강원 원주 원동 274-40 일원 다박골지단계 변경

원주시 고시 제2019-38호

 

원주 도시관리계획(지구단위계획: 원동 다박골 지구단위계획 구역) 지형도면 승인고시

 

1. 원주시 고시 제2019-10호(2019. 01. 11)로 주택재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경 고시된 원동 다박골 주택재개발사업에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 「토지이용규제기본법」 제8조의 규정에 의거하여 지형도면을 승인 고시합니다.

2. 토지등소유자 및 이해관계인께서는 원주시청 도시계획과 및 도시재생과에 비치된 지형도면 승인고시 조서·도면을 열람하시기 바랍니다.

 

2019년 2월 22일

 

원 주 시 장

▣ 원주 도시관리계획 지형도면 승인조서

1. 지구단위계획구역에 관한 지형도면 승인조서

구분	도면표시번호	구역명	위치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
변경	41	원동 다박골 지구단위계획구역	원주시 원동 274-40번지 일원	80,390.47	증)4,492.49	84,882.96	원동 다박골 주택재개발정비구역

 

2. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 지형도면 승인조서

가. 용도지역∙지구에 관한 도시관리계획 지형도면 승인조서

1) 용도지역

구 분	면 적 (㎡)			비율(%)	비 고
	기 정	변 경	변경 후
계	84,882.96	-	84,882.96	100.0	-
제2종일반주거지역	7,725.49	감) 4,492.49	3,233.00	3.8	-
제3종일반주거지역	77,157.47	증) 4492.49	81,649.96	96.2	-

 

2) 용도지구: 변경없음

구분	도면 표시번호	지구명	지구의 세분	위치	면적(㎡)	연장(m)	폭원(m)	최초 결정일	비고
기정	15	중1-2	일반 미관지구	중1-6접함~ 광3-2접함	33,339 (1,282)	계:3,298 (109)	양측12	강고제2009-77호 (`09.02.27.)

나. 도시기반시설에 관한 도시관리계획 지형도면 승인조서

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 지형도면 승인조서

■ 기정

가구번호	면적(㎡)	획 지			비 고
		획지번호	위 치	면 적(㎡)
계	80,390.47	-	-	80,390.47	-
BL-1	1,832.97	-	원동 270-1번지 일원	1,832.97	근린생활시설용지 1
BL-2	51,498.35	1	원동 274-41번지 일원	47,471.00	공동주택용지1 (분양,임대)
		2	원동 261-12번지 일원	3,274.64	공원용지1(기부채납)
		3	원동 303-3번지 일원	752.71	근린생활시설용지 2
BL-3	11,298.29	1	원동 300-11번지 일원	10,320.80	공동주택용지 2 (분양)
		2	원동 303-3번지 일원	977.49	공원용지2(기부채납)
도 로	15,760.86	-	원동 295-15번지 일원	15,760.86	도로용지(기부채납)

 

■ 변경

가구번호	면적(㎡)	획 지			비 고
		획지번호	위 치	면 적(㎡)
계	84,882.96	-	-	84,882.96
BL-1	58,378.01	1	원동 274-41대 일원	53,274.53	공동주택용지 1
		2	원동 237대 일원	552.74	유치원시설
		3	원동 236-2대 일원	4,550.74	공원용지1 (기부채납)
BL-2	11,149.74	1	원동 300-11대 일원	10,306.56	공동주택용지 2
		2	원동 300-3대 일원	843.14	공원용지2 (기부채납)
도 로	15,355.25	-	-	15,355.25

 

라. 건축물에 대한 용도∙건폐율∙용적율∙높이·배치·형태·색채·건축선에에 관한 도시관리계획 지형도면 승인조서

■ 기정

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
BL-1	원동 270-1번지 일원	용 도	지정용도	• 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 • 건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외)
			불허용도	• 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		• 44.0%이하
		용 적 률		• 239.0%이하
		높이(층수)		• 최고층수 : 지하2층~지상6층 이하 (30m이하)
		배치․형태		• 전면도로에 평행배치
		색 채		• 원주시 경관형성 기본계획 반영
		건 축 선		• 별도 계획하지 않음

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
BL 2-1	원동 274-41번지 일원	용 도	지정용도	• 건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택(아파트) 및 부대 복리시설
			불허용도	• 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		• 20.0%이하
		용 적 률		• 248.0%이하
		높이(층수)		• 최고층수 : 지하3층~지상25층 이하 (71m이하)
		배치․형태		• 판상․탑상 혼합형 배치
		색 채		• 원주시 경관형성 기본계획 반영
		건 축 선		• 별도 계획하지 않음
BL 2-2	원동 261-12번지 일원	용 도	지정용도	• 소공원
			불허용도	• 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		• 20.0%이하
		용 적 률		• 20.0%이하
		높이(층수)		• 최고층수 : 지상 1층 이하 (5m이하)
		배치․형태		-
		색 채		• 원주시 경관형성 기본계획 반영
		건 축 선		• 별도 계획하지 않음
BL 2-3	원동 303-3번지 일원	용 도	지정용도	• 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 • 건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외)
			불허용도	• 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		• 45.0%이하
		용 적 률		• 79.0%이하
		높이(층수)		• 최고층수 : 지하1층~지상2층 이하 (10m이하)
		배치․형태		• 전면도로에 평행배치
		색 채		• 원주시 경관형성 기본계획 반영
		건 축 선		• 별도 계획하지 않음
BL 3-1	원동 300-11번지 일원	용 도	지정용도	• 건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택(아파트) 및 부대 복리시설
			불허용도	• 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		• 20.0%이하
		용 적 률		• 250.0%이하
		높이(층수)		• 최고층수 : 지하3층~지상24층 이하 (71m이하)
		배치․형태		• 판상․탑상 혼합형 배치
		색 채		• 원주시 경관형성 기본계획 반영
		건 축 선		• 별도 계획하지 않음
BL 3-2	원동 300-3번지 일원	용 도	지정용도	• 소공원
			불허용도	• 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		• 20%이하
		용 적 률		• 20%이하
		높이(층수)		• 최고층수 : 지상 1층 이하 (5m이하)
		배치․형태		-
		색 채		• 원주시 경관형성 기본계획 반영
		건 축 선		• 별도 계획하지 않음

■ 변 경

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
BL 1-1	원동 274-41번지 일원	용 도	지정용도	• 건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택(아파트) 및 부대복리시설
			불허용도	• 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		• 20.0%이하
		용 적 률		• 250.0%이하(공공지원민간임대주택 세대비율 70.4% 이상)
		높이(층수)		• 최고층수 : 29층 이하 (90m이하)
		배치․형태		• 판상․탑상 혼합형 배치
		색 채		• 원주시 경관형성 기본계획 반영
		건 축 선		• 대지경계로부터 5m (기타 부대복리시설 3m)
BL 1-2	원동 237번지 일원	용 도	지정용도	• 건축법 시행령 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 유치원
			불허용도	• 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		• 50% 이하
		용 적 률		• 300% 이하
		높이(층수)		• 6층 이하
		배치․형태		• 관련법령에 따름
		색 채
		건 축 선
BL 1-3	원동 236-2번지 일원	용 도	지정용도	• 어린이공원
			불허용도	• 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		• 20%이하
		용 적 률		• 20%이하
		높이(층수)		• 최고층수 : 1층 (5m이하)
		배치․형태		-
		색 채		• 원주시 경관형성 기본계획 반영
		건 축 선		-
BL 2-1	원동 300-11번지 일원	용 도	지정용도	• 건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택(아파트) 및 부대 복리시설
			불허용도	• 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		• 20.0%이하
		용 적 률		• 250.0%이하(공공지원민간임대주택 세대비율 100.0%)
		높이(층수)		• 최고층수 : 25층 이하 (75m이하)
		배치․형태		• 판상․탑상 혼합형 배치
		색 채		• 원주시 경관형성 기본계획 반영
		건 축 선		• 대지경계로부터 5m (기타 부대복리시설 3m)
BL 2-2	원동 300-3번지 일원	용 도	지정용도	• 소공원
			불허용도	• 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		• 20%이하
		용 적 률		• 20%이하
		높이(층수)		• 최고층수 : 1층 (5m이하)
		배치․형태		-
		색 채		• 원주시 경관형성 기본계획 반영
		건 축 선		-

 

사.기타사항에 관한 도시관리계획 지형도면 승인조서 (변경없음)

구 분		적 용 기 준	비고
건축 한계선		∙인접대지 경계로부터 5m
차량출입 불허구간		∙간선가로변의 원활한 소통유지를 위해 차량 출입을 최소화(이면도로 및 간선가로변 완화차로 확보를 통한 차량진출입 유도) ∙각 도로의 가각부 차량출입 불허
차량출입 허용구간		∙차량출입 불허구간으로 지정되지 않는 구간
담장	도로 및 인접대지	∙투시형 구조로 높이 1.5m이하
	차폐조경 및 공공조경	∙설치구간 길이의 50%이내, 높이 1m 이하의 생울타리

 

▣ 원주 도시관리계획 지형도면 승인고시 도면: 실음생략