2.0	4개소
	주유소	6,698	7,471	0.2	0.2	4개소
	종교시설	18,482	27,189	0.6	0.9	12개소
	청소년수련시설	11,287	10,358	0.4	0.4	1개소
	전기공급설비	7,783	12,686	0.3	0.4	케이블헤드고압철탑 2개소, 변전소 1개소
	쓰레기자동집하시설	2,084	5,234	0.1	0.2	2개소
	수도공급설비	4,000	6,600	0.1	0.2	1개소(배수지)
	하수종말처리장	(19,522)	(33,463)	(0.7)	(1.1)	1개소 (체육공원1 내 중복결정)
	유수지	(28,460)	(34,813)	(1.0)	(1.2)	4개소 (근린 및 체육공원 내 중복결정)
	열공급설비	19,908	15,526	0.7	0.5	1개소 (열공급시설)
	가스공급설비	-	120	-	0.1	2개소 (정압기)

 

다. 인구․주택 수용계획

 

○ 수용인구 및 주택 산정내용

구 분			면 적(㎡)	건설호수(호)	수용인구(인)	비 고
합 계		기정	921,805	16,350	49,050	단독 : 공동 기정 = 2 : 98 변경 = 2 : 98
		변경	939,306	16,743	46,880
단독주택		기정	59,461	225	675
		변경	67,910	258	722
공동주택		기정	862,344	16,125	48,375	면적비율 60㎡이하:60∼85㎡:85㎡초과 기정 = 32.0 : 47.2 : 20.8 변경 = 31.4 : 48.1 : 20.5
		변경	871,396	16,485	46,158
	60㎡이하	기정	276,019	7,641	22,923
		변경	273,394	7,010	19,628
	60∼85㎡	기정	407,322	6,169	18,507	호수비율 60㎡이하:60∼85㎡:85㎡초과 기정 = 47.4 : 38.3 : 14.3 변경 = 42.5 : 39.6 : 17.9
		변경	419,326	6,531	18,287
	85㎡초과	기정	179,003	2,315	6,945
		변경	178,676	2,944	8,243

※ 호수밀도 : 57.1호/ha, 인구밀도 : 159.9인/ha

구 분			면 적 (㎡)		구성비 (%)	건설호수 (호)	수용인구 (인)	평균평형 (㎡)	용적률 (%)	비 고
합 계		기정	862,344		100.0	16,125	48,375	-	171	-
		변경	871,396		100.0	16,485	46,158	-	172	-
60㎡ 이하	소계	기정	276,019		32.0	7,641	22,923	-	-	-
		변경	273,394		31.4	7,010	19,628	-	-	-
	A-1BL
		기정	29,199		3.4	743	2,229	63	160	국민임대
		변경	28,753		3.3	894	2,503	45	140	영구임대
	A-2BL
		기정	37,962		4.4	1,087	3,261	63	180	국민임대
		변경	37,736		4.3	1,069	2,993	60	170	국민임대
	A-3BL
		기정	55,698		6.5	1,421	4,263	63	160	국민임대
		변경	55,172		6.3	1,172	3,282	80	170	분양
	A-4BL
		기정	40,471		4.7	1,159	3,477	63	180	국민임대
		변경	40,136		4.6	903	2,528	80	180	분양
	A-5BL
		기정	41,610		4.8	1,192	3,576	63	180	국민임대
		변경	41,392		4.8	1,172	3,282	60	170	국민임대
	A-6BL
		기정	32,713		3.8	937	2,811	63	180	국민임대
		변경	32,296		3.7	726	2,033	80	180	분납임대
	A-7BL
		기정	38,366		4.4	1,102	3,306	63	180	국민임대
		변경	37,909		4.4	1,074	3,007	60	170	국민임대
60㎡ ～ 85㎡   60㎡ ～ 85㎡	소 계
		기정	407,322		47.2	6,169	18,507	-	-	-
		변경	419,326		48.1	6,531	18,287	-	-	-
	B-1BL	기정	31,022		3.6	511	1,533	110	180	분양
		변경	30,713		3.5	526	1,473	105	180	10년임대
	B-2BL	기정	38,491		4.5	565	1,695	110	160	분양
		변경	38,491		4.4	586	1,641	105	160	분양
	B-3BL	기정	48,930		5.6	808	2,424	110	180	분양
		변경	48,941		5.6	838	2,346	105	180	분양
	B-4BL	기정	30,322		3.5	500	1,500	110	180	10년임대
		변경	30,018		3.4	514	1,439	105	180	10년임대
	B-5BL	기정	50,354		5.8	830	2,490	110	180	10년임대
		변경	49,929		5.7	855	2,394	105	180	분납임대
	B-6BL	기정	30,091		3.5	496	1,488	110	180	분양
		변경	29,670		3.5	508	1,422	105	180	10년임대
	B-7BL	기정	37,482		4.3	618	1,854	110	180	분양
		변경	37,161		4.3	637	1,784	105	180	분양
	B-8BL	기정	39,993		4.7	588	1,764	110	160	분양
		변경	39,758		4.6	605	1,694	105	160	분양
	B-9BL	기정	40,083		4.6	587	1,761	110	160	분양
		변경	40,366		4.6	615	1,722	105	160	분양
	D-1BL	기정	10,576		1.2	116	348	110	120	연립
		변경	10,614		1.2	121	339	105	120	연립
	D-2BL	기정	10,521		1.2	115	345	110	120	연립
		변경	10,518		1.2	120	336	105	120	연립
	D-3BL	기정	17,873		2.1	197	591	110	120	연립
		변경	17,859		2.0	204	571	105	120	연립
	D-4BL	기정	21,584		2.5	238	714	110	120	연립
		변경	21,584		2.5	246	689	105	120	연립
	D-5BL	신설	13,704		1.6	156	437	105	120	연립
85㎡ 초과	소 계	기정	179,003		20.8	2,315	6,945	-	-	-
		변경	178,676		20.5	2,944	8,243	-	-	-
	C-1BL	기정	42,007		4.9	545	1,635	140	180	분양
		변경	42,006	(20,900)	2.4	298	834	140	200	분양
				(21,106)	2.4	402	1,126	105	200	60-85(분양)
	C-2BL	기정	48,274		5.6	625	1,875	140	180	10년임대
		변경	48,274	(22,000)	2.5	298	834	140	190	10년임대
				(26,274)	3.0	475	1,330	105	190	60-85(10년임대)
	C-3BL	기정	31,874		3.7	413	1,239	140	180	분양
		변경	31,548	(15,900)	1.8	227	636	140	200	분양
				(15,648)	1.8	298	834	105	200	60-85(분양)
	C-4BL	기정	56,848		6.6	732	2,196	140	180	분양
		변경	56,848	(28,500)	3.3	407	1,140	140	200	분양
				(28,348)	3.3	539	1,509	105	200	60-85(분양)

 

 

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