강서 마곡 도시개발지구 변경

 

 

◈서울특별시고시 제2011-274호

마곡 도시개발구역 개발계획변경수립 고시

서울특별시고시 제2007-491호(2007.12.28)로 도시개발구역지정 및 개발계획 수립 고시되고, 서울특별시고시 제2008-498호(2008.12.30)로 도시개발구역 변경지정 및 개발계획 변경수립, 실시계획인가 고시, 서울특별시고시 제2010-39호(2010.2.11)로 도시개발구역 변경지정 및 개발계획 변경수립 고시, 서울특별시고시 제2010-339호(2010.9.30)로 개발계획변경수립, 실시계획변경인가 고시된 마곡 도시개발구역에 대하여, 「도시개발법」 제4조 규정에 의거 개발계획변경수립 하고, 같은법 제9조 및 같은법 시행령 제15조 규정에 의하여 이를 고시합니다.

2011년 9월 22일

서 울 특 별 시 장

Ⅰ. 마곡 도시개발구역 개발계획변경수립

1. 도시개발구역의 지정목적

가. 현재 마곡구역은 발산 택지개발 시행, 방화 뉴타운 개발계획의 수립, 지하철 9호선 및 인천국제공항철도 개통 등 개별적인 대규모 개발계획이 수립・추진되어 통합관리의 필요성

나. 지역균형발전차원에서 서울시 서남권의 관문도시로서 새로운 지구중심 창출

다. 서울의 경쟁력 회복과 세계도시로 도약을 위하여 새로운 성장동력 필요

라. 마곡구역을 세계적 수준의 쾌적한 수변도시 조성

 

2. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법

가. 사업시행 기간 변경

(1) 기정 : 2007년～2012년

(2) 변경 : 2007년 12월 28일～2014년 12월 31일

나. 시행방법 : 수용 또는 사용방식(변경없음)

 

3. 사업시행지구 분할

가. 지구분할 사유

(1) 원활한 사업시행과 국부적 변경 등의 신속한 대처가 용이하도록 주거․업무․산업단지 등의 토지이용 특성을 고려하여 사업시행지구를 분할

나. 지구분할 내용

(1) 면적, 시행기간 및 시행방법

(가) 면 적

구 분	기 정	1지구	2지구	3지구
사업분할면적	3,665,336㎡	1,066,222㎡	1,763,219㎡	835,895㎡

(나) 시행기간 : 2007년 12월 28일～2014년 12월 31일

(다) 시행방법 : 수용 또는 사용방식

4. 토지등의 세목과 그 소유자 및「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제2조제5호에 따른 관계인의 성명․주소

: 별 첨(※ 이하 내용외 변경사항 없음)

 

※ 기타사항 : 변경없음

 

Ⅱ. 마곡 도시개발구역 1지구, 2지구 개발계획변경수립

1. 도시개발구역의 명칭 : 변경없음

 

2. 도시개발구역의 위치 및 면적 : 변경없음

구역의 명칭	위 치	면 적(㎡)		비 고
		1지구	2지구
마곡구역	서울특별시 강서구 마곡동, 가양동, 공항동, 방화동, 내․외발산동 일대	1,066,222	1,763,219

 

3. 도시개발구역의 지정목적 : 변경없음

 

4. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지 : 변경없음

 

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법 : 변경없음

가. 사업시행 기간 : 2007년 12월 28일∼2014년 12월 31일

나. 시행방법 : 수용 또는 사용방식

 

6. 토지이용계획 및 기반시설계획

가. 토지이용계획

구 분		1지구		2지구
		기정	변경	기정	변경
합 계		1,066,222	1,066,222	1,763,219	1,763,219
주거용지	소 계	612,634	612,620	-	-
	단독주택용지	15,833	15,833	-	-
	공동주택용지	596,801	596,787	-	-
상업용지	상업용지	11,979	11,916	69,159	72,109
업무용지	업무용지	-	-	269,315	270,560
산업시설용지	산업시설용지	-	-	736,944	770,922
기반 시설 용지	소 계	410,807	410,884	659,145	620,972
	도 로	158,784	159,491	371,572	380,074
	보행자도로	2,469	407	5,226	-
	철도용지	-	-	5,719	7,507
	의료시설	-	-	43,330	43,277
	공공청사	50,983	49,786	1,061	1,061
	학교	60,875	60,733	11,284	11,281
	사회복지시설	1,000	1,000	-	-
	광장	-	-	13,239	13,239
	근린공원	44,121	42,179	16,914	16,914
	어린이공원	19,628	19,213	-	-
	경관녹지	-	-	1,068	928
	연결녹지	64,760	66,822	168,255	125,758
	주차장	5,870	5,870	19,242	19,242
	전기공급설비		2,645	-	-
	방수설비	1,954	2,369	-	-
	공공공지	-	-	1,351	807
	하수도 (오수펌프장)	363	369	884	884
기타 시설 용지	소 계	30,802	30,802	28,656	28,656
	주유소	1,600	1,600	800	800
	가스충전소	-	-	2,000	2,000
	유보지	107	107	354	354
	종교시설	2,947	2,947	-	-
	편익시설	26,148	26,148	20,502	20,502
	택시차고지	-	-	5,000	5,000

나. 가구 및 획지계획

(1) 단독주택용지

구분	가구번호		면적(㎡)		획 지			비고
			기정	변경	위치		면적(㎡)
1지구	기정	R1	1,688	1,688	기정	R1	1,688	-
	기정	R2	2,552	2,552	기정	R2	2,552
	기정	R3	2,371	2,371	기정	R3	2,371
	기정	R4	1,141	1,141	기정	R4	1,141
	기정	R5	645	645	기정	R5	645
	기정	R6	1,661	1,661	기정	R6	1,661
	기정	R7	1,655	1,655	기정	R7	1,655
	기정	R8	1,781	1,781	기정	R8	1,781
	기정	R9	1,542	1,542	기정	R9	1,542
	기정	R10	797	797	기정	R10	797
	계		15,833	15,833	기정	-	15,833
2지구	-		-		-		-

 

(2) 공동주택용지 <변경>

구분	가구번호		면적(㎡)		획 지			비고
			기정	변경	위치		면적(㎡)
1지구	기정	A1	13,186	13,186	기정	A1	13,186	-
	기정	A2	23,457	23,457	기정	A2	23,457
	변경	A3	20,488	20,474	기정	A3	20,488
					변경	A3	20,474
	기정	A4	24,975	24,975	기정	A4	24,975
	기정	A5	27,803	27,803	기정	A5	27,803
	기정	A6	75,115	75,115	기정	A6	75,115
	기정	AC7	56,336	56,336	기정	AC7	56,336
	기정	A8	28,690	28,690	기정	A8	28,690
	기정	AC9	69,122	69,122	기정	AC9	69,122
	기정	AC10	46,032	46,032	기정	AC10	46,032
	변경	AC11	14,962	14,962	기정	AC11	14,962
					변경	AC11	14,962
	기정	AC12	15,311	15,311	기정	AC12	15,311
	기정	A13	64,088	64,088	기정	A13	64,088
	기정	A14	62,517	62,517	기정	A14	62,517
	기정	A15	54,719	54,719	기정	A15	54,719
	계		596,801	596,787	기정	-	596,801
					변경	-	596,787
2지구	-		-		-		-

(3) 상업용지 <변경>

구분	가구번호		면적(㎡)		획 지			비고
			기정	변경	위치		면적(㎡)
1지구	변경	B1	6,172	6,109	기정	B1	6,172
					변경	B1	6,109
	기정	B2	5,807	5,807	기정	B2	5,807
	계		11,979	11,916	기정	-	11,979
					변경	-	11,916
2지구	변경	B3	23,798	26,892	기정	B3-1	13,192
					변경	B3-1	14,669
					기정	B3-2	10,606
					변경	B3-2	12,223
	변경	B5	45,361	45,217	기정	B5-1	20,217
					변경	B5-1	20,218
					기정	B5-2	17,463
					변경	B5-2	17,318
					기정	B5-3	7,681
	계		69,159	72,109	기정	-	69,159
					변경	-	72,109

 

 

마곡.hwp

 

 

□마곡 도시개발구역 위치도 (Ⅱ-11 별첨)

 

 

□마곡 도시개발구역 1․2지구 토지이용계획(기정)도

 

 

□마곡 도시개발구역 1․2지구 토지이용계획(변경)도

 

 

□마곡 도시개발구역 지구 분할(변경)도

 

 

□마곡 도시개발구역 1․2지구 용도지역 결정(기정)도

 

 

 

□마곡 도시개발구역 1․2지구 용도지역 결정(변경)도

 

 

 

□마곡 도시개발구역 1․2지구 도시계획시설 결정(기정)도

 

 

 

□마곡 도시개발구역 1․2지구 도시계획시설 결정(변경)도

 

마곡.hwp

0.15MB