성동 금호16구역(금호2가501-31) 구역변경지정_09.1.6.

서울특별시고시 제2007 - 229호

   서울특별시 성동구 금호2가 501-31번지 일대 주택재개발사업 시행을 위하여 도시 및 주거환경정비법 제3조제3항 규정에 의한 서울특별시 도시․주거환경정비기본계획(주택재개발사업 부문)의 변경과 같은 법 제4조의 규정에 의한 정비구역을 지정하고, 토지이용규제기본법 제8조의 규정에 의해 지형도면을 작성하였기 이를 고시합니다.

2007년  7월 12일

서 울 특 별 시 장

금호 제16주택재개발구역지정 및

지형도면 작성

1. 서울특별시 도시․주거환경정비기본계획 변경

                 (주택재개발사업 부문)

구분	생활권 유 형	구역 번호	동명	지번	면적 (ha)	용적율 (%)	층수	건폐율 (%)	추진단계	사업시행방식	정비 유형
기정	C	8	금호2가	501-31	2.3	190	12층 이하	60	2	주택재개발	전면 개발
변경	변경없음				2.58	변경없음

2. 정비구역의 지정

 가. 정비사업의 명칭 : 금호 제16주택재개발정비사업

  나. 정비구역의 위치 및 면적

지정구분	구역의 명칭	위   치	면적(㎡)
신 규	금호 제16주택재개발구역	성동구 금호2가 501-31번지 일대	25,881

 다. 정비계획

    1) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
합     계		25,881	100.00
정비기반시설	소  계	4,395	16.98
	도  로	1,268	4.90
	공공공지	101	0.39
	공  원	2,702	10.44
	소공원	171	0.66
	녹  지	153	0.59
택  지	소  계	21,486	83.02
	택 지1	21,486	83.02	공동주택

   

    2) 도시계획시설의 설치계획

      가) 도시계획시설(도로) 결정조서

결정 구분	규  모				기능	사용 형태	연장 (m)	위  치		비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
기정	소로	3	-	4	국지 도로	일반 도로	90	금호동 501-34	금호동 산9-1
변경	소로	2	1	8	국지 도로	일반 도로	52	금호동 1331-10	금호동 산9-14
기정	중로	3	-	12	국지 도로	일반 도로	300	금호동 500-13	금호동 1344-56
변경	중로	3	-	12 ~16	국지 도로	일반 도로	300 (90)	금호동 500-13	금호동 1344-56
기정	소로	3	1	6	국지 도로	일반 도로	170	금호동 1357-3	금호동3가 1344-7
변경	소로	1	1	10	국지 도로	일반 도로	170	금호동 1667	금호동 1666
신설	중로	3	1	12	국지 도로	일반 도로	47	금호동 500-18	금호동 501-77
신설	소로	3	2	6	국지 도로	일반 도로	19	금호동 501-77	금호동 501-78

    나) 도시계획시설(공원․녹지) 결정조서

결정 구분	시설의 종류		위  치	면 적 (㎡)			비 고
	명  칭	세분류		기정	변경	변경후
변 경	공 원	근린공원	금호동 산9-1	556,089	증)2,702	558,791
신 설	공 원	소공원	금호동 501-78	-	증)  171	171
신 설	녹 지	경관녹지	금호동 1344-43	-	증)  153	153

    다) 도시계획시설(공공공지) 결정조서

결정 구분	시설명	위  치	면 적 (㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
변 경	공공공지	금호동 1666	376.7	증)101	477.7

   3) 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

    가) 기존 건축물의 정비․개량 계획

결정 구분	구역 구분		위 치	정비개량계획(동)					비고
	명 칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후 신 축	철거 이주
신설	금호 제16 주택재개발구역	25,881	금호동 501-31	126	-	-	126	-

    나) 건축시설계획

구분	가구또는 획지구분	위 치	면적 (㎡)	건 축 시 설 계 획
				건폐율	용적률	층수	연면적(㎡)	주된용도
신설	택지1	금호동 501-31일대	21,486	25% 이하	236% 이하	평균15.0 이하	85,821	공동주택
주택의 규모 및 규모별 건설비율			◦ 총세대수 : 514세대(100%)    - 전용면적  31.74㎡ : 102세대 (19.84%, 임대주택)    - 전용면적  59.98㎡ : 123세대 (23.93%)    - 전용면적  84.98㎡ : 215세대 (41.83%)    - 전용면적 114.98㎡ :  74세대 (14.40%)
건축물의 건축선에 관한 계획			인접대지 경계선에서 6m 이격

   4) 정비사업 시행계획

사업시행방법	사업시행 예정시기	정비사업으로 증가예상 세대수
관리처분계획방법	구역지정고시일로부터 4년이내	기존 310세대 계획 514세대 (증 204세대)

   5) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조제1항에 관한 용도지역의 세분 변경

구  분	면  적 (㎡)			비 율(%)	비 고
	기  정	증  감	변  경
계	25,881	-	-	100%
제1종일반주거지역	173	감)173	-	0.67%
제2종일반주거지역(7층이하)	25,708	감)25,708	-	99.33%
제2종일반주거지역	-	증)25,881	25,881	100%

  

3. 지형도면의 작성

  

4. 관련서류

   시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 주거정비과(☎3707-8496) 및  성동구청 주택과(☎2286-5591)에 관계서류를 비치하고 열람하고 있습니다.