서대문 마로포4구역 제9지구 도시환경정비구역 변경지정 공람

서울특별시서대문구공고 제2009-730호

 

도시환경정비구역 변경지정을 위한 공람공고

 

1. 건설부고시 제345호(1979.9.21)로 최초 도시환경정비구역 지정되고, 서울특별시고시 제412호(1981.11.13)로 사업계획 결정, 서울특별시고시 제2008-179호(2008.05.29) 및 서대문구고시 제2009-3호(2009.01.09)로 정비구역변경지정 고시된 우리구 관내 마포로4구역 제9지구에 대한 도시환경정비구역 변경지정(안)에 대하여 『도시 및 주거환경정비법』 제4조 제1항 및 같은법 시행령 제11조 규정에 따라 다음과 같이 공고하고, 관련서류를 토지등소유자와 이해관계인에게 공람합니다.

 

2. 본 공고내용에 의견이 있는 토지등소유자와 일반주민 및 이해관계인들께서는 공람기간 내에 의견서를 서면으로 공람장소로 제출할 수 있습니다.

 

2009년 8월 18일

 

서울특별시 서대문구청장

 

 

가. 공람기간 : 2009. 8. 18 ～ 2009. 9. 17

나. 의견 제출장소 : 서대문구 뉴타운사업과 (전화 330-1614)

 

다. 정비구역 변경지정(안)

1) 마포로4구역 도시환경정비구역 변경지정

구분	정비사업 명 칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증 감	변 경
변경	도시환경 정비사업	아현동, 충정로2가,3가, 미근동 일대	44,722.2	증)1,004.0	45,726.2	․ 변경고시 서울특별시고시 제2008-313호(2008.09.11) ․ 기지정누락분(6.1㎡)포함

2) 마포로4구역 제9지구 변경지정

구분	지구명	위 치	시행면적 (㎡)	대지면적 (㎡)	정비기반시설 (㎡)	비 고
기정	마포로4구역 제9지구	미근동 8-1번지 일대	2,207.8	1,932.4	275.4
변경	마포로4구역 제9지구	미근동 8-1번지 일대	3,329.6	2,929.8	399.8	ㆍ부담률 : 12.00% (구역부담률 : 11.83%)

3) 마포로4구역 제9지구 정비계획(변경)

 

가) 토지이용계획 변경내용

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 고
		기 정	증(감)	변 경
합 계		2,207.8	증) 1,121.8	3,329.6
정비기반 부담면적	소 계	275.4	증) 124.4	399.8
	도 로	275.4	증) 124.4	399.8
택 지 (획 지)	소 계	1,932.4	증) 997.4	2,929.8
	대 지	1,932.4	증) 997.4	2,929.8

나) 건축시설계획 변경내용

결정 구분	지구구분		가구 또는 획지 구분		위 치	연면적 (㎡)	주 된 용 도	건폐율 (%)	용적율 (%)	높이(m) 층수 (지상/지하)
	명칭	대지면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)
기정	제9지구	1,932.4	-	-	미근동 8-1번지 일대	30,000 이하	업무	60 이하	1,000 이하	70이하 19 / 7
변경	제9지구	2,929.8	-	-	미근동 8-1번지 일대	46,000 이하	업무	60 이하	1,000 이하	70이하 19 / 7

 

다) 정비기반시설 설치(확보) 계획 (관리청으로 무상귀속)

위 치	시설의 종 류	정비기반시설 부담면적 (㎡)			비 고
		기 정	증 ․ 감	변 경
미근동 8-1	도 로	3.9	-	3.9
미근동 10		0.3	-	0.3
미근동 11		1.9	-	1.9
충정로2가 80		-	증) 80.9	80.9	신규 편입
충정로2가 140-3		-	증) 0.5	0.5	신규 편입
충정로2가 164-49		25.9	-	25.9
충정로2가 164-53		68.6	-	68.6
충정로2가 179-2		-	증) 0.7	0.7	신규 편입
충정로2가 179-3		3.0	-	3.0
충정로2가 185-26		54.4	-	54.4
충정로3가 96		-	증) 43.1	43.1	신규 편입
충정로3가 111-3		19.4	감) 0.8	18.6	측량결과, 필지분할 지번변경(기정111-2)
충정로3가 162-4		44.0	-	44.0
충정로3가 162-9		54.0	-	54.0
계		275.4	증) 124.4	399.8

4) 사업시행예정시기 : 정비구역지정(변경)고시일부터 4년이내

5) 기타 정비계획 : 공람장소 비치내용과 같습니다.

 

라. 변경사유

∘ 현재 사업추진중인 마포로4구역 제9지구 인접지인 추가 편입지역은 40년 이상된 노후건축물로 인해 재건축 등이 시급히 필요한 지역이나, 통일로와 충정로 교차지점인 서대문사거리 모퉁이에 위치하고 있어 차량 진출입구 설치 등 단독개발이 어려운 실정으로 당해 지구와 병행 시행이 불가피함에 따라 구역내로 편입하여 동시 개발코자 함

 

마. 관계서류 : 생략(공람장소 비치서류와 같음)

 

※ 기타, 자세한 내용은 공람장소에 비치된 관계서류와 같습니다. 끝.