경남 거제 사등면 사등리 언양2지구 제2지단계

 

 

거제(언양2지구) 도시관리계획(주거형제2종지구단위계획)

결정(변경) 및 지형도면 고시

 

1. 지구단위계획구역 결정(변경)조서

가. 제2종지구단위계획 결정(변경)

■ 제2종지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구 역 명	구역의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
거제 언양2지구 제2종지구단위계획구역	주거형	거제시 사등면 사등리 1312-2번지 일원	-	증)52,979	52,979	-

 

 

 

 

 

■ 결정(변경) 사유서

구 분	위 치	면적(㎡)	결 정 사 유 서
신설	거제시 사등면 사등리 1312-2번지 일원	52,979	거제시의 날로 증가하는 전원주택의 수요를 충족 시키고자 사등리 1312-2번지 일원에 전원주택을 건설하기 위한 제2종지구단위계획 구역을 지정하고자 함.

 

나. 도시계획시설 결정(변경)

1) 도로

■ 도로결정(변경) 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	시 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	소로	2	(1)	8	국지 도로	329	사등리 1316-16	사등리 산58-27	일반 도로	-	-	-
신설	소로	2	(2)	8	국지 도로	358	사등리 1311-1	사등리 산58-27	일반 도로	-	-	-
신설	소로	2	(3)	8	국지 도로	104	사등리 1316-16	사등리 산58-27	일반 도로	-	-	-
신설	소로	3	(1)	6	국지 도로	70	사등리 1312-1	사등리 1312-2	일반 도로	-	-	-

 

■ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	소로2-(1)호선	노 선 신 설 (폭 8m, 연장 329m)	구역 내의 쾌적한 진출입과 양호한 소통을 위한 도시계획도로 신설
-	소로2-(2)호선	노 선 신 설 (폭 8m, 연장 358m)
-	소로2-(3)호선	노 선 신 설 (폭 8m, 연장 104m)
-	소로3-(1)호선	노 선 신 설 (폭 6m, 연장 70m)

 

2) 주차장

■ 주차장 결정(변경) 조서

구 분	도면표시번호	시 설 명	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	①	주차장	거제시 사등면 사등리 1316-3	-	증) 327	327	-	-
신설	②	주차장	거제시 사등면 사등리 1316-3	-	증) 340	340	-	-

 

■ 주차장 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	주차장	주차장 신설 증) 327㎡	근린상업시설과 공원 등을 이용하는 주민과 방문객들의 양호한 주차여건의 조성을 위한 주차장 신설
②	주차장	주차장 신설 증) 340㎡

3) 공원

■ 공원 결정(변경) 조서

구 분	도면표시번호	공 원 명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	①	언양2지구 공원	소공원	거제시 사등면 사등리 1315-1	-	증) 1,019	1,019	-

 

■ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	공 원 명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	언양2지구 공원	공원 신설 증) 1,019㎡	지구단위구역내 자연 환경을 보전하고 주민들의 안락한 여가활동을 보장하기 위한 소공원 신설

 

4) 유수지

■ 유수지 결정(변경) 조서

구 분	도면표시 번호	시 설 명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	①	유수지	저류시설	사등리 1316-16	-	증)282	282	-	-
신설	②	유수지	저류시설	사등리 1312-2	-	증)100	100	-	-

 

■ 유수지 결정사유서

도 면 번 호	유수지 명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	유수지	유수지 신설 증) 282㎡	개발로 인해 늘어나는 유출량의 저감을 위한 저류지 신설
②	유수지	유수지 신설 증) 100㎡

 

 

다. 획지 및 건축물에 관한 계획

1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)

 

■ 토지이용계획

구 분		면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
합계		52,979	100.0
주거용지		23,162	43.7
	단독주택	21,907	41.4
	근린생활시설	1,255	2.4
공공시설용지		10,571	20.0
	도로	8,922	16.8
	하수처리시설	600	1.1
	유수지	382	0.7
	주차장	667	1.3
녹지		19,246	36.3
	소공원	1,019	1.9
	녹지	18,227	34.4

■ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정조서

도면 번호	가구 번호	면 적	획 지			비 고
			번호	위 치	면 적(㎡)
1-1	A	38,981	1-1	사등면사등리 산54-13	503	단독주택용지
1-2			1-2	사등면사등리 1312-1	505	단독주택용지
1-3			1-3	사등면사등리 1312	825	단독주택용지
1-4			1-4	사등면사등리 1312	730	단독주택용지
1-5			1-5	사등면사등리 1316-3	508	단독주택용지
1-6			1-6	사등면사등리 1316-3	550	단독주택용지
1-7			1-7	사등면사등리 1312-2	701	단독주택용지
1-8			1-8	사등면사등리 1312-2	645	단독주택용지
1-9			1-9	사등면사등리 1312-2	671	단독주택용지
1-10			1-10	사등면사등리 1312-2	671	단독주택용지
1-11			1-11	사등면사등리 1311-1	659	단독주택용지
1-12			1-12	사등면사등리 1315-1	542	단독주택용지
1-13			1-13	사등면사등리 산58-27	561	단독주택용지
1-14			1-14	사등면사등리 1315-1	705	단독주택용지
1-15			1-15	사등면사등리 산58-27	891	단독주택용지
1-16			1-16	사등면사등리 산58-27	634	단독주택용지
1-17			1-17	사등면사등리 산58-27	552	단독주택용지
1-18			1-18	사등면사등리 산58-27	616	단독주택용지
1-19			1-19	사등면사등리 산58-27	559	단독주택용지
1-20			1-20	사등면사등리 산58-27	560	단독주택용지
1-21			1-21	사등면사등리 산58-27	560	단독주택용지
1-22			1-22	사등면사등리 산58-27	560	단독주택용지
1-23			1-23	사등면사등리 산58-27	560	단독주택용지
1-24			1-24	사등면사등리 산58-27	555	단독주택용지
1-25			1-25	사등면사등리 산58-27	502	단독주택용지
1-26			1-26	사등면사등리 산58-27	502	단독주택용지
1-27			1-27	사등면사등리 산58-27	502	단독주택용지
1-28			1-28	사등면사등리 산58-27	502	단독주택용지
2			2	사등면사등리 1315-1	1,019	공원용지
3-1			3-1	사등면사등리 1316-3	327	주차장용지
3-2			3-2	사등면사등리 1316	340	주차장용지
4			4	사등면사등리 1315-1	1,255	근린생활시설용지
5-1			5-1	사등면사등리 산54-3	282	유수지
5-2			5-2	사등면사등리 1312-2	100	유수지
6			6	사등면사등리 1312-2	600	하수처리시설용지
7			7	사등면사등리 산58-27	18,227	녹지용지

도면 번호	가구 번호	면 적	획 지			비 고
			번호	위 치	면 적(㎡)
1-29	B	5,076	1-29	사등면사등리 산1312-1	524	단독주택용지
1-30			1-30	사등면사등리 산58-27	530	단독주택용지
1-31			1-31	사등면사등리 산58-27	530	단독주택용지
1-32			1-32	사등면사등리 산58-27	523	단독주택용지
1-33			1-33	사등면사등리 산58-27	332	단독주택용지
1-34			1-34	사등면사등리 산1311-1	524	단독주택용지
1-35			1-35	사등면사등리 산1311-1	530	단독주택용지
1-36			1-36	사등면사등리 산1311-1	530	단독주택용지
1-37			1-37	사등면사등리 산1311-1	530	단독주택용지
1-38			1-38	사등면사등리 산1311-1	523	단독주택용지

 

2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이에 관한 도시관리계획 결정(변경)

 

■ 단독주택용지

도면 번호	위 치 (획지번호)	구 분	계 획 내 용
1-1 ～ 1-38	1-1 ～ 1-38	용 도	･ 지정용도 : 주택법 제2조에 의한 주택(단독주택) ･ 불허용도 : 지정용도 외의 건축물
		건폐율	･ 40% 이하
		용적률	･ 100% 이하
		높 이	･ 3층 이하

 

■ 근린생활시설용지

도면 번호	위 치 (획지번호)	구 분	계 획 내 용
4	4	용 도	･ 지정용도 : 건축법시행령에 의한 제1종근린생활시설 ･ 불허용도 : 지정용도 외의 건축물
		건폐율	･ 40% 이하
		용적률	･ 100% 이하
		높 이	･ 3층 이하