강원도 강릉시 교동 1018-1 일원 교동7공원 공동주택

 

강릉시 고시 제2021-134호

주택건설사업계획승인 고시

주택법 제15조 제1항의 규정에 의거 아래와 같이 주택건설사업계획을 승인 하였기에 같은법 제15조 제6항의 규정에 의하여 고시합니다.

 

2021년 5월 4일

강 릉 시 장

 

1. 사업의 명칭: 강릉시 교동 1018-1번지 일원 교동7공원 공동주택 신축공사

2. 사업주체의 성명(주소): (주)교동파크홀딩스 대표 경갑수

(강원도 강릉시 솔올로5번길 55, 5층 3호(교동))

(주)하나자산신탁 대표 이창희

(서울특별시 강남구 테헤란로 127, 15층(역삼동))

3. 사업시행지의 위치·면적 및 건설주택의 규모

가. 위 치: 강릉시 교동 1018-1 외 60필지

나. 규 모

1) 대지 면적: 64,445㎡

2) 건축연면적: 239,726.4574㎡

3) 주택 형별: 아파트 1,307세대

84㎡A 563세대, 84㎡B 257세대, 84㎡C 252세대, 119㎡A 54세대, 119㎡B 112세대,

123㎡ 56세대, P-131㎡ 4세대, T-148㎡A 2세대, T-148㎡B 2세대, T-156㎡ 1세대

P-172㎡ 2세대, P-188㎡ 2세대

4) 사업 규모: 지하3층, 지상29층, 13동(부13동), 경로당, 주민공동시설, 어린이집,

작은도서관, 근린생활시설 등

5) 사 업 비: 493,555,124천원

4. 사업시행기간: 2021. 6. 1. ~ 2024. 4. 1.

5. 관계법률에 의한 의제 처리사항

가. 「건축법」 제11조 규정에 의한 건축허가

나. 「하수도법」 제27조 규정에 의한 배수설비 설치신고

다. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 도시관리계획(지구단위계획구역 등) 결정(변경)

 

붙임: 도시관리계획(지구단위계획구역 등) 결정(변경) 협의조서

강릉 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 조서

지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

지구단위계획구역 결정(변경) 조서

지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번 호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	증 감	변 경
신설	01	교동7공원 지구단위계획구역	강릉시 교동 1071-1번지 일원	-	증) 69,135.0	69,135.0	-

지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면표시 번 호	위 치	면 적 (㎡)	결 정 사 유
신설	01	강릉시 교동 1071-1번지 일원	69,135.0	• 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제21조의2에 의한 민간공원조성 특례사업 중 비공원시설부지의 공동주택 건설사업을 도시적 측면에서 관리하기 위하여 지구단위계획구역으로 결정

토지이용 및 시설에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

용도지역 결정(변경)조서

용도지역 결정(변경) 조서 - 변경없음

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		69,135.0	-	69,135.0	100.0
주거지역	제2종일반주거지역	69,135.0	-	69,135.0	100.0

 

 

 

 

기반시설에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

교통시설

도로 결정(변경) 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	3	6	25	주간선 도로	984	3호광장 교1744-2도	대2-6 교1763공	일반 도로	건고37호 (76.3.27)
변경	대로	3	6	25	주간선 도로	984 (164)	3호광장 교1744-2도	대2-6 교1763공	일반 도로	건고37호 (76.3.27)	( )는 구역 내 연장임
기정	중로	1	2	20	보조 간선도로	1,220	대로1-1 교동 980-2도	대로3-1 교동 786-1도	일반 도로	-
변경	중로	1	2	20	보조 간선도로	1,220 (120)	대로1-1 교동 980-2도	대로3-1 교동 786-1도	일반 도로	-	( )는 구역 내 연장임

※ 대로3-6, 중로1-2는 폭원 및 연장 변경 없이 가감속차로에 의한 일부구간 확폭

 

도로 결정(변경) 사유서

 

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
대로3-6	중로3-6	ㆍ일부구간(164m) 폭원 변경	ㆍ가감속차로 확보에 따른 일부구간 폭원 변경
중로1-2	중로1-2	ㆍ일부구간(120m) 폭원 변경	ㆍ가감속차로 확보에 따른 일부구간 폭원 변경

※ ( )는 구역 내 연장임

 

공간시설

녹지 결정(변경) 조서

 

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변 경 후
신설	완1	녹지	완충 녹지	강릉시 교동 1763번지 일원	-	증) 3,947	3,947	-

 

녹지 결정(변경) 사유서

 

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
완1	녹지	ㆍ완충녹지 신설 - 면적 : 3,947㎡	ㆍ도로 변 완충녹지를 신설하여 녹지축의 연속성을 부여하고, 도시경관 향상 및 쾌적한 주거환경 조성

 

획지 및 건축물에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면적(㎡)
공동1	공동1	64,445	강릉시 교동 1071-1번지 일원	64,445	ㆍ획지분할 불가

건축물 용도 ․ 건폐율 ․ 용적률 ․ 높이 ․ 배치 ․ 형태 ․ 색채 ․ 건축선에 관한
도시관리계획 결정(변경) 조서

도면번호	위치	구 분		계 획 내 용
공동1	공동1	용 도 (A)	허용 용도	ㆍ「건축법 시행령」[별표1] 제2호 공동주택 중 아파트 ㆍ「주택법」제2조 제13호 및 제14호에 의한 부대복리시설
			불허 용도	ㆍ허용용도 이외의 용도
		건폐율		60%이하
		용적률		250%이하
		높 이		29층 이하
		주동의 형태		ㆍ주동은 경관적 측면을 고려 한방향으로 75m 이하를 권장
		배 치		ㆍ지형, 일조, 경관 등을 고려하여 배치
		색 채		ㆍ주변과의 조화를 고려하고 도시경관에 적합한 색채 유도
		건축선		ㆍ건축한계선 - 6m (세부적 건축한계선에 관한 사항은 결정도에서 정한 내용에 따름) ㆍ부대·복리시설인 건축물은 강릉시 조례에 따름

기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

도면번호	위치	구 분	계 획 내 용	비고
공동1	공동1	대지내 공지	□ 전면공지 - 건축선 등의 지정으로 도로의 경계선과 그에 면한 건축물 외벽면 사이의 확보된 공지를 대지내 공지로 활용
			□ 단지내 조경 -「건축법」및「강릉시 건축 조례」등 관련법령에 의한 설치기준 이상 조성
		교통처리 계획	□ 단지내 도로 - 단지내 도로는 보행자의 통행이 우선이 되도록 설치 - 비상차량도로는 폭원 4m 이상 계획
			□ 단지내 보행동선 - 단지 주변과의 원활한 연계를 위한 산책로 확보 - 단지내 주요시설을 연결하는 보행동선을 설치하여 안전한 보행흐름 유도
			□ 차량진출입 - 차량출입 불허구간을 제외한 구간에 한하여 공동주택 진출입구 설치 단, 주택건설사업계획 승인권자가 인정하는 경우 차량 진출입구 변경 가능 - 단지 주출입구에 인접하여 외부 차량 승하차 공간(Drop-off Zone) 설치
			□ 주차장 -「주차장법」및「강릉시 주차장 설치 및 관리 조례」또는 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 중 강화된 기준이상의 주차시설 설치

※ 기타 자세한 사항은 강릉시청 주택과(☏640-5412) 및 도시과(640-5765)에 문의하시기 바랍니다.

 

도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 지형도면 고시도.pdf

3.80MB

강릉시 교동 1018-1  일원