부산 강서구 녹산동 성산지구 (녹산561-4) 도시개발

 

고 시 문

부산광역시 고시 제2010-429호

부산･진해경제자유구역청고시 제2005-21(2005.11.2)호로 도시개발구역이 지정되고, 부산광역시고시 2006-148(2006.4.26)호로 도시개발사업 실시계획인가, 부산광역시고시 제2006-360(2006.10.25)호로 정정고시 되어, 부산광역시고시 제2006-369(2006.11.1)호로 도시개발구역 변경지정, 부산광역시고시 제2009-503(2009.12.30)호로 도시개발사업 실시계획 변경인가 고시된 성산지구 도시개발사업에 대하여「도시개발법」제4조, 제9조, 제17조, 제18조와「토지이용규제 기본법」제8조 및 동법시행령 제7조,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 동법 시행령 제27조에 의거 도시개발구역 (개발계획) 지정변경, 도시개발사업 실시계획 변경인가 및 지형도면을 작성하여 고시합니다.

 

2010년 11월 24일

부산광역시장

 

□ 도시개발구역(개발계획) 지정변경

1. 도시개발구역의 명칭(변경없음) : 성산지구 도시개발구역

2. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경)

￮ 위 치 : 강서구 녹산동 561-4번지 일원

￮ 면 적 : 24,145㎡→24,156.6㎡ (증)11.6㎡ : 확정측량에 따른 구적오차 정정

3. 도시개발구역의 지정목적(변경없음)

￮ 도로확장공사에 편입된 철거민의 이주단지 조성

￮ 개별이축에 따른 난개발 방지 및 쾌적한 주거공간 확보

4. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경없음)

￮ 시행자 : 부산광역시 강서구청장

￮ 사무소 소재지 : 부산 강서구 대저1동 2300번지

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경)

￮ 시행기간(변경)

- 기정 : 2005. ~ 2007

- 변경 : 2006. 4 ~ 2010.12.31

￮ 시행방법 : 수용 또는 사용방식(변경없음)

 

6. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경)

구 분		면 적 (㎡)		구성비 (%)		비 고
		당 초	변 경	당 초	변 경
계		24,145	24.156.6	100.0	100.0	증) 11.6㎡
주 거 용 지		14,850	14,850.0	61.5	61.5	-
도시기반 시설용지	소 계	8,995	9,006.6	37.3	37.3	증) 11.6㎡
	도 로	7,455	7,475.6	30.9	30.9	증) 20.6㎡
	주 차 장	170	169.0	0.7	0.7	감) 1.0㎡
	어린이놀이터	301	469.0	1.3	1.9	증) 168.0㎡
	녹 지	899	893.0	3.7	3.7	감) 6.0㎡
	오 수 처 리 장	170	-	0.7	-	감) 170.0㎡ (폐지)
주민공동 이용시설	마 을 회 관	300	300.0	1.2	1.2	-

7. 토지 등의 세목과 그 소유자 및 공익사업을 위한 『토지등의 취득 및 보상에 관한 법률』제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명‧주소(변경없음)

8. 도시개발구역 지정(변경)

도면 표시 번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
1	성산지구 도시개발구역	강서구 녹산동 561-4번지 일원	24,145	증)11.6	24,156.6	확정측량에 따른 구적오차 정정

9. 도시관리계획의 변경에 관한사항

가. 제1종지구단위계획구역(변경)

도면 표시 번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
1	성산지구 지구단위계획구역	강서구 녹산동 561-4번지 일원	24,145	증)11.6	24,156.6	확정측량에 따른 구적오차 정정

나) 건축물의 용도(변경)

(1) 단독주택용지의 지정용도(변경)

￮ 단독주택, 근린생활시설

(2) 공공시설용지의 지정용도(변경)

￮ 주민공동이용시설 - 마을회관

￮ 주차장

건축물의 용도계획

구 분	허 용 용 도		불 허 용 도
	기정	변경
단독주택용지	∙단독주택	∙단독주택, 근린생활시설	-
공공시설용지	∙주민공동이용시설 - 마을회관 ∙주차장 ∙오수처리장	∙주민공동이용시설 - 마을회관 ∙주차장	-

※「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령」제26조 취락지구 건축물의 용도 및 규모 등에 관한 특례 적용

다) 건폐율·용적률·높이 등 건축물의 규모(변경)

건축물의 밀도계획

구 분		건폐율(%)		용적률(%)		높이		비고
		기정	변경후	기정	변경후	기정	변경후
단독주택용지		60% 이하	60% 이하	300% 이하	300% 이하	3층 이하	3층 이하	변경없음
공공 시설 용지	마을회관	60% 이하	60% 이하	300% 이하	300% 이하	3층 이하	3층 이하	변경없음
	주 차 장	60% 이하	60% 이하	300% 이하	300% 이하	-	-	변경없음
	오수처리장	60% 이하	-	300% 이하	-	-	-	폐지

라) 건축물의 배치(변경없음)

6) 건축물의 형태와 색채 등에 관한 계획(변경없음)

7) 시행지침서(변경없음)

8) 가구 및 획지 및 건축물 등에 관한 계획(변경)

가) 가구 및 획지계획