경북 상주 화서면 상용리 산40 제2지단계-글로벌쉽센터

상주시 고시 제2010-631호

상주 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면등 고시

  상주시 화서면 상용리 산40번지 일원 도시관리계획(제2종지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경)에 대하여 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조 및 토지이용규제 기본법 제8조의 규정에 의거 도시관리계획 결정(변경)과 지형도면등을 다음과 같이 고시합니다.

                                         2010.    8.   12.

                                        상  주  시  장

1. 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면등 작성 취지

 ◦ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조제4호 마목의 규정에 의한 지구단위계획구역의 지정․변경에 관한 계획과 지구단위계획을 수립하는 것으로 글로벌리더쉽센터 조성에 따른 계획적 개발과 체계적 관리를 도모하기 위함.

 ◦ 토지이용규제 기본법 제8조 제2항의 규정에 의한 지형도면등을 작성․고시함으로써 토지이용규제를 투명화하고자 함.

2. 도시관리계획 결정(변경) 조서

 가. 제2종 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

도면 표시 번호	구 역 명	위치	면적(㎡)			최  초 결정일	비 고
			기  정	변  경	변경후
①	글로벌리더쉽센터제2종지구단위계획구역	화서면 상용리 산40번지 일원	-	증)74,762	74,762

 ￭ 제2종지구단위계획구역 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	지 구 명	변   경   내   용	변  경  사  유
①	글로벌리더쉽센터 제2종지구단위계획 구역	◦신 설 ◦위 치 : 화서면 상용리          산40번지 일원 ◦면 적 : 74,762㎡	◦글로벌리더십센터 조성에 따른 체계적이고 계획적인 개발과 관리를 위해 제2종지구단위계획구역 지정

 나. 제2종지구단위계획 결정(변경)조서

   1) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

    가) 교통시설

    (1) 도로 결정(변경)조서

구분

면     적  (㎡)

기 능

연장 (m)

기 점

종 점

사 용 형 태

주  요 경과지

최  초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

신설

중로

3

1

13

집산 도로

112

화서면 상용리 629-6

화서면 상용리 639-4

일반 도로

    ■ 변경사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
-	중로3-1호	∙ 신 설 ∙ B=13m ∙ L=112m	∙글로벌리더쉽센터 진입도로 도시계획시설 결정

   2) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획지			비 고
			위치		면적(㎡)
-	1	73,041	①	상용리 산40번지 일원	73,041

   3) 건축물의 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․

      건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

도면 번호	위  치	구  분	계    획    내    용
1-①	상용리  산40번지  일원	지정용도	국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표 20 및 상주시 도시계획조례 제28조에 따라 계획관리지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중 종교시설, 교육연구시설, 공동주택
		건폐율	40%이하
		용적률	100%이하
		층수(높이)	4층 이하(30m이하)
		배  치	도면참조
		형  태	경사지붕, 주변경관과 조화를 이루는 형태
		색  채	- 벽체색 : 따뜻한 색 계통의 밝은색 권장 - 지붕색 : 적색계열

   4) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

    가) 교통처리계획

    (1) 차량 진․출입 계획

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
-	사업지구 남측 진입도로 (중로3-1호선)	- 구역 남측의 국도25호선에서 진입도로를 통해 진․출입

    (2) 보행자 진․출입 계획

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
-	사업부지 진입도로 및 내부도로	- 구역 진․출입로 및 내부도로상에 보도설치

    (3) 기타 교통처리계획

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
-	글로벌리더쉽센터 제2종지구단위계획구역	- 기타 교통처리 세부계획은 교통영향분석개선대책에 따름.

    나) 녹지에 관한 계획

    (1) 원형보전녹지

도면번호	위 치	면적(㎡)	계 획 내 용	비 고
계		7,310
1	상용리 산37-2번지 일원	3,198	- 기숙사동 북측의 녹지는 최대한 원형으로 보전함
2	상용리 산47-1번지 일원	4,112	- 세미나동 서측의 녹지는 최대한 원형으로 보전함

    (2) 완충용녹지

도면번호	위 치	면적(㎡)	계 획 내 용	비 고
계		9,228
1	상용리 산48번지 일원	2,487	- 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률의 완충녹지 설치기준에 따름
2	상용리 641-1번지 일원	5,745	- 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률의 완충녹지 설치기준에 따름	주차장 전면부 밀집식재
3	상용리 산45-1번지 일원	996	- 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률의 완충녹지 설치기준에 따름	주차장 전면부 밀집식재

    다) 토지이용에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

    (1) 토지이용계획

구     분	면적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계	74,762	100.0
공공시설용지	24,061	32.2
특정시설용지	19,234	25.7
녹지시설용지	31,467	42.1