종로 인왕상 숲길의 돈의문뉴타운 소개

인왕산 숲길에서 만나는 『돈의문 뉴타운』

 

역사 ․ 문화가 어우러지는 도심뉴타운

☑ 사업명 : 돈의문뉴타운 1․2․3구역 ☑ 위  치 - 1구역 : 종로구 송월동 33-2 일원           - 2구역 : 종로구 교남동 28 일원           - 3구역 : 종로구 평동 22 일원 ☑ 면  적 - 1구역 : 152,430.1㎡           - 2구역 :   6,801.4㎡           - 3구역 :   8,874.3㎡

□ 건축계획

구역명	건폐율 (%)	용적률 (%)	연면적 (㎡)	층수	세대수/용도
1	26.32	249.45	372,744.70	지상23 /지하4	2,050세대 (임대498포함)
2	60이하	650이하 (상한)	35,810	지상20	업무․판매
3	60이하	800이하 (상한)	54,150	지상25	업무․판매

 

 

  2003년 11월 지정된 돈의문뉴타운지구는 뉴타운지구 중 유일하게 사대문 내에 위치하는 도심형뉴타운으로 주거기능과 상업기능이 복합된 새로운 도시기능 창출이 가능한 지역으로 돈의문뉴타운 중 돈의문1구역은 건축심의가 2008. 12. 2일 서울시 건축위원회에서 조건부로 가결됨에 따라 사업시행계획인가 절차가 본격적으로 추진될 전망이다.

 

 

 <돈의문1구역 배치도>

  돈의문1구역에 대한 사업시행방식은 도시환경정비사업으로서 구역면적은 15만2천㎡에 건폐율 26.32% 용적률 약249% 최고층수 23층이하 연면적 37만2천㎡ 규모의 아파트 및 판매시설로 지상6층~23층 32개동 규모로 아파트 2,050세대와 판매시설 등이 건립될 예정이다.

  돈의문2구역은 현재 조합설립추진위원회가 설립 활동 중이며 돈의문1구역 건축심의 통과로 사업이 가시화됨에 따라 돈의문2구역도 조만간 조합설립 등 사업에 대한 진척이 있을 것으로 기대하고 있다.

 

 

 <토지이용계획도>

  또한 돈의문3구역은 돈의문뉴타운지구와 서대문4거리에 위치하여 랜드마크 위치로서 손색이 없도록 기존 건축물높이 90m에서 115m로 건축물 층수를 25층에서 28층 높이로 사업추진하기 위해 돈의문뉴타운개발기본계획을 변경 추진하고 있어 지역의 발전적 모델로서 귀추가 주목된다.

 

 

 <돈의문3구역 조감도>

  위와 같이 사업이 추진되면 그 동안 상대적으로 열악한 도심기능 및 노후․불량한 주거기능의 종합적 개선을 통한 직주근접형 도심 community  공간 조성이 조기 가시화 될 것으로 기대된다.

 

<서울성곽근린공원 조감도>

  주변에는  돈의문뉴타운지구와 연접하여 서울성곽이 위치하고 있으며 금년 1월 준공을 목표로 서울성곽근린공원을 조성 중에 있고 인왕산의 자연을 도심으로 연장하여 인근 경희궁으로 이어지는 녹지공간과 녹원도시의 주거공간으로 계획되어 있어 자연․문화․역사 중심에 위치한 돈의문뉴타운지구에 대한 관심이 한층 높아질 것으로 기대하고 있다.