강서 마곡지구 대우해양조선 매입부지 매각 - D7, D9, D11 (12필지)

마곡산업단지 내 대우해양조선(주) 매입부지 처분공고

- 대우해양조선(주), 매입한 전체필지 처분신청서 제출(4.26)

- 서울시, 해당부지에 대한 처분공고 시행(4.28)

- 처분대상 면적은 61,232㎡(12개 필지), 5.19일(목) 사업계획서 접수 마감

□ 대우조선해양(주)가 매입한 마곡산업단지 총 61,232㎡ 전부에 대하여

2016.4.26.자로 처분신청서를 제출함에 따라 서울시는 처분공고를

시행하기로 하였다.

○ 처분필지 : 12개 필지, 61,232㎡

구 분	D7블록	D9블록	D11블록	계
계약필지	D7-1,2,3	D9-1,2,3,4,5	D11-1,2,3,4	3개 블록 12개 필지
면적(㎡)	16,209	30,512	14,511	61,232

□ 대우조선해양(주)가 분양받았던 토지는 식물원, 습지생태원, 호수공원 등으로 구성된 세계적 수준의 마곡중앙공원(503천㎡)에 인접해 있고, 9호선 마곡나루역에서 도보 10분 이내에 위치해 있어 마곡산업단지 내에서도 노른자 땅이라고 할 수 있다. 따라서 그동안 산업용지 매입을 고려하던 기업들에게는 최상의 입지여건을 가진 부지를 매입할 수 있는 기회가 될 것으로 보인다.

□ 서울시는 해당부지의 규모가 LG컨소시엄에 이어 두 번째로 크기 때문에 처분이 장기화되지 않도록 블록단위 매각을 중점 추진하는 한편, 관심기업을 대상으로 설명회를 개최하는 등 투자유치에 적극 나설 예정이다.

 

□ 입주업종은 ▴정보기술(IT), ▴바이오기술(BT), ▴녹색기술(GT), ▴나노기술(NT) 분야의 25개 업종으로서, 입주를 희망하는 기업은 건축 연면적(주차장, 기계실 제외)의 50% 이상을 연구시설 면적으로 확보하여야 한다.

 

※ 단, 지정된 입주업종이 아닌 경우라도 산업의 융·복합을 위하여 필요하다고 판단되는 경우에는 ‘마곡산업단지 정책심의위원회’ 심의를 통해 입주가능 여부가 결정되며, ‘중소기업기본법’에 의한 중소기업은 건축 연면적의 40% 이상을 연구시설 면적으로 확보하면 된다.

 

□ 사업계획서 접수가 마감되면 마곡산업단지 정책심의위원회의 심사를 거쳐 협의대상자를 선정하고, 대우해양조선(주)와 양수업체가 매매계약을 체결한다.

 

○ 입주 신청 기업은 대기업, 중소기업 등으로 구분하여 7개 평가 기준(23개 평가항목)에 의해 평가를 받으며, 1,000점 만점에 600점 이상의 점수를 획득하여야 협의대상자로 선정될 수 있다.

<처분절차>

처분공고

사업계획서 접수

매수자 선정

매매계약 체결

입주계약 변경

분양계약 승계계약

15일 이상 (팩토리온)

서울시

정책심의 위원회

양도·양수자

시·대우 조선해양

SH공사· 양수자

처분 재공고

상시접수 및 일반분양시 포함

15일 이상 (팩토리온)

처분신청자 추천에 따라 상시 접수

※ 관리기관(서울시)은 처분신청서를 받은 날로부터 30일이내 양도대상자 선정

□ 처분공고는 2016.4.28.(목) 서울특별시 마곡사업 홈페이지 및

팩토리온(www.femis.go.kr)에서 확인할 수 있고 사업계획서 제출기한은 2016.5.19.(목)까지이다.

○ 입주를 희망하는 기업은 2016.5.19.(목) 18시까지 서울시 마곡사업과를 직접 방문하여 사업계획서를 제출하면 되고,

○ 사업계획서 작성과 관련하여 문의사항이 있을 경우 서울시 마곡사업과를 직접 방문하거나 전화를 통하여 상담을 받을 수 있다.

 

※ 서울특별시 마곡사업과 : 02-2133-1520~1(서울특별시청 서소문청사 1동 12층)

※ 서울특별시 마곡사업 홈페이지 : http://citybuild.seoul.go.kr/magok

 

□ 마곡일반산업단지 산업시설용지는 선도기업 우선분양과 열 차례의

일반분양을 통해 전체 면적 729,785㎡ 중 61.9%인 451,490㎡가 분양되었으며, 90개 기업이 입주할 예정이다.

 

○ 2014년도 LG컨소시엄을 시작으로 지난해까지 31개 기업이 착공하였고 올해는 에스오일(S-oil) 등 43개 기업이 착공을 준비 중이며, 나머지 16개 기업은 2017년에 착공을 계획하고 있다.

그리고 올해 초 티케이케미칼컨소시엄의 준공을 시작으로 올해는 11개 기업이, 내년에는 48개 기업이 준공할 예정이며 2020년까지는 90개 기업이 모두 준공할 예정이다.

【붙임1】

 

마곡일반산업단지 처분공고 개요

 

 

 

□ 처분개요

○ 대상용지 : 산업시설용지 61,232㎡ (12개 필지)

○ 입주업종 : IT, BT, GT, NT 분야의 25개 업종

○ 처분가격

연번	필지	면적(㎡)	처분가격(원)		연번	필지	면적(㎡)	처분가격(원)
1	D7-1	3,906	12,913,830,000		7	D9-4	4,079	13,525,320,000
2	D7-2	3,482	11,134,830,000		8	D9-5	3,605	11,558,780,000
3	D7-3	8,821	29,147,310,000		9	D11-1	4,560	15,204,070,000
4	D9-1	7,853	26,017,370,000		10	D11-2	4,637	14,831,640,000
5	D9-2	7,490	24,769,200,000		11	D11-3	2,938	9,420,170,000
6	D9-3	7,485	24,752,670,000		12	D11-4	2,376	7,570,470,000

○ 처분공고: 서울시 홈페이지, 팩토리온(공장설립 온라인 지원시스템)

□ 처분일정

구 분	추진일정	비 고
처분공고	2016. 4. 28.	팩토리온 및 서울시 홈페이지
사업계획서 접수기한	2016. 5. 19.	마곡사업추진단 마곡사업과
협의대상자 선정심사	2016. 5. 30.	마곡산업단지 정책심의위원회
협의대상자 선정통지	2016. 6. 8.	마곡사업추진단 마곡사업과
매매계약 체결 및 양도	2016. 6. 이후	협의대상자 선정 통지일로부터 30일 이내
입주계약 체결	2016. 6.이후	매매계약 체결일로부터 7일이내

처분공고 대상 필지 도면