부산 해운대구 우1동 1407 일원 제1지단계 변경

 

부산광역시고시 제2011-50호

 

도시관리계획(제1종지구단위계획) 결정(변경) 고시

 

1. 부산광역시 해우대구 우1동 1407번지 일원의 도시관리계획(제1종지구단위계획 : 수영만매립지 상업지역 제1종지구단위계획)을 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제30조와 같은 법 시행령 제25조의 규정에 따라 아래와 같이 결정(변경)하고 고시합니다.

 

 

□ 제1종지구단위계획 변경결정조서(변경부분에 한함)

 

1. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 변경결정조서

 

가. 학교

 

구분	도면 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
변경	36	학교	초등 학교	부산광역시 해운대구 우동 1405-1, 1405-2, 1405-3, 1405-4	11,391.8	감)3,476.8	7,915.0	부산광역시 고시 제2007-245호 (’07.6.27)

 

￭변경결정 사유서

도면번호	시설명	변경내용	변경사유
36	학교	시설면적 감소(30.5%) 11,391.8→7,915㎡ (감 3,476.8㎡)	부산시 해운대교육청에서 2007년 이후 학생수가 감소하여 당초 30학급에서 18학급 규모로 조정됨으로 인함

 

 

나. 공원

구분	도면 번호	공원명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
신설	1	공 원	어린이 공원	부산광역시 해운대구 우동 1408-2번지	-	증)4,893	4,893		2가구
신설	1	공 원	소공원	부산광역시 해운대구 우동 1407번지 일원	-	증)2,914	2,914		6가구
신설	2	공 원	소공원	부산광역시 해운대구 우동 1407-6번지 일원	-	증)2,711	2,711		6가구

※ ( )는 구역내 포함면적

 

￭ 변경결정 사유서

도면번호	공원명	변경내용	변경사유
1	공원	어린이공원 신설 (A=4,893㎡)	해운대고시 제2007-93호(’07.10.31)로 주택건설사업계획승인된 2-1획지에 어린이공원을 도시관리계획으로 결정하도록 한 조건을 이행하고 어린이의 보건 및 정서생활의 향상에 기여함
1	공원	소공원 신설 (A=2,914㎡)	해운대고시 제2007-94호(’07.10.31)로 주택건설사업계획승인된 6가구에 소공원 2개소를 도시관리계획으로 결정하도록 한 조건을 이행하고 시민의 건강휴양 및 정서생활의 향상을 도모함
2	공원	소공원 신설 (A=2,711㎡)

 

1) 공원 조성계획 결정조서

가) 어린이공원

① 총괄표

구 분	시 설 내 용	면 적(㎡)	비 고
총 계	-	4,893.0	시설율 53.4%
1. 도 로 및 광 장	소로, 광장	1,731.9
2. 조 경 시 설	휴게잔디마당, 파고라	285.7
3. 유 희 시 설	놀이터	596.2
4. 녹 지	녹 지	2,279.2	녹지율 46.6%

 

② 시설

시 설 구 분	시설 번호	시 설 명	위 치	부지면적 (㎡)	건축면적(㎡)		구조	층수	비고
					바닥 면적	연면적
총 계			-	4,893.0
1 기 반 시 설	소 계		-	1,731.9
		도로	-	903.5
	1-1	진입광장	우1동 1408-2	155.0
	1-2	진입광장 및 휴게광장1	우1동 1408-2	267.0
	1-3	진입광장 및 휴게광장2	우1동 1408-2	97.6
	1-4	진입휴게광장1	우1동 1408-2	221.8
	1-5	진입휴게광장2	우1동 1408-2	87.0
2 조 경 시 설	소 계		-	285.7
	2-1	휴게마당	우1동 1408-2	77.0
	2-2	잔디마당	우1동 1408-2	134.1
	2-3	파고라	우1동 1408-2	35.3
	2-4	파고라	우1동 1408-2	39.3
3 유 희 시 설	소 계		-	596.2
	3-1	놀이터1	우1동 1408-2	402.8
	3-2	놀이터2	우1동 1408-2	193.4
4 녹 지	소 계		-	2,279.2
	4-1	녹 지	우1동 1408-2	2,279.2

 

③ 도로

 

2. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 변경결정조서

 

가구 번호	획지 번호		면 적 (㎡)	획 지				비 고
	기정	변경		위 치	면적 (㎡)
					기정	변경	변경후
1	1		19,832.3	부산광역시 해운대구 우동 1405	3,107.5	-	3,107.5
	2			부산광역시 해운대구 우동 1404, 1404-1, 1404-2, 1404-3	5,333.0	-	5,333.0	공공청사
	3	3		부산광역시 해운대구 우동 1405-1, 1405-2, 1405-3, 1405-4	11,391.8	감)3,476.8	7,915.0	초등학교
		4		부산광역시 해운대구 우동 1405-1, 1405-4	-	증)3,476.8	3,476.8	지구단위계획 미수립지
2	1	1	46,111.8	부산광역시 해운대구 우동 1408, 1409, 1411-1	41,811.8	감)4,893.0	36,918.8
		3		부산광역시 해운대구 우동 1408-2	-	증)4,893.0	4,893.0	어린이공원
	2			부산광역시 해운대구 우동 1408, 1409, 1411-1	4,300.0	-	4,300.0	관광숙박시설
6		1	48,103.1	부산광역시 해운대구 우동 1407, 1407-1, 1407-2, 1407-3, 1407-4, 1407-5, 1407-6, 1407-7, 1407-8, 1407-9, 1407-10, 1407-11	48,103.1	감)5,625.0	42,478.1
		2		부산광역시 해운대구 우동 1407, 1407-1	-	증)2,914.0	2,914.0	소공원-1
		3		부산광역시 해운대구 우동 1407-6, 1407-7	-	증)2,711.0	2,711.0	소공원-2

 

￭변경사유서

도면번호	변경내용	변경사유
-	• 1-3획지의 학교시설 면적 감소 (A= 11,391.8 → 7,915.0㎡, 감) 3,476.8㎡)	• 18학급 규모의 초등학교 설립을 위하여 시설 면적 축소
	• 1-3획지의 학교시설 면적 감소로 인한 1-4획지 신설 (A= 3,476.8㎡)	• 1-3획지의 학교시설 감소 부지로 인한 획지 신설
	• 2-1획지에 어린이공원 신설로 인한 획지면적 감소 (A= 41,811.8 → 36,918.8㎡, 감) 4,893.0㎡)	• 2-1획지의 주택건설사업계획승인으로 인한 도시공원 설치를 위하여 획지면적 감소
	• 어린이공원 신설로 인한 2-3획지 신설(A= 4,893.0㎡)	• 주택건설사업계획승인으로 인한 어린이공원 설치를 위하여 획지 신설
	• 6가구에 소공원 2개소 신설로 인한 획지면적 감소 (A= 48,103.1 → 42,478.1㎡, 감) 5,625.0㎡)	• 6가구의 주택건설사업계획승인으로 인한 도시공원 설치를 위하여 획지면적 감소
	• 소공원 신설로 인한 6-2획지 신설(A= 2,914.0㎡)	• 주택건설사업계획승인으로 인한 소공원 설치를 위하여 획지 신설
	• 소공원 신설로 인한 6-3획지 신설(A= 2,711.0㎡)	• 주택건설사업계획승인으로 인한 소공원 설치를 위하여 획지 신설

 

 

3. 건축물에 대한 용도건폐율용적률높이 등에 관한 도시관리계획 변경결정조서

 

※ 1가구내 1-4획지는 별도 지구단위계획을 수립하여 활용하여야 함. 끝.