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서대문 홍제3재개발(270번지대) 구역지정 공람

모두우리 2009. 8. 11. 23:54
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서울특별시서대문구공고 제2009 - 703호

 

홍제제3주택재개발정비구역지정(안) 공람 공고

 

2009년 제25차 서울시 도시ㆍ건축공동위원회 심의결과 수정가결된 서대문구 홍제3동 270번지 일대 홍제제3주택재개발정비구역지정(안)에 대하여 수정가결된 내용을 정비계획에 반영하고 주민의견을 재청취하고자「도시 및 주거환경정비법」제4조 제1항 및 동법 시행령 제11조의 규정에 의거 다음과 같이 공고하고 관계도서를 공람합니다.

 

2009년 8월 7일

서울특별시 서대문구청장

 

가. 공람기간 : 공고익일부터 14일간

나. 공람장소 : 서대문구청 재개발과(☎ 330-1944)

다. 공람내용

1) 정비구역 지정 조서

구 분

정비사업 명칭

위 치

면 적(㎡)

비 고

신 규

홍제제3구역

주택재개발정비사업

서울특별시 서대문구

홍제3동 270번지 일대

58,385.0

 

2) 용도지역 결정(변경)조서 - 종세분변경

구 분

면 적(㎡)

비 율

(%)

비 고

기 정

증ㆍ감

변 경

58,385.0

-

58,385.0

100.0

종세분 변경

용도지역

제2종일반주거지역(7층)

57,747.5

감)57,747.5

-

 

 

제2종일반주거지역(12층)

-

증)57,747.5

57,747.5

98.9

평균16층

이하

제3종일반주거지역

637.5

-

637.5

1.1

 

3) 정비계획(안)

가) 토지이용계획

구 분

명 칭

면 적(㎡)

비 율(%)

비 고

총 계

58,385.0

100.0

 

정비기반

시설 등

소 계

9,560.0

16.4

 

공 원

2,921.0

5.0

 

경관녹지

441.0

0.8

 

도 로

6,198.0

10.6

 

택 지

소 계

48,825.0

83.6

 

택 지1

43,098.0

73.8

조합,임대,일반분양아파트

택 지2

3,716.8

6.4

택 지3

405.0

0.7

보육시설

택 지4

726.0

1.2

종교시설

택 지5

582.2

1.0

의료시설(대성병원)-존치

택 지6

297.0

0.5

체 비 지

 

나) 도시계획시설(정비기반시설) 설치계획

1) 도로

결정

구분

규 모

기능

사 용

형 태

연장

(m)

위치

비고

등급

류별

번호

폭원

(m)

기점

종점

기정

소로

1

 

10

국지

도로

일반

도로

548

홍제동

266-1

홍제동

253-2

원활한 교통처리를 위해 일부도로 폭원확장

변경

중로

2

1

10~15

548

(300)

기정

소로

3

5

6

232

홍제동

268-112

홍제동

산5-11

원활한 교통처리를 위해 도로확폭 및 노선축소

변경

중로

2

2

15

157

(157)

홍제동

268-112

홍제동

270-55

기정

소로

3

6

6

146

홍제동

174-19

홍제동

201-21

원활한 교통처리를 위해 도로확폭 및 노선연장

기정

소로

3

11

6

78

홍제동

220

홍제동

179-9

변경

소로

1

1

10

513

(513)

홍제동

270-55

홍제동

372-1

신설

소로

3

1

4~8

70

(10)

홍제동

459-10

홍제동

222-54

원활한 교통처리를 위해 도로확폭 및 도시계획시설 결정

폐지

소로

3

 

6

35

홍제동

231-2

홍제동

230-2

도로기능 상실로 폐지

※( ) : 사업지구 연장, 노선번호는 사업대상지내 임의번호노선 부여

 

2) 공원ㆍ녹지 등

결정

구분

시설의 종류

위 치

면 적(㎡)

비고

명칭

세분류

신설

공원

소공원

홍제동 237-2

2,921.0

 

신설

녹지

경관녹지

홍제동 270-78

441.0

 

 

3) 공공공지

결정

구분

시설의 종류

위 치

면 적(㎡)

비고

명칭

세분류

기정

변경

기정

증ㆍ감

변경

폐지

공공공지

마을

공원

홍제동

222-18

-

136.0

감)136.0

-

정비계획에 따른 공공공지 기능상실로 인해 폐지

 

3) 기존 건축물의 정비 ․ 개량 및 건축시설 계획

가) 기존 건축물의 정비․개량 계획

결정

구분

구역 구분

위치

정비개량계획(동)

비고

명칭

면적

(㎡)

합계

존치

개수

철거후

신축

철거

이주

신규

홍제3구역

주택재개발

정비사업

58,385.0

홍제동

270번지 일대

376

3

-

373

-

 

나) 건축시설계획

구 분

위 치

연면적

주된

용도

건폐율

(%)

용적률

(%)

층수이하

/높이(m)

명칭

면적(㎡)

택지1

43,098.0

홍제동

270-3일대

141,368.9

공동주택

21.0이하

219.0이하

20층이하

/60m

택지2

3,716.8

홍제동

272-11일대

5,644.4

23.0이하

93.0이하

택지3

405.0

홍제동

233-1일대

관계 법령에 따름

보육시설

관계 법령에 따름

택지4

726.0

홍제동

236-1일대

종교시설

택지5

582.2

홍제동

234-2일대

의료시설

존치시설

택지6

297.0

홍제동

222-6일대

체비지

관계 법령에 따름

주택의 규모 및

규모별 건설 비율

▪건설비율

- 85㎡ 이하 : 754세대(81.0%)

- 85㎡ 초과 : 176세대(19.0%)

구분

(전용면적)

분양

임대

세대수(세대)

비율(%)

세대수(세대)

비율(%)

761

81.9

169

18.1

40㎡ 이하

-

-

84

9.0

40~85㎡이하

585

62.9

85

9.1

85㎡ 초과

176

19.0

-

-

건축선에 관한 계획

관계 법령에 따름

 

라. 기타 자세한 내용은 정비구역지정을 위한 정비계획 도서 참조

: 생략(공람장소에 비치한 도서와 같음)

 

마. 본 정비구역 지정 및 정비계획(안)에 대하여 의견이 있으신 분은 공람기간 내 공람장소에 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다