충남 당진 정미면 신시리 산39-1일원 신시3지구 지단계_08.11.28.

당진군 고시 제2008년 - 228호

당진군 관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

1. 충남 당진군 정미면 신시리 산39-1번지 일원의 신시3지구(산업형) 용도지역 및 용도지구의 변경과 제2종지구단위계획구역 및 제2종지구단위계획 결정을 위한 당진군 관리계획 변경 결정(안)에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 같은법 제139조, 충청남도 사무위임조례 제2조의 규정에 따라 당진군 도시계획위원회 심의를 거쳐 다음과 같이 결정하였기에 같은법 제30조 제6항 및 같은법시행령 제25조 제5항,「토지이용규제기본법」제8조에 따라 결정 및 지형도면 고시 합니다.

2. 관계도서는 토지이용규제기본법 제8조 및 같은법시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 토지이용규제정보시스템(http://luris.moct.go.kr)에서 열람가능하며 토지소유자 및 이해관계인은 당진군청(도시건축과 041-350  -3742)에 비치된 관계도서를 보시기 바랍니다.

2008.  11.  25.

당  진  군  수

가. 군관리계획 결정조서 : 별첨

나. 군관리계획 결정도면 : 게재생략

   - 용도지역․용도지구․지구단위계획구역 변경 결정도(축척 1/5,000)

   - 군관리계획 변경 결정도(축척 1/1,200)

   - 제2종지구단위계획 변경 결정도(축척 1/1,200)

다. 기타사항 : 군관리계획에 관한 지형도면의 승인 및 고시는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 제4항 및 제5항의 규정에 의거 본 결정고시로 갈음함

당진군 관리계획 결정(변경)조서

  1) 용도지역에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

   ■ 용도지역 결정(변경) 조서

구    분	면    적(㎡)			구성비(%)	비   고
	기정	변경	변경후
합   계	94,733	-	94,733	100.0
농림지역	62,698	감)  62,698	-	-
관리지역	32,035	감)  32,035	-	-
계획관리지역	-	증)  94,733	94,733	100.0

   ■ 용도지역 결정(변경) 사유서

도 면 표 시 번 호	위  치	용도지역		면적 (㎡)	용적율 (%)	결정(변경)사유
		기정	변경
①	당진군 정미면 신시리 산39-1번지 일원	관리 지역	계획관리   지    역	94,733	150% 이하	산업형 제2종지구단위계획구역 지정이 가능한 용도지역인 계획관리지역으로 변경하고자 함
		농림 지역

  2) 용도지구에 관한 군관리계획 결정 조서

   ■ 용도지구 결정 조서

구분	도면표시 번    호	지구명	지구의 세  분	위  치	제한 내용	면적 (㎡)	최  초 결정일	비 고
신설	①	신시3지구	산업개발 진흥지구	당진군 정미면 신시리 산39-1번지 일원	-	94,733	-

   

   ■ 용도지구 결정 사유서

구분	도면표시 번   호	위  치	면적(㎡)	결정(변경)사유	비 고
신설	①	당진군 정미면 신시리 산39-1번지 일원	94,733	산업형 제2종지구단위계획 구역 지정이 가능한 용도지구인 산업 개발진흥지구 신설

  3) 제2종지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정 조서

   ■ 제2종지구단위계획구역 결정 조서

구분	구역명	구역의 세  분	위 치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
신설	신시3지구 제2종 지구단위계획구역	산업형	당진군 정미면 신시리 산39-1번지 일원	-	증) 94,733	94,733

   ■ 제2종지구단위계획구역 결정 사유서

구분	도면 표시 번호	위       치	면적(㎡)	결정(변경)사유
신설	①	당진군 정미면 신시리 산39-1번지 일원	94,733	제2종지구단위계획을 통하여 토지이용과 개발계획을 수립하여 난개발을 사전에 방지하고 기업의 생산․유통의 활성화를 통해 지역경제의 향상에 기여하고자 함

  4) 제2종지구단위계획에 관한 군관리계획 결정 조서

   ■ 토지이용계획 및 시설에 관한 계획

구    분	면    적(㎡)			구성비 (%)	비         고
	기 정	변 경	변경 후
합    계	-	증) 94,733	94,733	100.0
공업용지	-	증)  62,098	62,098	65.6	공장[제조시설 및 부대시설]
녹지용지	-	증)  27,228	27,228	28.7	완충녹지 및  원형보전녹지
공공시설용지	-	증)   5,407	5,407	5.7	구역내 도로

   ■ 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 계획

    가. 도로 총괄표

류별	합   계			1  류			2  류			3  류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	2	478	5,407	-	-	-	-	-	-	2	478	5,407
대로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중로	2	478	5,407	-	-	-	-	-	-	2	478	5,407
소로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

    나. 도로 결정조서

구분

규   모

기 능

연장 (m)

기  점

종  점

사용 형태

주  요 경과지

최  초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

신설

중로

3

1

12

국지 도로

435

신시리 산166-2번지

신시리 산39-1번지

일반도로

-

-

신설

중로

3

2

12

국지 도로

43

신시리 산39-1번지

신시리 산39-1번지

일반도로

-

-

    

    다. 도로 결정 사유서

구 분	변경전 도로명	변경후 도로명	결정내용	결정(변경)사유
신설	-	중로 3-1	․ 노선신설 - 노폭 : 12m - 연장 : 435m	․ 구역내 원활한 교통소통을 위한 도로 신설
신설	-	중로 3-2	․ 노선신설 - 노폭 : 12m - 연장 : 43m	․ 구역내 원활한 교통소통을 위한 도로 신설

    

   ■ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획   지			비 고
			위   치		면적(㎡)
①	1BL	62,098	1-1	당진군 정미면 신시리 산39-1번지 일원	26,754	대원개발 주식회사
			1-2	당지군 정미면 신시리 산39-1번지 일원	2,066	부대시설
			1-3	당진군 정미면 신시리 303-4번지 일원	33,278	대원개발 주식회사
소     계			62,098㎡
①	2BL	27,228	2-1	당진군 정미면 신시리 산39-1번지 일원	27,228	녹지용지
소     계			27,228㎡
①	3BL	5,407	3-1	당진군 정미면 신시리 산39-1번지 일원	5,407	공공시설용지
소     계			5,407㎡
합     계			94,733㎡

                                                                 

   

   ■ 건축물의 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 계획           

도면 번호	위치	구분	계획내용
①	1-1	용도	허용 용도	공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화및공장설립에관한법률 제2조제1호의 규정에 의한 공장 및 부대시설 (관련법령에서 불허하는 공장의 경우 제외)
				중분류	소분류	업종
				30	자동차 및 트레일러 제조업
					303	자동차부품 제조업
			불허 용도	허용용도 이외의 시설
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높 이	4층(20m)이하
①	1-2	용도	허용 용도	공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화및공장설립에관한법률 제2조제1호의 규정에 의한 부대시설 (관련법령에서 불허하는 공장의 경우 제외)
			불허 용도	허용용도 이외의 시설
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높 이	4층(20m)이하
①	1-3	용도	허용 용도	공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화및공장설립에관한법률 제2조제1호의 규정에 의한 공장 및 부대시설 (관련법령에서 불허하는 공장의 경우 제외)
				중분류	소분류	업종
				30	자동차 및 트레일러 제조업
					303	자동차부품 제조업
			불허 용도	허용용도 이외의 시설
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높 이	4층(20m)이하

   ■ 기타사항에 관한 계획(교통처리계획)                          

구  분	지 점	개    선    방    안
진출입 동  선	- Ⓐ Ⓑ Ⓒ Ⓓ	∙주출입구 교차로 운영계획 수립   - 감속차로 설치 : B=4.0m, L=40.0m(테이퍼 포함)   - 가속차로 설치 : B=4.0m, L=85.0m(테이퍼 포함)   - 진출입구 가각부 회전반경 확보 (R=15m이상)   - 진출입구 점멸신호등 설치(1개소)
	-	∙사업지 내부 차로 운영계획 수립
	-	∙차량 진출입 불허구간 설정
보행		∙횡단보도 6개소 설치
주 차 시 설	주 차 계 획	∙획지별 개별 건축물 계획 수립시 법정주차 대수 이상 확보
교 통 안 전 및 기 타		∙반사경 설치(2개소)
	-	∙단지 안내표지판(2개소)