재개발, 재건축 해제-성북 성북동29-51, 은현 갈현동 326, 강북 정릉동 641-1

 

◈서울특별시고시 제2015-6호

주택재개발·재건축 정비구역등 해제 고시

「도시 및 주거환경정비법」 제3조에 따라 수립된 2010 서울특별시 도시․주거환경정비기본계획(주택재개발사업부문/주택재건축사업부문)상 정비예정구역 및 같은 법 제4조에 따라 지정된 정비구역에 대하여 같은 법 제4조의3(정비구역등 해제) 제7항에 의거 해제 고시하고, 토지이용규제기본법 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2015년 1월 2일

서 울 특 별 시 장

1. 주택재개발 정비예정구역 해제

가. 주택재개발 정비예정구역 해제 : 2개 구역

연번

자치구

구분

생활권유형

구역 번호

동명

지번

면적 (㏊)

용적률 (%)

층수

건폐율 (%)

추진 단계

사업시행방식

예정구역지정일 (고시번호)

1

성북구

기정

B

3

성북2동

29-51

2.2

170

5층이하

40

2

주택 재개발

‘10.11.25(변경) (서고시2010-421)

변경

해 제

2

은평구

기정

A

2

갈현동

326

1.4

210

-

50

3

주택 재개발

‘04.06.25 (서고시2004-204)

변경

해 제

2. 주택재건축 정비구역등 해제 : 1개 구역

구 역 명	위 치	면적(㎡)	정비구역지정일 (고시번호)
정릉4주택재건축 구역	정릉동 164-1번지 일대	33,410	2009.06.11 (서고시 제2009-231호)
□ 서울특별시 도시·주거환경정비 기본계획(해제) 구분 동명 지번 면적 (ha) 용적률 건폐율 층수 추진 단계 주택 유형 정비예정구역 지정 (기본계획변경) 기정 정릉2동 641-1 3.3 190% 60% 7 1 단독 2006.03.23(서고시제2006-95호) 2009.06.11(서고시제2009-231호) 변경 해 제 □ 정비계획 내용 ○ 용도지역 구 분 면 적(㎡) 비 고 기 정 증 감 변 경 계 33,410 - 33,410   제2종일반주거지역(7층) 32,401 감) 32,401 -   제2종일반주거지역(12층) - 증) 33,410 33,410 평균층수완화 (12→16층) 제3종일반주거지역 1,009 감) 1,009 -     ○ 토지이용계획 구 분 명 칭 면 적(㎡) 비 율(%) 비 고 합 계 33,410 100.0   정비기반시설 등 소 계 6,960 20.8 * 공공시설 부지 제공면적 = 6,960 – 260 = 6,700㎡ (정비기반시설 내 기존 국‧공유지 면적 260㎡는 용적률 인센티브 산정에서 제외) 도 로 3,128 9.4 공 원 3,749 11.2 녹 지 83 0.2 택 지 (획 지) 소 계 26,450 79.20   대 지 26,450 79.20   ※ 1) 사업시행자가 구역내 국·공유지를 일괄 매입한 후 정비기반시설을 개설 및 조성한 후 공공시설 제공. 다만, 도시 및 주거환경정비법 제65조 제2항의 규정에 따라 구역내 정비기반시설이 사업시행자에게 무상으로 양도되는 경우 인센티브 부여에서 제외 2) 정비기반시설 순부담률 20.1%   ○ 건축시설계획 구분 면적(㎡) 주된용도 연면적(㎡) 건폐율 (%) 용적률 (%) 층수 (평균) 세대수 (임대) 구역 획지 획지1 33,410 26,450 공동주택 및 부대복리시설 89,500이하 22.2이하 202.59이하 (임대포함 223.33) 최고21층 이하 (평균16층 이하) 534세대 (임대59)

※ ｢도시 및 주거환경정비법｣ 제4조의3 제5항에 따라 정비구역등이 해제된 경우에는 정비계획으로 변경된 용도지역, 정비기반시설 등은 정비구역지정 이전의 상태로 환원됨

3. 지형도면 : 따로 붙임과 같음

 

4. 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 주택정책실 주거재생과 및 각 자치구 정비사업 소관부서에 관계도서를 비치하고 열람하고 있습니다.

○ 서울시 주거재생과(☎2133-7177, 7181)

○ 해당 자치구 정비사업 소관부서 및 전화번호

연번	자치구	정비사업별	소관부서	전화번호
1	성북구청	주택재개발	주거정비과	02) 2241-2875
2		주택재건축	건축과	02) 2241-2912
3	은평구청	주택재개발	주거재생과	02) 351-7364

 

 

재개발해제-1.hwp

 

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