남양주 별내지구 개발계획변경

고 시 문

 

국토해양부 고시 제2009 - 535호

 

1. 건설교통부 고시 제 2007-170호(2007. 5. 18)로 개발계획 변경 및 실시계획 변경 승인된 남양주 별내지구 택지개발사업에 대하여「택지개발촉진법」(2007. 4.11 법률 제8370호) 제8조 및 제9조에 의거 개발계획 변경 및 실시계획 변경을 승인하여 고시하며,

 

2.「토지이용규제기본법」제8조 및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 규정에 따른 지형도면을 고시합니다.

 

3. 관계도서는 남양주시 뉴타운추진과(031-590-4769) 및 한국토지공사 별내사업단 (031-570-8805)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

 

2009년 8월 11일

 

국 토 해 양 부 장 관

 

Ⅰ. 개발계획 변경

 

1. 개발계획의 명칭 (변경없음)

 

남양주 별내지구 택지개발사업

 

2. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명 (변경)

 

가. 시행자의 명칭 : 한국토지공사

나. 주 소 : 경기도 성남시 분당구 정자동 217번지

다. 성 명 : 기정) 김 재 현 → 변경) 이 종 상

 

3. 개발계획의 개요

가. 수용될 인구 및 주택에 관한 계획 (변경)

구 분			면적(㎡)		수용호수(호)		수용인구(인)		평균주택규모(㎡)		용적률 (%)	비고
			기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
계			1,598,520	1,593,803	24,139	24,137	72,417	72,411	-	-	-	세대당 3.0인
단독주택			294,877	295,494	1,076	1,074	3,228	3,222	-	-	-	단독 : 공동 = 19.0% : 81.0%
	필 지 형		284,122	284,742	1,036	1,034	3,108	3,102	264, 330	264, 330	-
	블 럭 형		10,755	10,752	40	40	120	120	269	269	100
공동주택			1,267,685	1,262,351	22,555	22,555	67,665	67,665	-	-	-	60㎡이하: 60㎡~85㎡: 85㎡초과 = 30.0%: 30.0% 40.0%
	연립		72,137	72,154	477	477	1,431	1,431	-	-	-
		60~85㎡	48,912	48,929	347	347	1,041	1,041	112	112	70~90
		85㎡초과	23,225	23,225	130	130	390	390	149	149	70~90
	아파트		1,195,548	1,190,197	22,078	22,078	66,234	66,234	-	-	-
		60㎡이하	380,306	378,704	10,412	10,412	31,236	31,236	66	66	135~210
		60~85㎡	332,753	329,466	5,533	5,533	16,599	16,599	112	112	170~215
		85㎡초과	482,489	482,027	6,133	6,133	18,399	18,399	149	149	160~215
주상복합			35,958	35,958	508	508	1,524	1,524	149	149	210	주거부분

◦ 인구밀도 : 기정 : 142인/ha, 변경 : 142인/ha

◦ 호수밀도 : 기정 : 47.4호/ha, 변경 : 47.4호/ha

 

 

Ⅱ. 실시계획 변경

 

1. 사업의 명칭 (변경없음)

남양주 별내지구 택지개발사업

 

2. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명 (변경)

가. 시행자의 명칭 : 한국토지공사

나. 주 소 : 경기도 성남시 분당구 정자동 217번지

다. 성 명 : 기정) 김 재 현 → 변경) 이 종 상

 

3. 사업의 목적과 개요 (변경)

가. 사업목적

∙’03～’12년 10년간 국민임대주택 100만호 건설정책에 부응

∙저소득 도시민의 주거안정을 위한 대규모 국민임대주택단지 조성

∙대규모 주택단지 조성을 통한 수도권지역의 주택난 해소 및 지속적․안정적인 택지공급

 

나. 사업개요

1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획 (변경)

구 분				면 적 (㎡)	구성비 (%)	수용호수 (호)	수용인구수 (인)	비 고
합 계		기정		1,598,520	100.0	24,139	74,417	3.0인/세대
		변경		1,593,803	100.0	24,137	72,411
단독주택		소계	기정	294,877	18.5	1,076	3,228
			변경	295,494	18.5	1,074	3,222
	일 반 형	기정		284,122	17.8	1,036	3,108
		변경		284,742	17.8	1,034	3,102
	블 록 형	기정		10,755	0.7	40	120
		변경		10,752	0.7	40	120
공동주택		소계	기정	1,267,685	79.3	22,555	67,665
			변경	1,262,351	79.2	22,555	67,665
	아 파 트	기정		1,195,548	74.8	22,078	66,234
		변경		1,190,197	74.7	22,078	66,234
	연립주택	기정		72,137	4.5	477	1,431
		변경		72,154	4.5	477	1,431
주상복합		기정		35,958	2.2	508	1,524
		변경		35,958	2.3	508	1,524

2) 토지이용에 관한 계획 (변경)

구 분			면 적(㎡)			구성비(%)		비 고
			기정	변경	증감	기정	변경
합 계			5,091,574	5,091,574	-	100.00	100.00
주택 건설 용지	소계		1,586,848	1,581,275	감) 5,573	31.17	31.06
	단독주택용지		294,877	295,494	증) 617	5.79	5.80
	공동 주택 용지	계	1,267,685	1,262,351	감) 5,334	24.90	24.80
		연립주택	72,137	72,154	증) 17	1.42	1.42
		아파트	1,195,548	1,190,197	감) 5,351	23.48	23.38
	근린생활시설용지		24,286	23,430	감) 856	0.48	0.46
상업업무용지	소계		142,366	141,808	감) 558	2.80	2.79
	상업용지		91,084	90,526	감) 558	1.79	1.78
	업무용지		15,324	15,324	-	0.30	0.30
	주상복합용지		35,958	35,958	-	0.71	0.71
준주거용지			56,869	56,712	감) 157	1.12	1.11
도시지원시설용지			215,193	209,774	감) 5,419	4.23	4.12
공공   시설   용지	소계		3,090,298	3,102,005	증) 11,707	60.68	60.92
	공공청사		9,535	9,136	감) 399	0.19	0.18
	교육시설		162,173	161,827	감) 346	3.19	3.18
	공원		545,376	547,353	증) 1,977	10.71	10.75	근린공원, 체육공원, 어린이공원, 소공원 저류지 3개소 포함
	녹지		433,375	430,578	감) 2,797	8.51	8.46	완충녹지, 경관녹지
	하천		452,348	450,975	감) 1,373	8.88	8.86	용암천, 덕송천, 불암천, 삼화천, 식송천,순화궁천
	공공공지		22,819	23,006	증) 187	0.45	0.45
	체육시설		30,448	30,440	감) 8	0.60	0.60	2개소
	의료시설		22,970	22,957	감) 13	0.45	0.45	2개소
	커뮤니티센타		9,870	9,870	-	0.19	0.19	1개소
	사회복지시설		57,360	57,513	증) 153	1.13	1.13	2개소
	종교시설		28,097	28,053	감) 44	0.55	0.55	15개소
	마을회관		529	529	-	0.01	0.01	2개소
	주유소		6,247	7,179	증) 932	0.12	0.14	5개소
	공급처리시설	소계	68,591	70,060	증) 1,469	1.34	1.37
		집단에너지	25,340	26,962	증) 1,622	0.50	0.53	1개소
		쓰레기소각장	15,878	15,586	감) 292	0.31	0.31	1개소
		쓰레기집하장	4,816	3,680	감) 1,136	0.09	0.06	2개소
		전기공급	648	648	-	0.01	0.01	2개소
		하수처리장	21,909	21,909	-	0.43	0.43	1개소
		가스정압장	-	75	증) 75	-	0.01	3개소
		가압장	-	1,200	증) 1,200	-	0.02	1개소
	주차장		32,227	33,096	증) 869	0.63	0.65	노외주차장 17개소
	철도		5,139	5,175	증) 36	0.10	0.10
	도로		1,203,194	1,214,258	증) 11,064	23.63	23.85

4. 사업시행기간(변경없음)

∙사업착수일 : 개발계획 승인일

∙사업준공일 : 2011. 12 . 31

 

5. 사업시행지의 위치와 면적(변경없음)

∙위치 : 경기도 남양주시 별내면 화접리, 광전리, 덕송리 일원

∙면적 : 5,091,574㎡

 

6. 법 제21조 제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법 (변경없음)

 

가. 공시송달사유 : 토지소유자 및 이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불가능한 경우

 

나. 공시송달방법 : 택지개발촉진법 제21조 제2항 동법 시행령 제14조 규정에 의거 중앙 및 당해 지방의 일간신문 각 1개지에 1회 이상 공고함과 동시에 공익사업을 위한 토지등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행령 제 4조에 의거 남양주 시청의 게시판에 공고

 

7. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세와 그 소유자 및 권리자의 성명․주소 (변경없음)

(예정지구 지구계의 변경이 없고 수용할 토지의 변경이 없으므로 택지개발촉진법 시행령 제8조 제6항 제7호에 의거 게재생략)

 

8. 제 1종 지구단위계획에 관한 사항 :　따로붙임