구로 고척3구역 재개발 사업계획 변경_1.21.

서울특별시 구로구 고시 제2009-7호

고척제3구역 주택재개발정비사업계획 변경 고시

  서울특별시고시 제2005-224호(2005. 7.28)로 구역 지정 고시되고 서울특별시구로구고시 제2006-42(2006. 7. 6)호 및 제2006-50(2006. 7. 20)호, 제2007-24(2007. 4. 2)호로 정비계획변경 고시된 고척제3구역주택재개발정비사업에 대하여  도시 및 주거환경정비법 제4조 제3항 및 같은 법 시행령 제13조의2 제1호 규정에 의거 경미한 사항 변경 처리 하고, 도시 및 주거환경정비법 제4조 제3항에 의거 이를 고시합니다.

                                                     2009년  1월  21일

구  로  구  청  장

1. 정비사업의 명칭 : 고척제3구역 주택재개발정비사업

2. 정비구역의 위치 및 면적

지정 구분	구역의 명칭	위     치	면    적 (㎡)
			기정	변경후	증감내역
변경	고척제3주택 재개발구역	구로구 고척동 155-2번지 일대	17.832.0㎡	17,444.0㎡	감)388.0㎡

3. 정비계획의 내용

   가. 토지이용계획

구  분	명      칭	면     적(㎡)			비   고
		기정	변경후	변경내역
도시계획  용도지역	제3종일반주거지역	17,832.0	17,444.0	감)388.0
총          계		17,832.0	17,444.0	감)388.0
택   지	택 지(1)	15,617.0	15,229.0	감)388.0	분양 및  임대아파트
정비기반 시   설	도    로	1,495.0	1,495.0
	공    원	720.0	720.0
	소    계	2,215.0	2,215

   나. 도시계획시설 설치에 관한 계획(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조제7호의 규정)

     - 도시계획시설(도로) 변경결정조서 - 변경없음

     - 도시계획시설(공원) 결정조서 - 변경없음

   다. 건축시설계획

구  분	가구 또는 획지 구분	위  치	면적(㎡)	건 축 시 설  계 획
				건폐율	용적률	층수 (높이)	연면적 (㎡)	주된 용도
기  정	택지(1)	고척동 155-2 일대	15,617.0	30% 이하	250% 이하	20층 이하 (60m이하)	53,797.64 이하	공동주택 (분양및임대)및 근린생활시설
	주택규모 및 임대주택의 규모별 건설비율		○ 주택 규모별 건설비율   - 85㎡ 이하 : 299세대 (88.20%)   - 85㎡ 초과 :  40세대 (11.80%) ○ 임대주택 규모별 건설비율   - 40㎡ 이하 :  59세대 (17.40%)
변  경	택지(1)	고척동 155-2 일대	15,229.0	30% 이하	250% 이하	20층 이하 (60m이하)	53,797.64이하		공동주택 (분양및임대) 및 근린생활시설
	주택규모 및 임대주택의 규모별  건설비율		○ 주택 규모별 건설비율   - 85㎡ 이하 : 299세대 (88.20%)   - 85㎡ 초과 :  40세대 (11.80%) ○ 임대주택 규모별 건설비율   - 40㎡ 이하 :  59세대 (17.40%)

   라. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조제1항제1호의 규정에 관한 계획 :

       변경 없음

   마. 사업시행예정시기 - 변경없음

   바. 정비사업의 시행방법 - 변경없음

4. 조건 사항 - 변경없음

5. 변경사유

  ◦ 사업구역 내 일부토지의 공유지분을 소유하고 있는 천주교 서울대교구 고척동성당의

    지분 제척 및 대토에 따른 측량성과도에 의한 면적 정정(17,832.0㎡ ⇒ 17,444.0㎡)

      - 택지 : 15,617.0㎡ ⇒ 15,229.0㎡(감 388.0㎡)

6. 관련도서는 열람 편의를 위하여 구로구청 주거환경개선과(☎860-2961)에 비치하고

 있습니다.