부산 강서구 생곡동 16-6 세산지구

 

고 시 문

부산광역시 고시 제2010-345호

부산광역시고시 제2007-345(2007.9.5)호로 도시개발구역 지정되고, 같은 고시 제2007-444(2007.11.21)호로 실시계획 인가 및 같은 고시 제2009-502(2009.12.30) 호로 실시계획(변경) 인가된 세산지구 도시개발사업에 대하여 「도시개발법」 제4조, 제9조, 제17조, 제18조와 「토지이용규제 기본법」제8조 및 동법 시행령 제7조,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 동법 시행령 제27조에 의거 도시개발구역(개발계획) 지정변경, 도시개발사업 실시계획 변경인가 및 지형도면을 작성하여 고시합니다.

 

2010년 9월 29일

부 산 광 역 시 장

 

 

 

□ 도시개발구역(개발계획) 지정변경

1. 도시개발구역의 명칭(변경없음) : 강서 세산지구 도시개발구역

2. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경)

○ 위 치 : 강서구 생곡동 16-6번지 일원

○ 면 적 : 9,730㎡→9,722.6㎡ (감)7.4㎡ : 확정측량 결과 면적 감

3. 도시개발구역의 지정목적(변경없음)

○ 서낙동강 범방제 및 지사천3단계 제방축조공사로 인하여 발생한 이주민들에 대한 이주대책의 일환으로 이주단지를 조성하기 위함.

4. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경없음)

○ 시행자 : 부산광역시 강서구청장

○ 사무소 소재지 : 부산 강서구 대저1동 2300번지

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경없음)

○ 시행기간 : 2007년 ~ 2010.12.31

○ 시행방법 : 수용방식

 

6. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경)

구 분		면 적 (㎡)		구성비 (%)		비 고
		당 초	변 경	당 초	변 경
계		9,730	9,722.6	100.0	100.0	감7.4
주 거 용 지		5,280	5,280	54.3	54.3	-
도시기반 시설용지	소 계	4,177	4,168.6	42.9	42.9	감8.4
	일 반 도 로	2,206	2,207.6	22.7	22.7	증1.6
	주 차 장	132	129.9	1.4	1.3	감2.1
	어린이놀이터	386	376.5	3.9	3.9	감9.5
	녹 지	1,253	1,244.2	12.9	12.8	감8.8
	오 수 처 리 장	200	210.4	2.0	2.2	증10.4
주민공동 이용시설	마 을 회 관	273	274.0	2.8	2.8	증1.0

 

7. 토지 등의 세목과 그 소유자 및 공익사업을 위한 『토지등의 취득 및 보상에 관한 법률』제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명‧주소(변경없음)

8. 도시개발구역 지정(변경)

도면 표시 번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기정	변경	증․감
1	세산지구 도시개발구역	강서구 생곡동 16-6번지 일원	9,730	9,722.6	감7.4	공사완료에 따른 확정측량 결과 면적 감소

9. 도시관리계획의 변경에 관한사항

가. 제1종지구단위계획구역(변경)

도면 표시 번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기정	변경	증․감
1	세산지구 지구단위계획구역	강서구 생곡동 16-6번지 일원	9,730	9,722.6	감7.4	공사완료에 따른 확정측량 결과 면적 감소

4) 가구 및 획지의 규모와 조성계획(변경)

도면 번호	블록 번호	면적 (㎡)		획지				비고
		기정	변경	번호	위치	면적(㎡)
						기정	변경
	A	2,640	2,640	1	생곡동 16-6번지	330	330	변경없음
				2	생곡동 16-6번지	330	330	〃
				3	생곡동 16-6번지	330	330	〃
				4	생곡동 16-6번지	330	330	〃
				5	생곡동 16-6번지외1필지	330	330	〃
				6	생곡동 16-6번지외1필지	330	330	〃
				7	생곡동 16-6번지	330	330	〃
				8	생곡동 16-6번지	330	330	〃
	B	1,980	1,980	9	생곡동 16-6번지외1필지	330	330	〃
				10	생곡동 16-6번지	330	330	〃
				11	생곡동 16-6번지	330	330	〃
				12	생곡동 16-6번지외1필지	330	330	〃
				13	생곡동 16-10번지	330	330	〃
				14	생곡동 16-10번지	330	330	〃
	C	792	789.9	15	생곡동 16-6번지외3필지	330	330	〃
				16	생곡동 16-6번지외2필지	330	330	〃
				17	16-6번지외1필지	132	129.9	감) 2.1㎡ 주차장
	D	859	860.9	18	생곡동 16-6번지	200	210.4	증) 10.4㎡ 오수처리시설
				19	생곡동 16-6번지	386	376.5	감) 9.5㎡ 어린이놀이터
				20	생곡동 16-6번지외1필지	273	274	증) 1㎡ 마을회관

가) 기본방향(변경)

○지구단위계획방향에 부합되는 계획 수립(변경없음)

○가구내 토지이용, 교통처리, 장래변화 여부 등을 고

려하여 계획(변경없음)

○가구의 방향은 주택의 남향배치가 용이한 동서 장방

형으로 배치(변경없음)

○획지는 토지이용의 효율과 생활환경의 질이 조화되

도록 계획(변경없음)

○획지의 형상은 대지규모, 가구의 방향, 지형조건,

일조방향 등을 고려하여 계획(변경없음)

○획지의 규모는 330㎡(100평), 세장비는 1:1.2~

1.5를 기준으로 계획(변경없음)

○확정측량에 따른 구적오차 정정내용 반영(변경)

나) 계획기준(변경없음)

5) 건축물의 규모에 관한 계획(변경없음)

6) 건축물의 형태와 색채 등에 관한 계획(변경없음)

7) 환경관리에 관한 계획(변경없음)