파주 운정3지구 택지개발 계획승인

 

공     고     문

  파주시 공고 제2008-1471호

  파주운정3 택지개발예정지구가 「택지개발촉진법」 제3조, 제8조 및 부칙(2007.4.20) 제2항의 규정에 의거 예정지구 지정변경(1차) 및 개발계획을 승인되고, 동 승인사항 및 「토지이용규제기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면 고시되어 이를 공고합니다.

 - 지형도면 등은 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능하며,

 - 관계도서는 파주시 균형발전과(031-940-5321) 및 대한주택공사 파주사업본부(031-956-1073～6)에 비치하여 이해관계인에게 보이고 있습니다.

                                              2008. 12. 31

  

                                                파주시장

파주운정3 택지개발예정지구 지정변경 및 개발계획 승인

1. 택지개발예정지구 지정변경

 가. 예정지구의 명칭(변경없음) 

   ㅇ 파주운정3 택지개발예정지구

 나. 예정지구의 위치(변경없음)

   ㅇ 경기도 파주시 교하읍 교하, 당하, 와동, 동패, 목동, 다율, 문발, 신촌,  연다산, 오도리 일원

 다. 예정지구 지정변경 일자 : 관보고시일

 라. 예정지구로 지정변경된 면적

기정	변경	증감
6,928,000㎡	6,950,506㎡	증) 22,506㎡

 마. 사업시행자 지정변경

  ㅇ 기정 : 대한주택공사사장

  ㅇ 변경 : 파주시장, 대한주택공사사장

 

2. 개발계획 승인

 가.  개발계획의 명칭

  ㅇ 파주운정3 택지개발사업

다. 개발계획의 개요

  1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획

구  분			면적(㎡)	수용호수 (호)	수용인구 (인)	표준분양 면적(㎡)	용적률 (%)	비  고
계			2,469,247	32,400	81,000	-	-	2.5인/세대
	단  독  주  택		409,106	1,407	3,517	-	-
	일  반  형		266,159	1,110	2,775	230～265	150
	블  록  형		142,947	297	742	330～430	80
		공  동  주  택	2,012,297	29,162	72,905	-	-
		아  파  트	1,669,481	26,926	67,315	-	-
		60㎡이하	482,602	10,236	25,590	65～81	155～180
		60㎡초과～85㎡이하	693,934	10,680	26,700	111	110～190
		85㎡초과	492,945	6,010	15,025	150	150～200
		연      립	342,816	2,236	5,590	-	-
		60㎡초과～85㎡이하	41,721	394	985	105	100
		85㎡초과	301,095	1,842	4,605	115～200	80～100
업무복합			-	267	668	-	-
상업용지			-	168	420	-	-
복합용지			-	1,396	3,490	-	-
근린생활시설용지			47,844	-	-	-	-

 

 마. 토지이용에 관한 계획

  1) 총괄

구  분			면적(㎡)	구성비(%)	비  고
합  계			6,950,506	100.0
주택 건설 용지	소 계		2,469,247	35.5
	단 독 주 택		409,106	5.9
	공 동 주 택 (연립)		342,816	4.9
	공 동 주 택 (아파트)		1,669,481	24.0
	근 린 생 활 시 설 용 지		47,844	0.7
공공 시설 용지	소 계		4,481,259	64.5
	상 업 · 업 무 용 지		240,081	3.4
		일 반 상 업 용 지	196,092	2.8
		근 린 상 업 용 지	7,841	0.1
		업 무 복 합	36,148	0.5
	복 합 용 지		209,869	3.0
	도 시 지 원 용 지		243,122	3.5
	공 원 · 녹 지 계		2,051,023	29.5
		공    원	1,221,925	17.6	공원내 저류시설 17,492㎡포함
		녹    지	684,573	9.8	군부대 협의대상지역 262,825㎡포함
		하    천	124,756	1.8
		저류시설	6,913	0.1
		공공공지	12,856	0.2
	하 수 도 시 설		44,654	0.6	1개소
	전기공급시설		11,274	0.2	4개소
	자동집하시설		6,081	0.1	3개소
	유   치   원		5,114	0.1	5개소
	학        교		194,991	2.8	초8개소, 중4개소, 고3개소
	공 공 청 사		46,008	0.7	주민4,경찰3,소방2,우1,교육청1
	종 교 용 지		49,033	0.7	15개소
	사회복지시설		3,249	0.1	2개소
	복합커뮤니티시설		30,217	0.4	2개소
	도   서   관		23,853	0.3	3개소
	종 합 의 료 시 설		69,860	1.0	2개소
	체 육 시 설		73,915	1.1	2개소
	농산물센타		23,286	0.3	1개소
	자동차관련시설		15,435	0.2	1개소
	광        장		35,206	0.5
	주   차   장		43,646	0.6
	공 영 차 고 지		25,895	0.4	1개소
	주유소 및 액화석유충전소		10,419	0.2	주유소 5개소, 액화 3개소
	유보지		28,776	0.4
	도   로   계		996,252	14.4
		도 로	957,589	13.8
		보행자전용도로	38,663	0.6

 

2) 주택건설용지에 관한 계획

   ㅇ 주택건설용지계획

구       분			면적 (㎡)	평균평형 (㎡)	용적률 (%)	세대수 (호)	인구수 (인)	비 고
계			2,469,247	-	-	32,400	81,000	2.5인/세대
단 독 주 택	합    계		409,106	-	-	1,407	3,517	-
	소계		266,159	-	-	1,110	2,775	-
	일 반 단 독 주 택	C1	41,148	230	150	178	445	-
		C2	11,445	265	150	43	108	-
		C3	22,204	230	150	96	240	-
		C4	35,678	230	150	155	388	-
		C5	15,051	265	150	57	142	-
		C6	27,155	230	150	118	295	-
		C7	30,821	230	150	134	335	-
		C8	42,486	265	150	160	400	-
		C9	30,378	230	150	132	330	-
		C10	9,793	265	150	37	92	-
	소계		142,947	-	-	297	742	-
	블 록 형 단 독 주 택	D1	19,910	430	80	35	88	전원형
		D2	29,313	430	80	49	122	전원형
		D3	14,151	330	80	32	80	일반형
		D4	12,817	330	80	30	75	일반형
		D5	22,413	330	80	49	122	일반형
		D6	18,934	330	80	44	110	일반형
		D7	17,851	330	80	41	103	일반형
		D8	3,899	330	80	9	22	일반형
		D9	3,659	330	80	8	20	일반형
아 파 트	소계		1,669,481	-	-	26,926	67,315	-
	A1		94,934	81～150	175	1,512	3,780	-
	A2		112,619	111～150	180	1,570	3,925	-
	A3		42,635	65	155	1,002	2,505	-
	A4		70,170	81～111	170	1,254	3,135	-
	A5		57,876	65	155	1,362	3,405	-
	A6		96,794	81～150	175	1,544	3,860	-

  (표계속)

구       분		면적 (㎡)	평균평형 (㎡)	용적률 (%)	세대수 (호)	인구수 (인)	비 고
아 파 트	A7	78,405	81～150	175	1,250	3,125	-
	A8	80,895	81～150	175	1,288	3,220	-
	A9	82,597	81～111	170	1,474	3,685	-
	A10	49,335	111～150	180	684	1,710	-
	A11	81,117	111～150	195	1,226	3,065	-
	A12	111,243	111～150	195	1,680	4,200	-
	A13	89,819	111～150	195	1,356	3,390	-
	A14	90,548	81～150	190	1,570	3,925	-
	A15	73,581	81～150	175	1,158	2,895	-
	A16	49,612	65	155	1,152	2,880	-
	A17	29,262	81～111	170	516	1,290	-
	A18	45,598	111～150	146	508	1,270	-
	A19	34,379	111～150	161	422	1,055	-
	A20	67,293	111～150	156	810	2,025	-
	A21	54,030	81～111	137	808	2,020	-
	A22	66,168	81～150	156	956	2,390	-
	A23	34,399	81～111	170	610	1,525	-
	A24	76,172	81～150	175	1,214	3,035	-
연 립 주 택	소계	342,816	-	-	2,236	5,590	-
	B1	24,850	110	100	226	565	-
	B2	41,865	135	100	310	775	-
	B3	30,134	110	100	272	680	-
	B4	41,922	170	80	196	490	-
	B5	15,848	135	100	116	290	-
	B6	28,457	110	100	256	640	-
	B7	16,578	200	80	66	165	-
	B8	11,146	200	80	44	110	-
	B9	10,423	200	80	40	100	-
	B10	32,771	170	80	154	385	-
	B11	35,791	170	80	168	420	-
	B12	14,269	135	100	104	260	-
	B13	15,102	135	100	110	275	-
	B14	23,660	135	100	174	435	-
업무복합	-	-	-	-	267	668	-
상업	-	-	-	-	168	420	-
복합	-	-	-	-	1,396	3,490	-
근린생활시설용지		47,844	-	-	-	-	-

   ㅇ 근린생활시설용지 계획

구   분		위   치	면 적(㎡)	비  고
근린 생활 시설	합계	9개소	47,844	-
	근생1	와동리 975도 일원	2,292	-
	근생2	와동리 383-7대 일원	4,662	-
	근생3	다율리 597답 일원	2,656	-
	근생4	동패리 555장 일원	5,750	-
	근생5	동패리 산59임 일원	10,015	-
	근생6	동패리 714답 일원	9,413	-
	근생7	문발리 442답 일원	3,625	-
	근생8	문발리 371전 일원	3,669	-
	근생9	다율리 산117-1임 일원	5,762	-

  3) 상업ㆍ업무시설용지에 관한계획

   ㅇ 상업․업무시설용지에 관한 계획

구   분		위   치	면 적(㎡)	비  고
합계		6개소	240,081	-
일반 상업	소계	4개소	196,092	-
	일상1	동패리 418-13장 일원	47,374	특별계획구역
	일상2	동패리 413-1장 일원	80,874	특별계획구역
	일상3	다율리 248-13대 일원	43,185	-
	일상4	당하리 549답 일원	24,659	-
근린 상업	소계	1개소	7,841	-
	근상1	다율리 산115-7임 일원	7,841	-
업무 복합	소계	1개소	36,148	-
	업무복합1	교하리 795답 일원	36,148	-

   ㅇ 복합용지에 관한계획

구   분		위   치	면 적(㎡)	비  고
복 합 용 지	합계	6개소	209,869	-
	복합1	동패리 487-17전 일원	58,517	-
	복합2	동패리 437-22임 일원	32,679	-
	복합3	동패리 748-11대 일원	27,460	-
	복합4	동패리 1408답 일원	39,772	-
	복합5	동패리 880전 일원	37,238	-
	복합6	동패리 1428답 일원	14,203	-

  4) 도시지원시설용지에 관한계획

구   분		위   치	면 적(㎡)	비  고
도 시 지 원 시 설	합계	12개소	243,122	-
	지1	와동리 782-1전 일원	37,808	-
	지2	와동리 774답 일원	36,201	-
	지3	와동리 770답 일원	26,811	-
	지4	교하리 831답 일원	21,695	-
	지5	교하리 841답 일원	22,506	-
	지6	교하리 818답 일원	17,359	-
	지7	교하리 784답 일원	19,393	-
	지8	다율리 478-4전 일원	9,402	-
	지9	다율리 산115-1임 일원	10,166	-
	지10	신촌리 2장 일원	15,912	-
	지11	신촌리 6-15답 일원	13,008	-
	지12	연다산리 산17-2임 일원	12,861	-

ㅇ 학교시설계획

구     분		위     치	면  적(㎡)	비  고
합  계		20개소	200,105	-
유 치 원		5개소	5,114	-
	유 1	와동리 385-2도 일원	333	-
	유 2	다율리 97-4대 일원	856	-
	유 3	동패리 544-2전 일원	813	-
	유 4	동패리 1456전 일원	1,566	-
	유 5	동패리 1379답 일원	1,546	-
초 등 학 교		8개소	98,977	-
	초 1	당하리 475-1답 일원	12,485	-
	초 2	다율리 585답 일원	12,969	-
	초 3	다율리 산74-1임 일원	12,107	-
	초 4	목동리 산23임 일원	12,520	-
	초 5	동패리 산80-4임 일원	12,262	-
	초 6	동패리 561-30장 일원	12,126	-
	초 7	동패리 산56임 일원	12,351	-
	초 8	다율리 492학 일원	12,157	-
중 학 교		4개소	53,483	-
	중 1	와동리 746답 일원	13,251	-
	중 2	다율리 602답 일원	13,264	-
	중 3	동패리 산93-7임 일원	13,367	-
	중 4	동패리 산55임 일원	13,601	-
고 등 학 교		3개소	42,531	-
	고 1	다율리 116-7잡 일원	14,195	-
	고 2	목동리 347답 일원	14,004	-
	고 3	동패리 495전 일원	14,332	-

   ㅇ 공공청사계획

구    분		위   치	면적(㎡)	비 고
공 공 청 사	합 계	11개소	46,008	-
	공청1	당하리 506답 일원	2,002	주민자치센터
	공청2	당하리 542-2답 일원	1,677	경찰지구대
	공청3	다율리 산79-1도 일원	2,194	경찰지구대
	공청4	다율리 141-9대 일원	2,178	소방파출소
	공청5	다율리 127-1대 일원	2,030	주민자치센터
	공청6	동패리 산77-12임 일원	2,440	경찰지구대
	공청7	동패리 산77-3임 일원	2,848	우체국 분국
	공청8	동패리 산77-11임 일원	3,100	주민자치센터
	공청9	동패리 507-7대 일원	3,397	주민자치센터
	공청10	동패리 산259-13임 일원	2,935	소방파출소
	공청11	다율리 492학 일원	21,207	교육청