서대문 홍은13재개발 정비구역지정 공람_08.12.9.

서울특별시서대문구공고 제2008 - 762호

홍은제13주택재개발정비구역지정을 위한 주민 공람공고

서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일대 홍은제13주택재개발정비구역지정(안)에 대하여 주민의견을 재청취하고자「도시 및 주거환경정비법」제4조 제1항 및 동법 시행령 제11조의 규정에 의거 다음과 같이 공고하고 관계도서를 공람합니다.

2008년  12 월 9 일

서울특별시 서대문구청장

가. 공람기간 : 공고익일부터 14일간

나. 공람장소 : 서대문구청 재개발과(☎ 330-1944)

다. 공람내용

  1) 정비구역 지정 조서

구 분	정비사업 명칭	위  치	면 적(㎡)	비 고
신 규	홍은제13구역 주택재개발정비사업	서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일대	47,468.5

  

2) 용도지역 결정(변경)조서-종세분 변경

구 분		면 적(㎡)			비 율 (%)	비 고
		기 정	증ㆍ감	변 경
계		47,468.5	-	47,468.5	100	종세분 변경
용도지역	제1종일반주거지역	47,238.5	감)36,322.5	10,916	23
	제2종일반주거지역(7층)	11	증)36,322.5	36,333.5	76.5	평균11층 이하
	제2종일반주거지역(12층이하)	219	-	219	0.5

 3) 정비계획(안)

   가) 토지이용계획

구 분	명 칭		면 적 (㎡)	비 율 (%)	비 고
총     계			47,468.5	100.0
정비기반 시설  등	합   계		9,893	23.5	기부채납면적:5,009.9㎡
	공 원	소 계	2,394	5.0
		어린이공원	1,764	3.7
		소공원	630	1.3
	도    로		7,132	15
	공공공지		367	0.8
	어린이집		743	1.6	기존 어린이 집 위치변경 및 면적 확장
	노인복지시설		510	1.1	기존 노인복지시설 위치변경 및 면적 확장
택  지	소   계		36,322.5	76.5
	택  지1		29,626.7	62.4	공동주택 및 부대복리시설
	택  지2		6,695.8	14.1	공동주택 및 부대복리시설

 

 

2) 공원

결정 구분	시설의 종류		위    치	면 적(㎡)			비고
	명칭	세분류		기정	증(감)	변경
신설	공원	어린이공원	홍은동 11-415번지 일대	-	증)1,764	1,764
신설	공원	소공원	홍은동 11-310번지 일대	-	증)630	630

    

3) 공공공지

결정 구분	시설의 종류		위    치	면 적(㎡)			비고
	명칭	세분류		기정	증ㆍ감	변경
변경	공공공지	공공공지 ①	홍은동 11-839, 11-213번지	125 (61.4)	감) 61.4 (감 61.4)	63.6 ( - )	∙공공공지 면적 125㎡중 구역에 편입되는 공공공지 면적 61.4㎡의 면적만큼 감소
폐지		공공공지 ②	홍은동 11-263, 11-264번지	(90)	(감 90)	( - )	∙정비계획에 따른 대상지 내 공공공지 기능 상실로 시설폐지
신설		공공공지 ③	홍은동 11-155번지 일대	-	(증 367)	(367)

※( )는 구역내 면적임

4) 사회복지시설

결정 구분	시설의 종류		위 치	면 적(㎡)			비고
	명칭	세분류		기정	증(감)	변경
변경	사회복지시설①	노인 복지시설	홍은동 11-80번지  일대	496	증)14	510	∙위치변경  -기존위치:11-102
신설	사회복지시설②	어린이집	홍은동 11-207번지  일대	-	증)743	743	∙기존 구립어린이집  (671.88㎡)의 확장 및   위치변경  -기존위치:11-183,    11-191,11-192 ∙현재 도시계획시설   미결정

3) 기존 건축물의 정비 ․ 개량 및 건축시설 계획

가) 기존 건축물의 정비․개량 계획

결정 구분	구역 구분		위치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적 (㎡)		합계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
신규	홍은13구역 주택재개발 정비구역	47,468.5	홍은동 11-111번지 일대	280	-	-	280	-

나) 건축시설계획

구  분		위  치	연면적 (㎡)		주된 용도	건폐율 (%)		용적률 (%)		층수 (층이하)
명칭	면적(㎡)
택지	36,322.5	홍은동 11-111번지 일대	122,000이하		공동 주택	30이하		200이하		평균11 층이하
사회복지시설 ①	510	홍은동 11-80번지 일대	관계 법령에 따름		노인 복지 시설	관계 법령에 따름
사회복지시설 ②	743	홍은동 11-207번지 일대	〃		어린이집	〃
주택의 규모 및 규모별 건설 비율		▪건설비율   - 85㎡ 이하 : 531세대(82.5%)   - 85㎡ 초과 : 113세대(17.5%) ▪임대주택 : 116세대(전체의 18%)
		구분 (전용면적)	분양				임대
			세대수(세대)	비율(%)			세대수(세대)		비율(%)
		계	528	82			116		18
		40㎡ 이하	-	-			58		9
		40~85㎡이하	415	64.4			58		9
		85㎡ 초과	113	17.6			-		-
건축선에 관한 계획		관계 법령에 따름

라. 기타 자세한 내용은 정비구역지정을 위한 정비계획 도서 참조

   : 생략(공람장소에 비치한 도서와 같음)

마. 본 정비구역 지정(안)에 대하여 의견이 있으신 분은 공람기간내 공람장소에     의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.