중구 을지로1가6지구 정비사업

◈서울특별시고시 제2010-137호

 

을지로1가구역 제6지구 도시환경정비구역(정비계획) 변경지정 및 지형도면 고시

 

건설부고시 제368호(1973.9.6)로 도시환경정비구역 지정되고 서울특별시고시 제434호(1979.11.22)로 도시환경정비구역 변경지정 및 사업계획 결정된 이후 서울특별시 공고 제723호(1983.12.30)로 제6지구 재개발사업 완료 및 서울특별시중구고시 제19호(2008.3.27)로 정비구역 변경지정 된 을지로1가구역 제6지구 도시환경정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제4조에 의거 정비구역을 변경지정하고, 「도시 및 주거환경정비법」 제4조 제5항에 따라 고시하며, 「토지이용규제기본법」 제8조 제2항 및 같은법 시행령 제7조 규정에 의거 지형도면을 고시합니다.

2010년 4월 22일

서 울 특 별 시 장

1. 정비사업의 명칭 : 중구 을지로1가구역 제6지구 도시환경정비사업

 

2. 정비구역의 위치 : 중구 을지로1가 101-1번지 일대

 

3. 을지로1가구역 제6지구 도시환경정비구역(정비계획) 변경지정

가. 정비구역(지구) 변경조서

구분	구 역 명	시행면적 (㎡)	대지면적 (㎡)	정비기반시설면적(㎡)		비 고
				소계	정비기반시설
기정	을지로1가구역 제6지구 도시환경정비구역	3,846.1	3,518.8		327.3	⋅중구고시 제2008-19호 (2008.3.27)
변경		3,846.1	3,518.8		기정:327.3 추가:건물-299.09 토지지분30.52	⋅추가기반시설 부담은 완료지구내 건축물 신축시 기준”에 따라“공연장+대지지분으로함.

 

나. 정비계획 변경조서

1) 토지이용계획

구분	명 칭	면 적(㎡)			비율(%)	비 고
		기정	증(감)	변경
합계		3,846.1		3,846.1	100.0
정비 기반 시설	소계	327.3	-	327.3	8.51	∘기정 327.3㎡는 서울시공고 제1983-723호로 사업완료공고시 관리청 무상귀속됨
	도로	327.3	-	327.3	7.66
	공연장	-	증)299.09	299.09		∘금회 기부채납 시설인 공연장 공유지분과 공연장 대지지분은 사업완료 공고시 관리청 으로 무상귀속
	공연장 대지지분	-	증) 30.52	30.52
택지	소계	3,518.8	-	3,518.8	91.49
	대지	3,518.8	-	3,518.8	91.49

 

2) 도시계획시설(정비기반시설) 설치계획

가) 도로 : 변경없음

결정 구분

규 모

기 능

사용 형태

연장 (m)

위 치

주 요 경과지

최 초 결정일

비 고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기 점

종 점

기정

중로

3

122

83

집산 도로

일반 도로

83

을지로1가 53

을지로1가 38-1

-

78.09.26

기정

중로

3

124

60

집산 도로

일반 도로

60

을지로1가 98

을지로1가 95-1

-

78.09.26

 

3) 공동이용시설 설치계획

구분	시 설 명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
			기 정	증 (감)	변 경
추가기반시설	공연장	중구 을지로1가 101-1번지 지하1층	-	증)299.09	299.09	⋅완료지구 내 건축물신축기준에 따른 추가 정비기반시설 신설

 

4) 건축시설계획 변경조서

결정 구분	지구구분		가구 또는 획지 구분		위 치	연면적 (㎡)	주용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) 층수(층)	비 고
	명 칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)
기정	을지로1가구역 제6지구	3,518.8	-	-	을지로1가 101-1 일대	34,188.93	업무	36.37	686.73	(85.76) 지상20층/ 지하4층	리모델링 (경미한 변경)
변경	을지로1가구역 제6지구	3,518.8	-	-	을지로1가 101-1 일대	49,836.13	업무	49.65	849.50	(116.7이하) 지상22층/ 지하7층
용도별 시설면적 계획			∘ 업무시설 : 94.57% ∘ 근린생활시설 : 5.43%
건축물 높이 완화에 관한 계획			① 기준높이 : 90m + 20m = 110m ② 공공용지 제공에 따른 높이 완화 = 110 × 3% = 3.3 ③ 공개공지 제공에 따른 높이 완화 = 110 × (571.81-351.88)/2)/3,518.8 = 3.43 ④ 최고높이 = 110 + 3.3 + 3.43 = 116.73m ⑤ 계획높이 : 116.7m 이하 적용
건축물의 건축선에 관한계획			∘ 을지로변 건축한계선 3m ∘ 남대문로변 건축한계선 3m

 

□ 관계도면 : 붙임참조

＃1. 을지로1가구역 제6지구 도시환경정비구역 및 계획 결정도

 

※ 첨부된 지형도면 등(그외 세부관계도면은 첨부생략)은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다.

 

□ 고시 관련 세부내용에 대한 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 균형발전본부 도심재정비1담당관 도시재정비팀(☎02-2171-2686), 중구청 도시관리과(☎02-2260-1907)에 관련도서를 비치하여 열람하고 있습니다.

 

※ 고시문 및 지형도면 등은 토지이용규제서비스(http://luris.mltm.go.kr)에 게시할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.