서대문구 충정로3가 250-70번지 일대 『마포로 5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역

마포로 5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 변경(안) 도시계획위원회 “수정가결”
 - 마포로5구역 제2지구에 연면적 4만2천㎡ 규모 공동주택 건립
 - 공개공지 활용해 충정아파트 흔적 남기기 조성

<도시정비과> 마포로5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 변경(안)

○ 위 치 : 충정로3가 250-70일대(5,596.2㎡) ○ 내 용 : 마포로5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경결정(안)

수정가결

<재상정> 도시정비정책팀 유달리 (2133-8493)

 

□ 서울시는 2023년 6월 21일 제9차 도시계획위원회 개최 결과 서대문구 충정로3가 250-70번지 일대 『마포로 5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 결정(변경)(안)』을 “수정가결” 했다고 밝혔다. 

□ 마포로5구역 제2지구는 1979년 9월 재개발구역으로 최초 결정된 이후 2009년 6월 도시환경정비구역으로 변경 지정된 구역이다. 충정로역 (5호선) 인근에 위치해 입지 조건은 우수하나 노후·불량 건축물이 밀집해 있어 도시기능 회복 및 도시 환경 개선이 필요한 지역이다. 
   ○ 대상지가 속한 마포로5구역은 중구 중림동, 순화동 일대와 서대문구 충정로3가, 합동 일대로, 1979년 9월 구역 지정되었으며 현재 총 14개의 사업시행지구로 지정되어 있다. 
   ○ 충정로3가에 속한 14개 지구 중 8개 지구는 사업 완료 및 시행 중이며, 2지구는 미시행 지구로 남아 있었다. 
□ 이번 5-2지구 정비계획에는 충정로 역세권 일대 주거 공급, 충정로변 가로 활성화 유도, 충정아파트 흔적 남기기 계획 등이 포함됐다. 
   ○ 연면적 약 4만2천㎡, 지하 5층~지상 28층 규모로 건축 예정이며, 지면과 접하는 3개 층(지상 2층~지하 1층)에는 도심 활력을 증진할 수 있는 가로활성화용도의 근린생활시설이, 지상 2~3층에는 건축물 기부채납을 통한 사회복지시설(정신건강센터 및 자활 시설)이 들어선다. 
   ○ 지상 4층에는 주민들이 휴식 및 여가 공간으로 활용할 수 있는 주민공동시설을 배치했다. 지상 5층~지상 28층에는 공동주택 192세대가 들어설 계획이다. 
   ○ 아울러 원활한 보행환경을 조성하기 위해 충정로 변과 이면 주거지역을 연결하는 공공보행통로를 설치할 계획이다.  
   ○ 충정아파트는 현존하는 가장 오래된 철근콘크리트구조의 아파트로 공동체․주거문화를 볼 수 있는 중정 및 가족형주호 등 보존의 의미가 커 공개공지 내 기록보존방식으로 3D스캐닝 등 다양한 형식과 콘텐츠를 활용해 충정아파트의 가치를 담아 조성할 예정이다. 
 
□ 서울시는 이번 정비계획 변경으로 낙후된 상태로 방치됐던 마포로5구역 제2지구의 재개발 시행이 가능해져 충정로 역세권 기능 활성화 및 도시경관 개선, 지역 활성화 등의 효과를 거둘 것으로 기대된다고 밝혔다.