안양 삼아연립 구역지정안

안양시 공고 제2009 -    호

안양8동 삼아연립주변지구 주거환경개선사업

기본계획변경 및 정비구역지정(안) 주민공람공고

  우리시 안양8동 삼아연립주변지구의 쾌적한 도시환경조성 및 주거환경을 개선하고자 도시 및 주거환경정비법 제3조 규정에 의한 『기본계획 변경』및 동법 제4조 규정에 의거 수립한『정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)』에 대하여, 동법 제4조 제1항 및 동법 시행령 제11조 제1항의 규정에 의한 주민공람공고를 아래와 같이 실시하오니, 의견이 있으신 분은 공람기간 내에 안양시청 균형발전기획단(☎031-389-2364), 만안구청 건설교통과,안양8동 주민센터에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

                                               

2009.  3 . 10

                       안   양   시   장

1. 공람명칭 :『삼아연립주변지구 주거환경개선사업 기본계획 변경 및 정비

              구역지정(안)』주민공람공고

2. 시행근거 :『도시 및 주거환경정비법』제3조 및 동법 제4조

3. 공람기간 : 시보 및 인터넷 게재일부터 30일 (공휴일 제외)

             【 2009. 3. 10 ～ 2009. 4. 14 】

4. 공람장소 : 안양시청 균형발전기획단, 만안구청 건설교통과, 안양8동 주민센터  

5. 공고내용

  가. 2010 안양 도시･주거환경정비기본계획 변경

구분	번호	정비예정 구역	면적(㎡)	건폐율 (% 이하)	용적률 (% 이하)	층 수 (층 이하)	단 계	비 고
기정	3	삼아연립주변지구	50,197	50	250	18	1	-
변경	3	삼아연립주변지구	53,876 (증3,679)	50	250	18	1	7.3% 증가

  나. 정비구역

정비사업 명칭	위  치	면  적(㎡)	비  고
주거환경개선사업	안양시 안양8동 461-1번지 일대	53,876.0㎡	-

  

  다. 용도지역 결정사항

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		53,876	-	53,876	100.0
주거 지역	제1종일반주거지역	37,523.3	감) 37,523.3	-	-
	제2종일반주거지역	12,905.7	감) 12,517.2	388.5	0.7
	제3종일반주거지역	-	증) 53,487.5	53,487.5	99.3
녹지 지역	자연녹지지역	3,447	감) 3,447	-	-

  라. 정비계획(안)

   1) 토지이용계획

   

구  분		면  적(㎡)	구 성 비(%)	비  고
합  계		53,876.0	100.00
공동주택용지		41,011.5	76.12
근린생활시설용지		388.5	0.72
	소  계	12,476	23.16
기반 시설	공  원	3,272.0	6.07
	녹  지	1,040.0	1.93
	도  로	8,164.0	15.15

   2) 정비기반시설의 설치에 관한 계획

 3) 가구 및 획지에 관한 계획

    가) 공동주택용지

     

가구번호	획              지		비  고
	위      치	면적(㎡)
계	-	41,011.5	-
A-1BL	안양8동 461-1대 일원	41,011.5	아파트

    나) 근린생활시설용지

     

가구번호	획              지		비  고
		면적(㎡)
계	-	388.5
B1	안양동 559-6 대 일원	388.5

   4) 건축 계획

    가) 건축물의 용도 및 규모 등에 관한 계획

위 치	구 분		계 획 내 용
공동 주택 용지 A-1BL	용도	허용용도	건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사를 제외) 주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도외의 용도
		불허용도	허용용도 외의 용도 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 안양시 도시계획조례에 의거 용도 지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도 학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율		30%이하
	용적률		230% 이하
	높이		평균층수 18층 이하
	배치		간선도로로부터 지구 주변 산지부로의 바람길 및 통경을 고려한 건물배치
	색채		주조색 : 저채도의 난색계에서 선정 보조색 : 주조색에서 변화감 있게 배색 강조색 : 주조색보다 고채도에서 선정
	형태		지붕형태는 경사지붕을 권장하되 타워형 건축물은 도시경관 및 단지경관 연출을 위해 특색있게 조성
	건축선에 관한 계획		건축선에 관한 계획은 별도로 지정하지 않음(관련 법규에 따름)
근린 생활 시설 용지 B1	용도	허용용도	건축법시행령 별표1 제1호 및 제4호 근린생활시설 중 불허용도외의 용도
		불허용도	허용용도 외의 용도 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 안양시 도시계획조례에 의거 용도 지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도 학교보건법 등 기타법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율		60%이하
	용적률		240% 이하
	높이		-
	배치		-
	색채		-
	형태		-
	건축선에 관한 계획		-
	기타		샘여성병원 부지 정형화를 위해 정비계획수립 후 샘여성병원측에 환지 또는 부지 매도예정

 

  나) 임대주택의 건설에 관한 계획

    ◦ 전체 세대수의  20% 이상

    ◦ 전용면적 40㎡이하 규모의 건설비율 : 임대주택의 40%이하 또는 전체 세대수의 8%이상

  5) 정비사업의 예정시기 : 정비구역 지정 고시 후 ~ 2013. 12

  6) 사업시행자로 예정된 자 : 도시 및 주거환경정비법 제7조에 의한 시장,주택공사 등

  7) 토지이용계획(안)도

 

 

7. 기타 정비구역지정 및 정비계획(안) 관련도서 : 따로붙임 (공람장소 비치)