강동 천호성내 재촉지구 변경

 

◈서울특별시고시 제2012-139호

천호ㆍ성내재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시

1. 서울특별시고시 제2008-482호(2008.12.26)로 재정비촉진계획 결정되고, 서울특별시고시 제2011-92호(2011.04.14)로 재정비촉진계획 변경결정된 천호ㆍ성내 재정비촉지구에 대하여, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 제12조 제1항 규정에 의거 재정비촉진계획을 변경결정하고, 「같은법」 제12조 제3항 및「같은법 시행령」 제15조의 규정에 따라 이를 고시합니다.

 

2. 천호ㆍ성내재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정에 대하여 「토지이용규제기본법」 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2012년 5월 31일

서 울 특 별 시 장

1. 재정비촉진지구의 명칭․유형․위치․면적 및 지정목적(변경없음)

명칭	유형	위 치	면 적 (㎡)			지정목적
			기 정	증감	변경
천호․성내 재정비 촉진지구	중심지형	강동구 천호동 453번지 일대	275,528.5	-	275,528.5	도시정비체계 및 기반시설 재정비로 지역중심의 개발여건을 마련하고 상업․업무․문화기능 등의 복합시설을 적극적으로 유치하여 지역경제 활성화및 도시환경의 적극적인 개선을 도모하고자 재정비촉진지구로 지정

 

2. 재정비촉진사업의 완료 목표연도(변경없음)

○ 기준년도 : 2006년

○ 목표년도 : 2015년

 

3. 재정비촉진지구의 기본방향 및 목표(변경없음)

○ 동부 수도권의 중심거점을 조성하는 것을 기본방향으로 하여,

○ 자족기능 확보를 위한 상업·업무기능 강화, 지역경제 활성화를 위한 특화거리 조성, 도시공간 구조 확립을 위한 기반시설 정비를 통해 지역중심을 완성하는 것을 목표로 함

 

4. 재정비촉진계획의 변경 내용

○ 천호2 존치관리구역 토지이용 및 획지분할계획

 

5. 재정비촉진계획의 개요

1) 구역별 명칭 및 면적(변경없음)

구 분			면 적 (㎡)			비 고
			기 정	증 감	변 경
합 계			232,603	-	232,603	-
재정비 촉진구역		천호1	10,574	-	10,574	-
		천호2	19,852	-	19,852	-
		천호3	5,227	-	5,227	-
		천호4	17,281	-	17,281	-
		성내1	7,384	-	7,384	-
		성내2	18,674	-	18,674	-
		성내3	6,494	-	6,494	-
		성내4	17,838	-	17,838	-
존치 지역	존치 정비 구역	천호1	10,599	-	10,599	-
		천호2	2,741	-	2,741	-
		천호3	7,290	-	7,290	-
		천호4	2,806	-	2,806	-
		천호5	2,596	-	2,596	-
		천호7	16,595	-	16,595	-
		천호8	7,613	-	7,613	-
		천호9	1,857	-	1,857	-
		성내3	7,096	-	7,096	-
	존치 관리 구역	천호1	8,593	-	8,593	-
		천호2	5,658	-	5,658	금회 계획 변경 구역
		천호3	2,325	-	2,325	-
		천호4	2,971	-	2,971	-
		천호5	5,167	-	5,167	-
		천호6	2,751	-	2,751	-
		천호7	2,626	-	2,626	-
		천호8	2,024	-	2,024	-
		천호9	815	-	815	-
		천호10	1,262	-	1,262	-
		천호11	16,706	-	16,706	-
		천호12	2,430	-	2,430	-
		천호13	3,304	-	3,304	-
		성내1	2,365	-	2,365	-
		성내2	1,108	-	1,108	-
		성내3	2,635	-	2,635	-
		성내4	212	-	212	-
		성내5	3,560	-	3,560	-
		성내6	1,164	-	1,164	-
		성내7	1,020	-	1,020	-
		성내8	1,390	-	1,390	-

2) 토지이용에 관한 계획(변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	증 감	변 경
합 계		275,528.5	-	275,528.5	100.0	-
업무	소 계	72,943.0	감) 302.0	72,641.0	26.4	-
	일반업무	42,859.0	-	42,859.0	15.6	-
	업무복합	30,084.0	감) 302.0	29,782.0	10.8	-
상업	소 계	99,947.0	-	99,947.0	36.2	-
	판 매	25,614.0		25,614.0	9.3	-
	근린상업	8,018.0		8,018.0	2.9	-
	주상복합	66,315.0		66,315.0	24.0	-
주 거		20,275.0	-	20,275.0	7.4	-
계획 기반 시설	소 계	82,363.5	증) 302.0	82,665.5	30.0	-
	공 원	7,780.0	-	7,780.0	2.8	-
	녹 지	373.0	-	373.0	0.1	-
	광 장	3,298.0	-	3,298.0	1.2	-
	공공공지	2,095.0	-	2,095.0	0.8	-
	도 로	68,722.5	감) 7.0	68,715.5	24.9	도로선형 조정
	경 로 당	95.0	-	95.0	0.1	-
	사회복지시설	-	증) 309.0	309.0	0.1	2개소 신설

 

3) 인구ㆍ주택 수용계획(변경없음)

구 분			기존세대수	계획세대수				인구수
				소 계	일반분양	임대주택	기존세대
합 계		변경	2,590	3,593	2,389	116	1,088	9,538
재 정 비 촉 진 구 역	천호1	기정	-	-	-	-	-	-
	천호2	기정	32	251	241	10	-	678
	천호3	기정	46	88	88	-	-	238
	천호4	기정	384	488	443	45	-	1,318
	성내1	기정	44	107	107	-	-	289
	성내2	기정	157	198	198	-	-	535
	성내3	기정	73	140	140	-	-	378
	성내4	기정	349	406	359	47	-	1,097
	소계	기정	1,085	1,678	1,576	102	-	4,533
존 치 정 비 구 역	천호1	기정	75	158	158	-	-	427
	천호2	기정	13	36	36	-	-	98
	천호3	기정	1	77	77	-	-	208
	천호4	기정	2	32	32	-	-	87
	천호5	기정	2	-	-	-	-	-
	천호7	기정	125	267	253	14	-	721
	천호8	기정	196	196	196	-	-	530
	천호9	기정	3	-	-	-	-	-
	성내3	기정	-	61	61	-	-	165
	소계	기정	417	827	813	14	-	2,236
존치관리구역			1,088	1,088	-	-	1,088	2,769

4) 기반시설 설치계획(변경)

구 분	명 칭	개 소	면 적(㎡)	비 고
공공․문화체육시설	사회복지시설	2	309	천호2존치관리구역내 2개소 신설

 

 

  천호성내지구.hwp

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