포천 신북면 기지리 산45-1 일원 포천아트밸리

 

경기도 포천시 고시 제2015-142호

포천 아트밸리 지구단위구역 지정 및 지형도면고시

고 시   1. 포천시 신북면 기지리 산45-1번지 일원에 문화시설로 결정되어 있는 포천아트밸리 주변지역을 체계적이고 계획적인 개발·관리를 하고자, 『국토의계획및이용에관한법률』제30조 및     같은 법 시행령 제25조에 따라 도시관리계획(용도지역, 지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경)사항을 고시하고, 같은 법 제32조 및『토지이용규제기본법』제8조, 같은 법 시행령 제7조     에 따라 지형도면을 고시합니다.       2. 관계도서는 포천시청 문화체육과(☎031-538-3043), 도시과(☎031-538-2388)에 비치하고 일반인에게 보이고 있으며, 고시된 사항은 토지이용규제정보         시스템  (http://luris.moct.go.kr)을 통하여 확인할 수 있습니다.   2015. 8. 17. 포 천 시 장 1. 도시관리계획 결정(변경)조서 가. 용도지역 결정(변경)조서 1) 용도지역 결정(변경)조서 구 분 면 적(㎡) 구성비(%) 비 고 기 정 변 경 변경후 계 64,074 - 64,074 100.0 - 계획관리지역 - 증)64,074 64,074 100.0 - 농림지역 64,074 감)64,074 - - -     2) 용도지역 결정(변경)사유서 도면표시 번 호 위 치 용도지역 면 적(㎡) 용적률(%) 변경사유 기 정 변 경 - 신북면 기지리 산45-1번지 일원 농림지역 계획관리지역 64,074 100 ?관광휴양형 지구단위계획구역을 지정하여 체계적이고 계획적인 개발·관리를 위해 농림지역에서 계획관리지역으로 용도지역 변경     나. 용도지구 결정조서 : 변경없음 1) 경관지구 결정조서 구 분 도면표시 번 호 지구명 지구의 세 분 위 치 제한내용 면 적(㎡) 최 초 결정일 비 고 기 정 ① 포천아트밸리 경관지구 자연경관지구 신북면 기지리 282번지 일원 - 833,767 포천시고시 제2010-24호 (2010.3.19) -     다. 지구단위계획구역 결정(변경)조서 1) 지구단위계획구역 결정(변경)조서 구 분 도면표시 번 호 구역명 구역의 세 분 위 치 면 적(㎡) 비 고 기 정 변 경 변경후 신 설 ① 포천아트밸리 지구단위계획구역 관광 휴양형 신북면 기지리 산45-1번지 일원 - 증)64,074 64,074 -     2) 지구단위계획구역 결정(변경)사유서 구 분 도면표시 번 호 위 치 면 적(㎡) 변경사유 신 설 ① 신북면 기지리 산45-1번지 일원 64,074 ?포천아트밸리의 부족한 관광휴양 및 숙박시설을 확충하고 지구단위계획수립으로 체계적이고 계획적인 개발·관리를 위해 관광휴양형 지구단위계획구역 지정     라. 지구단위계획 결정(변경)조서 1) 토지이용계획에 관한 결정(변경)조서 가) 토지이용계획표 구 분 면 적(㎡) 구성비(%) 비 고 합 계 64,074 100.0 - 관광·휴양 시설용지 소 계 21,373 33.4 - 숙박시설 12,093 18.9 - 휴양시설 9,280 14.5 - 공공시설 용 지 소 계 9,503 14.8 - 도 로 2,524 3.9 - 주차장 6,979 10.9 - 녹지용지 소 계 33,198 51.8 - 조성녹지 8,766 13.7 - 원형보전녹지 24,432 38.1 -   2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정(변경)조서     ※ 구역 내 기반시설 중 도로는 별도 도시계획시설로 결정하지 않으며 단지 내 시설로 결정 가) 교통시설 (1) 도로 (가) 도로 결정(변경)조서 구 분 규 모 기능 연장 (m) 기점 종점 사용 형태 주 요 경과지 최 초 결정일 비 고 등급 류별 번호 폭원 (m) 신 설 소로 2 1 8 국지 도로 262 기지리 282-4 기지리 산45-1 일반 도로 - - 단지내 도로 신 설 소로 2 2 8 국지 도로 52 기지리 산46 기지리 산38-2 일반 도로 - - 단지내 도로     (나) 도로 결정(변경)사유서 변경전 도로명 변경후 도로명 변경내용 변경사유 - 소로2-1 ?신설 - 폭원 : 8m - 연장 : 262m ?포천아트밸리 이용객 편의 및 원활한 교통소통을 위해 단지 내 도로 신설 - 소로2-2 ?신설 - 폭원 : 8m - 연장 : 52m ?포천아트밸리 이용객 편의 및 원활한 교통소통을 위해 단지 내 도로 신설     (2) 주차장 (가) 주차장 결정(변경)조서 구 분 도면표시 번 호 시설명 위 치 면 적(㎡) 최 초 결정일 비 고 기 정 변 경 변경후 신 설 ? 주차장 신북면 기지리 산46번지 일원 - 증)6,979 6,979 - -     (나) 주차장 결정(변경)사유서 도면표시 번 호 시설명 변경내용 변경사유 ? 주차장 ?신설 - 위치 : 신북면 기지리 산46번지 일원 - 면적 : 6,979㎡ ?포천아트밸리 이용객의 편의를 위해 구역 내 노외주차장으로 도시계획시설 결정   3) 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)조서 (1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경)조서 도면 번호 가구 번호 면 적(㎡) 획 지 비 고 획지번호 위 치 면 적(㎡) - Ⅰ 12,093 1 기지리 산45-1번지 일원 8,336 숙박시설 2 기지리 산46번지 일원 3,757 Ⅱ 9,280 - 기지리 산45-1번지 일원 9,280 휴양시설 Ⅲ 6,979 - 기지리 산46번지 일원 6,979 주차장 Ⅳ 8,766 - 기지리 산45-1번지 일원 8,766 조성녹지 Ⅴ 24,432 - 기지리 산45-1번지 일원 24,432 원형보전녹지     (2) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 결정(변경)조서 도면 번호 가구 및 획지 위 치 구 분 계 획 내 용 - Ⅰ-1 기지리 산45-1번지 일원 허용용도 ?건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 ?건축법 시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 ?건축법 시행령 별표1 제15호 숙박시설 건폐율 ?40% 이하 용적률 ?100% 이하 높 이 ?3층 이하 Ⅰ-2 기지리 산46번지 일원 허용용도 ?건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 ?건축법 시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 ?건축법 시행령 별표1 제12호 수련시설 ?건축법 시행령 별표1 제15호 숙박시설 건폐율 ?40% 이하 용적률 ?120% 이하 높 이 ?4층 이하 Ⅱ 기지리 산45-1번지 일원 허용용도 ?건축법 시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 ?건축법 시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 ?건축법 시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설 ?건축법 시행령 별표1 제16호 다목의 위락시설 중 유원시설업의 시설 ?건축법 시행령 별표1 제27호 관광휴게시설 건폐율 ?40% 이하 용적률 ?100% 이하 높 이 ?3층 이하     2. 관계도면 : 도면게재생략

2015년 08월 17일

 

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