종로 돈의문 도시환경정비구역 변경(교남62-1번지일원)

◈서울특별시고시 제2009-33호

서울시 도시주거환경정비기본계획 변경(돈의문뉴타운지구 - 도시환경정비사업부문)

서울특별시 고시 제2005-37호(2005.2.5)로 결정되고, 서울특별시 고시 제2006-105호(2006.3.30)로 변경 결정된 서울시 도시･주거환경정비기본계획(돈의문 뉴타운지구 - 도시환경정비사업부문) 에 대하여 「도시 및 주거환경 정비법」 제3조제3항 및 같은법시행령 제9조제3항 규정에 따라 변경하고, 같

은법 제3조제6항의 규정에 의하여 이를 고시합니다.

2009년  1월  29일

서 울 특 별 시 장

1. 변경취지

 

서울특별시 지역균형발전 지원에 관한 조례에 의하여 변경 수립된 돈의문뉴타운 개발 기본계획 내용을 서울특별시 도시･주거환경정비기본계획(돈의문뉴타운지구 도시환경정비사업부문)에 반영하고자 하는 것임.

 

2. 변경내용

 

가. 도시환경정비구역(변경없음)

구 분	구 역 명	위   치	면 적(㎡)	정비수법	비   고
기 정	돈 의 문 도시환경 정비구역	종로구 교남동 62-1번지 일원	168,105.8	철거/수복 재개발 가능지역	구역내 존치지역 7,680.1㎡포함

 나. 토지이용계획(변경없음)

구분	지 역 구 분	대상지역	토지이용 유도방향	지정용도 (선택가능)	비    고
기 정	도 심 주 거 지 역	홍파동, 송월동 일대	도심부에 남아있는 주거기능을 유지하면서 새로운 주거기능 도입 유도	주거(공동주택),  의료시설,  교육연구/복지,  근린생활시설	-
	혼 합 상 업 지 역	교북동12-1번지, 교남동 30번지 일대	다양한 상업활동의 유지	일반상업지역에서  허용되는 용도로 하되, 주거용도는 주용도에서 제외	의주로 서대문 교차로 및 독립문주변

 

다. 용적율․건폐율․높이계획 변경

구 분	지역구분	용  적  률(%)		건 폐 율 (%)	건축물 높이	비  고
		기   준	상   한
기 정	주거지역	-	250%이하	50%이하	50m이하	-
	상업지역	600%	800%이하	60%이하	70m이하
변 경	주거지역	-	253%이하	50%이하	50m이하	-
	상업지역	600%	850%이하	60%이하	70m이하
･ 기준높이는 도시․주거환경정비기본계획의 도심부 기준에 의함   (도시환경정비구역인 경우 20m 추가 설정) ･ 용적률 및 높이에 대한 인센티브는 도시주거환경정비기본계획 기준에 의함

 라. 공원･녹지계획(변경없음)

구 분	내        용	비 고
기 정	･ 서울성곽복원과 연계한 녹지축 형성    (인왕산∼사직터널∼돈의문뉴타운지구∼경희궁)  ･ 진입부 open space    (소규모 공원 조성 및 의주로에서 경희궁으로 연결되는 녹지축 조성)  ･ 단지내부에 보행동선과 연계를 고려하여 북측부 및 경희궁 전면부내    근린공원조성	-

 마. 교통처리계획

구 분	내        용	비  고
기 정	･ 도로기능별 위계 정립과 기존 도로의 확폭 및 정비  ･ 의주로와 새문안길과 연결되는 통과교통 배제 방안으로 지구내 차선수를    최소화하고 독립문교차로 부근 진출입로 일방통행으로 지정
변 경	･ 도로기능별 위계 정립과 기존 도로의 확폭 및 정비  ･ 의주로와 새문안길과 연결되는 통과교통 배제 방안으로 지구내 차선수를    최소화

 

 바. 기타계획：변경없음

3. 관계도서의 열람

시민의 열람편의를 위하여 관계서류를 서울특별시 균형발전본부 뉴타운사업1담당관  (☎2171-2498) 및 종로구 재정비추진단(☎731-1908)에 각각  비치하여 일반인에게 보입니다.