성북 정릉3재건축(289-16번지대) 구역지정안 공람

서울특별시성북구공고 제2009-715 호

정릉 제3구역주택재건축정비구역지정(안) 공람공고

서울특별시 성북구 정릉동 289-16번지 일대 정릉제3구역 주택재건축정비구역지정을 위한 정비계획(안)에 대하여 주민 및 이해관계인의 의견을 청취 하고자 『도시 및 주거환경정비법』제4조제1항 및 동법시행령 제11조 규정에 의하여 다음과 같이 주민공람을 실시하며, 의견이 있을 경우 공람기간 내에 공람  장소에 의견서를 제출하시기 바랍니다.

                                                    2009년 7월 31일

                                    성  북  구  청  장

 1. 공람기간 : 2009. 8. 4. ∼ 2009. 9. 4 .

 2. 공람장소 : 성북구청 건축과 (☏ 920-3672)

 3. 공람내용

   가. 정비사업의 명칭 : 정릉3구역 주택재건축 정비사업

   나. 위치 및 면적 : 정릉동 289-16번지 일대,  23,547.92㎡

   다. 건축계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지 구분		위 치	연면적 (㎡)	주 된 용 도	건폐율 (%)	용적율 (%)	층수(지상)
	명칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)
신규	정릉3 주택재건축 정비구역	23,547.92	획지	18,313.00	성북구 정릉동  289-16 일대	76,400 이하	공동주택부대복리시설	20 이하	250 이하	평균18층이하 (최고 20층)
주택의 규모 및  규모별 건설비율			◦ 세대수 계획 전 용 면 적 세 대 수 비 고 60㎡ 이하 85세대(20.48%) ∘ 전체 세대수의 60% 이상 적합   (345 / 415 × 100 = 83.13%) ∘ 전체 세대수의 60% 이상 적합   (34,577.40 / 45,182.40 × 100     = 76.52%) 60~85㎡ 이하 260세대(62.65%) 85㎡ 초과 70세대(16.87%) - 합 계   임대주택 없음
건축물의 건축선에  관한 계획			◦ 도로경계로부터 6m 이상 확보

   라. 도시관리계획  

     1) 용도지역 결정(변경)조서      

구  분	면  적(㎡)			비 고
	기 정	증 감	변 경
합  계	23,547.92	-	23,547.92	-
제2종일반주거지역(7층)	23,547.92	감) 23,547.92	-	-
제2종일반주거지역(12층)	-	증) 23,547.92	23,547.92	-

      2) 도로 결정(변경)조서

구분

규      모

기 능

연장

기 점

종  점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

중로

1

65

20~ 25

집산도로

·2,595

미아동 (중로 1-47)

대로 (3-58)

일반도로

-

-

도시계획 도로

변경

중로

1

65

20~ 25

집산도로

2,595

미아동 (중로 1-47)

대로 (3-58)

일반도로

-

구역내구간 (160 폭원확장 (20→25m)

기정

소로

1

-

10

국지도로

250

정릉동 289-41

정릉동 260-110

일반도로

-

-

정비기반 시설도로

변경

중로

3

-

12

집산도로

250

정릉동 289-41

정릉동 260-110

일반도로

-

구역내구간 (250m) 폭원확장 (10→12m)

기정

소로

3

-

4~ 10

이면도로

100

정릉동 260-110

정릉동 260-8

일반도로

-

-

정비기반 시설도로

변경

소로

2

-

8~ 10

이면도로

100

정릉동 260-110

정릉동 260-8

일반도로

-

구역내 구간 (70m) 폭원확장 (4→8m)

기정

중로

1

387

20

집산도로

980

정릉동 61-17

정릉동 291-1

일반도로

-

-

도시계획 도로

변경

중로

1

387

25

집산도로

980

정릉동 61-17

정릉동 291-1

일반도로

-

-

구역내 구간 (140m) 폭원확장 (20→25m)

     3) 공원 결정(변경)조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의세분	위  치	면 적 (㎡)			최초 지정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	①	공 원	어린이공원	정릉동 289-1번지일원	-	증) 3,495.87	3,495.87	-	-

     4) 정비기반시설조서

구 분	명 칭	면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
합     계		23,547.92	100.0	-
정비기반 시설	소 계	5,234.92	22.23	◦공공시설부지 제공면적 =5,234.92-464.98=4,769.94㎡   (정비기반시설 내 기존 국ㆍ공유지 면적 464.98㎡는 용적률 인센티브 산정에서 제외)
	도 로	1,739.05	7.38
	공 원	3,495.87	14.85
택 지 (획 지)	소 계	18,313.00	77.77	-
	획 지	18,313.00	77.77	-

 4. 기타사항

   정릉동 289-16번지 일대 정릉3구역 주택재건축 정비사업 관련 도서는 성북구청 건축과에서 열람할 수 있습니다.