서대문 홍제동 298-9일원 도시환경정비구역 지정 공람

서울특별시 서대문구 공고 제2009-721호

 

도시관리계획(용도지역․지구) 변경결정 및 도시환경정비구역지정을 위한 공고

 

1. 서대문구 홍제동 298-9번지 일원 도시관리계획(용도지역․지구) 변경결정 및 도시환경정비구역 지정을 위하여『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제28조, 같은법률 시행령 제22조,『도시 및 주거환경정비법』제4조 및 같은법 시행령 제11조의 규정에 의하여 주민의견을 청취하고자 아래와 같이 공고하고 관계도서를 토지등소유자 등 주민에게 열람(공람)합니다.

 

2. 본 공고내용에 대하여 토지등소유자와 이해관계인들께서는 열람(공람)기간 내에 서면으로 의견서를 제출할 수 있습니다.

 

2009년 08월 18일

 

서울특별시 서대문구청장

가. 기 간 : 2009. 08. 18 ～ 2009. 09. 18

나. 의견제출 장소 : 서대문구 뉴타운사업과 (☎330-1614)

다. 내 용 : 도시관리계획 변경결정 및 도시환경정비구역지정

라. 도시관리계획(용도지역․지구)변경 결정(안)

1) 용도지역 변경 결정(안)

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변 경 후
계		42,276	-	42,276	100.0%
주거지역	소 계	38,927	감)14,605	24,322	57.5%
	제2종 일반주거지역	22,410	감) 9,378	13,032	30.8%
	제3종 일반주거지역	1,949	감) 844	1,105	2.6%
	준주거지역	14,568	감) 4,383	10,185	24.1%
상업지역	일반상업지역	3,349	증)14,605	17,954	42.5%

2) 용도지구 결정(변경)계획(안)

○ 미관지구 : 변경없음

○ 방화지구

구분	지구명	위 치	면적(㎡)	최초결정일	비고
폐지	방화지구	홍은동, 홍제동 (홍제천 복개지)	10,585	′70.8.6 (건고제377호)	유진상가

마. 도시환경정비구역 지정(안)

1) 정비구역지정 조서

구분	구역명	위치	면 적(㎡)			비고
			기정	증감	변경
신규	홍제1	서대문구 홍제동 298-9번지 일원	-	증)42,276	42,276

2) 정비계획(안)

가) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적 (㎡)	구성비 (%)	비고
합 계		42,276	100.0	-
정 비 기 반 시 설	소 계	16,087	38.1	-
	도 로	8,915	21.1	-
	하 천	7,172	17.0	-
택 지 (획지)	소 계	26,189	61.9	-
	택 지	26,189	61.9	-

나) 도시계획시설 설치계획

○도로

구분	규 모				기능	사용 형태	연장 (m)	위 치		최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
기정	대로	1	7	35	주간선 도 로	일반도로	3,600	서대문 광장 (홍제동158-33)	홍제동 (홍은동53-3)	62. 12. 8 (건고 제177호)
변경	대로	1	7	35～40	주간선 도 로	일반도로	3,600 (53)	서대문 광장 (홍제동158-33)	홍제동 (홍은동53-3)		일부구간 확폭
기정	대로	3	58	30	보 조 간선도로	일반도로	7,680	성북구 (홍은동48-233)	홍은동	36.12.26 (총고 722호)
변경	대로	3	58	30～40	보 조 간선도로	일반도로	7,680 (195)	성북구 (홍은동48-233)	홍은동		일부구간 확폭
기정	대로	3	187	25	주간선 도 로	일반도로	340 (195)	대로1-7	홍제260-13		내부순환도로
신설	중로	2	(5)	15	집산도로	일반도로	232 (232)	대1-7	홍제동 260-13
신설	중로	2	(8)	18	집산도로	일반도로	75 (75)	홍제동260-13	홍제동 266-105
폐지	중로	1	15	20	집산도로	일반도로	240 (240)	홍제교 남측	제2홍제교	36.12.26 (총고 722호)	1.
폐지	소로	2	(나)	8	국지도로	일반도로	90 (90)	대1-7	홍제동 300-8
폐지	소로	3	(가)	6	국지도로	일반도로	115 (115)	중1-15	홍제동 300-16		2.
폐지	소로	3	(다)	6	국지도로	일반도로	55 (55)	홍제동 300-16	홍제동 300-18		3.
폐지	소로	3	(라)	6	국지도로	일반도로	107 (107)	홍제동 300-18	홍제동 260-13		4.
폐지	소로	3	(마)	6	국지도로	일반도로	75 (75)	홍제동 260-13	홍제동 264-9		5.
폐지	소로	3	19	4	국지도로	일반도로	120 (120)	홍제동 297-10	홍제동 264-11		6.
폐지	소로	3	20	4	국지도로	일반도로	32 (32)	홍제동 300-2	홍제동 300-18		7.
폐지	소로	3	21	6	국지도로	일반도로	45 (45)	홍제동 300-6	홍제동 300-2		8.

○하천

구분	시설명	시설의 세 분	위 치			연 장 (m)	폭 원 (m)	최 초 결정일	비 고
			기 점	종 점	주 요 경과지
기정	하천	준용 하천	평창동 65	성산동 합류점		11,950	65-84	‘78. 3. 9 (서고제83호)

○시장

구분	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)	최초 결정일	비고
폐 지	인 왕 시 장	소매시장	홍제동 298-9	5,425	‘72. 11. 2 (서고제160호)

 

다) 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

○건축시설계획

결 정 구 분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	연면적 (㎡)	주용도	건폐율 (%)	용적율 (%)	높이(m) /층수(층)
	명 칭	면 적 (㎡)	명 칭	면적 (㎡)
신 설	홍제1구역	42,276	택지	26,189	서대문구 홍제동 298-9번지 일대	253,100 이하	주거, 판매, 문화, 업무 시설	54 이하	509 이하	165 이하 / 48 이하
건축물의 건축선에 관한 계획			• 건축한계선 ­ 대로 1-7호선변: 5m ­ 중2-(5), 중2-(8)호선변: 5m ­ 홍제천변 : 18m(지하층은 홍제천변으로부터 13m 건축불허)

 

3) 사업시행예정시기 : 정비구역지정 고시일로부터 4년이내

 

바. 기타 도시관리계획 변경 및 정비계획에 관한 관계도서 : 생략(열람장소에 비치)

 

※기타, 자세한 내용은 열람(공람)장소에 비치된 관계서류와 같습니다. 끝.