동대문 답십리14재개발 구역지정 및 지형도_1.15.

 

서울특별시동대문구고시 제2009-2호

답십리제14주택재개발정비구역변경지정 및

지형도면 작성 고시

서울특별시고시 제2007-202호(2007.06.21)로 주택재개발정비구역지정 및 지형도면 작성 고시되고 동대문구고시 제2008-18호(2008.02.28) 및 동대문구고시 제2008-82호(2008.11.13)로 구역변경 및 지형도면 작성 고시 된 답십리동 25번지 일대의 답십리제14주택재개발정비구역에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조에 의거 정비구역을 변경지정하고 토지이용규제 기본법 제8조제2항에 의거 지형도면을 작성하였기에 도시 및 주거환경정비법 제4조제4항 및 토지이용규제 기본법 제8조제2항에 의거 이를 고시합니다.

2009년 01월 15일

서울특별시동대문구청장

1. 정비사업의 명칭 : 답십리제14주택재개발정비사업

2. 정비사업의 위치 및 면적 (변경없음)

구분	정비사업 명    칭	위     치	면      적 (㎡)			비고
			기정	증․감	변경
기정	답십리제14주택 재개발정비사업	동대문구 답십리동 25번지 일대	32,821.70	-	32,821.70

3. 정비계획

  가. 토지이용계획 (변경)

구  분	명  칭	면      적 (㎡)			비율(%)	비고
		기정	증․감	변경
합    계		32,821.70	-	32,821.70	100.00
정비기반 시설  등	소  계	5,362.00	-	5,362.00	16.34
	도  로	3,194.00	증)64.00	3,258.00	9.93
	녹  지	2,168.00	감)64.00	2,104.00	6.41
택    지	소  계	27,459.70	-	27,459.70	83.66
	택지 1	26,859.70	-	26,859.70	81.83	분양․임대
	택지 2-1	380.00	-	380.00	1.16	종교(이전)
	택지 2-2	220.00	-	220.00	0.67	종교(이전)

  나. 도시계획시설의 설치 ․ 정비계획

    1) 도시계획시설(도로) 결정조서 (변경없음)

구분

규    모

기능

사용 형태

연장 (m)

위    치

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기점

종점

기정

중로

2

1

15

국지 도로

일반 도로

130

답십리동 19-46

답십리동 24-6

07.06.21 (시고시 2007-202)

기정

소로

3

1

6

국지 도로

일반 도로

121

답십리동 24-6

답십리동 25-3

07.06.21 (시고시 2007-202)

    2) 도시계획시설(녹지) 결정 조서 (변경)

구분	시설의 종류		위   치	면적 (㎡)			비고
	명 칭	세 분 류		기정	증․감	변경
변경	녹 지	경관녹지	답십리 15-16 일대	2,168	감) 64	2,104

  다. 건축물의 정비 ․ 개량 및 건축시설 계획

    1) 기존 건축물의 정비 ․ 개량계획 (변경없음)

결정 구분	구역		위  치	정비개량계획 (동)					비고
	명칭	면적 (㎡)		계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
기정	답십리제14주택재개발정비사업	32,821.70	답십리동 25번지 일대	229	-	-	-	229

    2) 건축시설계획 (변경없음)

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지 구분		위치	주된용도	연면적 (㎡)	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이/층수 (층)
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
기정	답십리제14 주택재개발 정비구역	27,459.70	택지1	26,859.70	답십리동 25-71일대	분양․임대 아파트	100,952.50	21% 이하	219% 이하	69m (평균16층이하)
			택지 2-1	380.00	답십리동 16-27일대	종교시설	관계법규에 의함
			택지 2-2	220.00	답십리동 16-54일대	종교시설	관계법규에 의함

주택의 규모 및 규모별 건설비율	기   준		계   획
	○ 전용면적 85㎡ 이하 : 전체 세대수의 80% 이상 ○ 전용면적 40㎡ 이하  : 임대주택 세대수의 30%이상 또는 전체 세대수 5% 이상		구        분		세대수	비율(%)
			전용면적 40㎡이하(임대)	33.27㎡	64	10.52	86.51
			전용면적 40㎡초과~85㎡이하	45.28㎡(임대)	22	3.62
				45.38㎡(임대)	22	3.62
				59.89㎡	92	15.13
				59.92㎡	26	4.28
				69.25㎡	78	12.83
				84.94㎡	47	7.73
				84.95㎡	144	23.68
				84.96㎡	31	5.10
			전용면적 85㎡초과	110.16㎡	12	1.98	13.49
				116.95㎡	70	11.51
			계		608	100.00
건축물의 건축선에 관한 계획 (변경사항 없음)		o 건축한계선 3m

  라. 정비사업 시행계획 (변경사항 없음)

시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업시행 에 의한 증감 예상 세대수	홍수 등 취약요인에 대한 검토결과	비고
전면재개발	구역지정고시일로부터 4년 이내	답십리제14 주택재개발조합	기존) 525세대 계획) 608세대 증)    83세대	환경성 검토 참조

 

  마. 가구 및 획지에 관한 계획 (변경)

구 분	획   지					주용도	비 고
	획 지 명	위 치	면 적(㎡)
			기 정	증 ․ 감	변 경
변경	획지 1 (택지1)	답십리동 25번지 일대	26,859.70	0	26,859.70	공동주택
	획지 2-1 (택지2-1)		380.00	0	380.00	종교용지
	획지 2-2 (택지2-2)		220.00	0	220.00	종교용지
	획지 3 (도로)		3,194.00	증) 64.00	3,258.00	도로
	획지 4 (녹지)		2,168.00	감) 64.00	2,104.00	녹지

  바. 임대주택의 건설에 관한 계획 (변경없음)

구분	건립 위치	부지면적 (㎡)	동 수	연면적 (㎡)	세대수	세대규모 (전용면적㎡)	비  고
기정	답십리동 25-5 일대	-	1	9,930.14	64 22 22	33.27 45.28 45.38

4. 변경 사유

  • 교통영향평가 심의시 녹지 일부에 보도 설치토록 결정되어

  • 정비기반시설 도로(64㎡) 증가, 도시계획시설 녹지(64㎡) 감소

 

5. 지형도면의 작성

  서울특별시 동대문구 주택과에 비치한 도면과 같음