서대문 북아현 재촉지구 변경지정

◈서울특별시고시 제2009-317호

 

북아현 재정비촉진지구 변경지정,

재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 고시

 

1. 서울특별시고시제2006-357호(2006.10.19)로 재정비촉진지구로 지정고시 및 서울특별시고시제2009-153호(2009.04.09)로 변경 지정고시 되고, 서울특별시고시제2008-38호(2008.02.05)로 재정비촉진계획 결정고시 및 서울특별시고시제2009-153호(2009.04.09)로 변경결정 고시된 서대문구 북아현 재정비촉진지구에 대하여

2. 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제5조제1항 및 같은법시행령 제4조제2항의 규정에 의거 재정비촉진지구 변경지정하고 같은법 제5조제4항 및 같은법시행령 제5조 규정에 따라 이를 고시하고

3. 같은법 제12조제1항 및 같은법시행령 제10조 제2항의 규정에 의거 재정비촉진계획을 변경결정하고, 같은법 제12조제3항 및 같은법시행령 제15조의 규정에 따라 이를 고시합니다.

4. 서대문구 북아현 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정에 대하여 「토지이용규제기본법」 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2009년 8월 20일

서 울 특 별 시 장

 

1. 재정비촉진지구의 명칭ㆍ유형ㆍ위치ㆍ면적 및 지정목적

명 칭	유형	위 치	면 적(㎡)				지정목적
			기정	변경		변경후
북아현 재정비 촉진지구	주거 지형	서대문구북아현동 일원	899,501.0	증)	119.0	899,620.0	고지대 구릉지에 기반시설이 열악하고, 노후․불량주택과 경의선철도 등으로 주거환경이 열악한 북아현동 일대를 기반시설확충 및 주거환경개선등을 통한 종합적․체계적 도시정비를 위하여 재정비촉진지구로 지정

○ 변경사유 : 기존학교 면적 정정

2. 재정비촉진사업의 완료목표 연도

○ 기준년도 : 2006년

○ 목표연도 : 2015년

3. 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표

○ 서북권의 주거․문화․복지기능이 조화된 신주거 중심지로 개발하고 역세권 중심의 도시공간구조 개편과,

○ 안산의 자연환경과 연계된 “자연친화형도시”, 지구내 교육시설과 연계한 “교육문화도시”, 다양한 계층의 커뮤니티를 위한 “인간친화형도시” 조성을 통해「친환경녹색문화타운」을 목표로 함

4. 재정비촉진계획의 개요

1) 토지이용에 관한 계획

구 분		면적(㎡)	비율(%)	비 고
합 계		899,501.0	100.0%	기정
		899,620.0	100.0%	변경
주거용지	소 계	509,937.9	56.7%	-
	단독주택	5,800.0	0.6%	-
	공동주택	459,142.5	51.0%	두산아파트(사업완료), 충정․냉천재개발(진행중)포함
	근린생활시설	5,683.0	0.6%	-
	종교시설	39,312.4	4.4%	15개소
상업/업무		55,429.0	6.2%	신촌․아현 지구단위계획구역 및 북아현길 진입부
계 획 기 반 시 설	소 계	334,134.1	37.1%	기정
		334,253.1	37.1%	변경
	공공청사	5,877.1	0.6%	우체국, 소방파출소, 주민자치센터 등-기정
	문화/복지시설	7,957.0	0.9%	타운센터, 도서관, 커뮤니티센터
	학 교	81,965.0	9.1%	신설(초등학교 1개소) 기존학교 면적 정정 증)119.0
		82,084.0	9.1%
	공 원	65,629.2	7.3%	-
	녹 지	19,781.5	2.2%	-
	공공공지	17,434.9	1.9%	-
	도 로	128,539.4	14.3%	-
	철 도	6,950.0	0.8%	-

2) 인구․주택수용계획 : 32,989인 / 12,218세대 (기정) ⇒ 33,000인 / 12,222세대 (변경)

구 분		주택수(호)	인구수(인)	비 고
존치지역	개별주택	1,111	3,000	-
	공동주택	1,949	5,262	-
촉진구역	소계	8,601	23,223	기정
	소계	8,605	23,234	변경
	40㎡이하	668	1,803	기정
	40㎡이하	670 (증)2	1,809 (증)6	변경
	40㎡～60㎡	1,857	5,014	기정
	40㎡～60㎡	1,860 (증)3	5,022 (증)8	변경
	60㎡～85㎡	4,078	11,011	기정
	60㎡～85㎡	4,075 (감)3	11,002 (감)9	변경
	85㎡초과	1,998	5,395	기정
	85㎡초과	2,000 (증)2	5,401 (증)6	변경
계		11,661	31,485	기정
계		11,665	31,496	변경
부분임대가능 주동세대		557	1,504	촉진구역내 계획
수용가능 가구 합계		12,218	32,989	기정
수용가능 가구 합계		12,222	33,000	변경

 

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