동대문 회기 62-34 일원 회기1재개발 구역변경

서울특별시동대문구고시 제2011-17호

회기제1주택재개발정비구역변경지정(3차) 및 지형도면 승인 고시

서울특별시고시 제2006-441호(2006. 12. 21)로 정비구역지정되고 서울특별시동대문구고시 제2007-113호(2007. 12. 13)로 정비구역변경지정(2차)된 회기동 62-34번지 일대 회기제1주택재개발정비구역에 대하여, 「도시 및 주거환경 정비법」 제4조, 같은법 시행령 제12조 및 제13조의2에 따라 아래와 같이 정비구역변경지정하고 이를 고시합니다.

2011. 03.25.

서울특별시 동대문구청장

1. 회기제1주택재개발구역변경지정(3차)

가. 정비사업의 명칭 : 회기제1주택재개발사업

나. 정비사업의 위치 및 면적

구분	구역의 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증․감	변경
변경	회기제1 주택재개발구역	동대문구 회기동 62-34번지 일대	14,116.00	감)172.90	13,943.10	현황측량성과 및 대지교환에 따른 면적변경

 

 

 

 

다. 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비율 (%)	비 고
		기 정	증․감	변 경
합 계		14,116.00	감)172.90	13,943.10	100.00	현황측량성과 및 대지교환에 따른 면적변경
정비기반 시설 등	소 계	2,016.00	감) 10.60	2,005.40	14.38
	도 로	1,616.00	감) 10.60	1,605.40	11.51
	소공원	400.00	-	400.00	2.87
택 지	소 계	12,100.00	감)162.30	11,937.70	85.62
	택 지	12,100.00	감)162.30	11,933.70	85.59
	획 지	-	4.00	4.00	0.03

 

라. 정비기반시설 및 도시계획시설의 설치․정비계획

1) 도시계획시설(도로) 결정 및 변경 결정조서(변동사항 없음)

결정 구분

규 모

기능

사용 형태

연장 (m)

위 치

주요 경과지

최 초 결정일

비 고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기점

종점

기정

소로

1

a

10

국지도로

일반 도로

30

회기동 61-4

회기동 62-60

서고시 제187호 (78.5.1)

기정

소로

1

b

10

국지도로

일반 도로

145

회기동 65-102

회기동 71-4

서고시 제187호 (78.5.1)

기정

소로

2

2

8

국지도로

일반 도로

260

회기동 65-77

회기동 105-33

서고시 제187호 (78.5.1)

기정

소로

2

3

8

국지도로

일반 도로

223

회기동 65-148

회기동 61-11

서고시 제187호 (78.5.1)

기정

소로

3

a

6

국지도로

일반 도로

200

회기동 64-1

회기동 62-62

서울특별시고시 제2006-441호 (2006. 12. 21)

 

2) 도시계획시설(공원, 녹지) 결정조서(변동사항 없음)

구분	시설의 종류		위 치	면 적(㎡)			비 고
	명 칭	세분류		기 정	증(감)	변 경
신설	공 원	소공원	회기동 65-34번지 일대	400.0	-	400.0

 

마. 건축물정비․개량 및 건축시설계획

1) 기존건축물의 정비․개량계획

결정 구분	구역구분		위 치	정비개량계획(동)					비고
	명 칭	면 적 (㎡)		계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
기정	회기제1주택재개발구역	13,943.10	회기동 62-34번지 일대	103	-	-	-	103

2) 건축시설계획

결정 구분

획지구분

위 치

연면적 (㎡)

주된용도

건폐율 (%)

용적률 (%)

높이(m) 층수(층)

명칭

면적(㎡)

기정

택지

12,100.00

회기동 62-34번지 일대

34,000.00㎡이하

공동주택 (조합,분양아파트)및 부대복리시설

26.00 이하

196.00 이하

50.20m 최고층수17층 평균12.6층 이하

변경

소계

11,937.70

-

-

-

-

-

-

택지

11,933.70

회기동 62-34번지 일대

34,000.00㎡이하

공동주택 (조합,분양아파트)및 부대복리시설

26.00 이하

196.00 이하

50.20m 최고층수17층 평균12.6층 이하

획지

4.00

회기동 70-24번지

-

-

-

-

-

주택의 규모 및 규모별 건설비율

◦분양주택의 최대규모 : 전용면적 165㎡이하 ◦전용면적 85㎡이하 규모의 건설비율 : 80%이상

기정

구 분

평 형

전용면적(㎡)

세대수

비율(%)

85㎡이하

33

84.99

156

82.11

85㎡초과

45

119.28

34

17.89

계

190

100.00

건축물의 건축선에 관한 계획

- 소로 3-a 도로변 건축한계선 : 1.5m

 

3) 공동이용시설 설치계획조서(변동사항 없음)

시설구분	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)	비 고
신설	경로당	단지내	72.44
	관리사무소	단지내	60.46
	어린이놀이터	단지내	394.65
	탁아시설	단지내	72.44
	도서관(문고)	단지내	60.46
	근린생활시설	단지내	1,139.67

바. 용도지역 변경(변동사항 없음)

구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
	기 정	변 경	변경후
총 계	14,116.00	감)172.90	13,943.10	100.00
제2종일반주거지역 (7층)	-	4.00	4.00	0.03	대지교환에 따른 면적
제2종일반주거지역 (12층)	14,030.20	감)176.90	13,853.30	99.36	현황측량성과에 따른 면적
일반상업지역	85.80	-	85.80	0.61

사. 사업시행예정시기(변동사항 없음)

- 구역지정고시가 있은 날로부터 4년 이내에 사업시행인가의 신청

아. 정비사업의 시행방법(변동사항 없음)

- 관리처분계획에 따라 공동주택 및 부대·복리시설을 건설공급하는 방법의 주택재개발사업

자. 정비사업의 시행으로 증가할 것으로 예상되는 세대수 : 87세대(변동사항 없음)

- 기존세대수 103세대 → 계획세대수 190세대