성북 돈암 48-29일대 돈암6재개발 구역지정안

 

서울특별시성북구공고 제2010-861호

돈암6주택재개발정비구역지정(안)공람공고

  1. 서울특별시 성북구 돈암동 48-29번지 일대 돈암6주택재개발정비구역지정을 위한 정비구역지정(안)에 대하여 주민의견을 청취하고자 「도시 및 주거환경 정비법」 제4조제1항 및 동법시행령 제11조 규정에 의하여 아래와 같이 공고하고 관계서류를 공람합니다.

  2. 토지 등 소유자 및 이해관계인은 정비구역지정(안)에 대하여 의견이 있을 경우 공람기간 내에 공람장소에 의견을 제출할 수 있으며, 본 정비계획(안)은 관계법령에 의한 정비계획결정과정에서 변경될 수 있음을 알려드립니다.

        2010년  10월  20일

                성  북  구  청  장

  가. 공람기간 : 2010. 10. 20 ~ 2010. 11. 19(30일간)

  나. 공람장소 : 성북구청 도시개발과(☏ 02-920-3725)

  다. 공람요지

    1) 도시·주거환경정비기본계획 변경조서

구분	구역 번호	위  치	면    적			용적률	층수	건폐율	추진 단계	사업시행 방    식
			기  정	증  감	변경후
변경	23	돈암동 48-29	4.6ha	감 0.2ha	4.4ha	210%	-	50%	3	주  택 재개발

  2) 정비구역 지정조서 

구분	정비사업명칭	위    치	면   적(㎡)			비  고
			기  정	증  감	변경후
신규	돈암6구역 주택재개발사업	성북구 돈암동 48-29번지 일대	-	증 43,679.4	43,679.4

    3) 정비계획

      가) 토지이용계획

구  분	명  칭	면    적(㎡)			비율(%)	비  고
		기  정	변  경	변경후
합      계			증 43,679.4	43,679.4	100.0
정비기반 시설 등	소    계		증  8,107.5	8,107.5	18.6
	도    로		증  5,780.5	5,780.5	13.3
	공원/주차장		증  2,327.0	2,327.0	5.3	중복결정
획지	소    계		증 35,571.9	35,571.9	81.4
	획  지 1		증 29,538.4	29,538.4	67.6	공동주택
	획  지 2		증  4,733.5	4,733.5	10.8	공동주택
	획  지 3		증   656.0	656.0	1.5	종교시설1
	획  지 4		증   314.0	314.0	0.7	종교시설2
	획  지 5		증   330.0	330.0	0.8	사회복지시설

      나) 용도지역 변경결정 조서

구  분	면적(㎡)			비율(%)	비  고
	기  정	변  경	변경후
합      계	43,679.4	-	43,679.4	100.0
제2종 일반주거(7층)	5,447.4	감   5,447.4	-
제3종 일반주거	38,232.0	증   5,447.4	43,679.4	100.0

      다) 도시계획시설 결정 조서

        (1) 도  로

구분

규 모

기능

연장 (m)

기  점

종  점

사용 형태

주  요 경과지

최  초 결정일

비   고

등급

류별

번호

폭원(m)

기정

중로

3

65-1

8~28

집산 도로

8,960

미아리 고개

자하문

일반 도로

1995.11.24

변경

중로

3

65-1

8~28

집산 도로

8,960 (1,150)

미아리 고개

자하문

일반 도로

일부구간 폭원 25m 확보

기정

소로

1

1

10

국지 도로

89

정릉동 45-38

정릉동 44-11

일반 도로

2002.03.15

변경

중로

2

100

15

집산 도로

377

돈암동 45-53

정릉동 16-5

일반 도로

구분

규 모

기능

연장 (m)

기  점

종  점

사용 형태

주  요 경과지

최  초 결정일

비   고

등급

류별

번호

폭원(m)

폐지

소로

2

1

8.5~10

국지 도로

193

정릉동 44-11

정릉동 29-47

일반 도로

1983.02.24

기정

소로

2

2

8

국지 도로

213

정릉동 1012

정릉동 29-47

일반 도로

2002.03.12

변경

소로

2

2

8

국지 도로

210

정릉동 1012

정릉동 1035-1

일반 도로

        (2) 공  원

구분	시설명	시설의 세  분	위    치	면  적 (㎡)			최  초 결정일	비 고
				기  정	변  경	변경후
신설	공  원	어린이공원	돈암동 16-9일대	-	증 2,327.0	2,327.0	-	하부 주차장 (중복결정)

       (3) 주차장

구분	시설명	위    치	면  적 (㎡)			최  초 결정일	비 고
			기  정	변  경	변경후
신설	주차장	돈암동 16-9일대	-	증 2,327.0	2,327.0	-	상부 공원 (중복결정)

      라) 공동이용시설 설치계획

구분	시설의 종류	위    치	면  적(㎡)			비  고
			기  정	변  경	변 경 후
신설	주민공동시설	돈암동 40-2일대		증  120이상	120이상	획지1
신설	경  로  당	돈암동 40-2일대		증  120이상	120이상	획지1
신설	보 육 시 설	돈암동 40-2일대		증  180이상	180이상	획지1
신설	어린이놀이터	돈암동 40-2일대		증 1,023이상	1,023이상	획지1
		돈암동 44-2일대		증  264이상	264이상	획지2
신설	작은도서관	돈암동 40-2일대		증   33이상	33이상	획지1

      마) 건축물의 정비·개량 및 건축시설계획

        (1) 기존 건축물의 정비·개량계획

구분	획지 또는 가구구분		위    치	정 비 개 량 계 획(동)					비 고
	명  칭	면적(㎡)		계	존 치	개 수	철거후신축	철거이주
신규			돈암동 48-29일대	257	-	-	257	-	-

       (2) 획지 및 건축시설계획

구분	가구 또는 획지구분		위    치	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이 (최고층수)	비  고
	명 칭	면적(㎡)
신설	획지1	29,538.4	돈암동 40-2일대	공동주택	30이하	267이하	72.5m이하 (25층)
신설	획지2	4,733.5	돈암동 44-2일대
신설	획지3	656.0	돈암동 42-3일대	종교시설	관계법규에 의함
신설	획지4	314.0	돈암동 48-62일대	종교시설	관계법규에 의함
신설	획지5	330.0	돈암동 45-72일대	사회복지시설	관계법규에 의함
주택의 규모 및 규모별 건설비율			○ 세대당 규모 : 전용면적 115㎡이하  ○ 규모별 건설비율 : 전용85㎡이하 : 80%이상
심의완화 사항			○ 해당사항 없음
건축물의 건축선에 관한 계획			○ 관계법규에 의함

      바) 정비사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증가예상 세대수	비  고
관리처분방식	구역지정일로부터 4년 이내	정비사업조합	감 7세대	-

      사) 임대주택 및 소형주택 건설에 관한 계획

구  분	건 립 위 치	부지면적(㎡)	동수	세대규모	세대수	건립비율	비  고
임대주택	돈암동 40-2일대	혼합배치	1	전용 40㎡이하	67	40~50%	획지1
	돈암동 44-2일대	혼합배치	1	전용 50㎡이하	54	40~50%	획지2
				전용 60㎡이하	12	10~20%
	합    계		2		133
소형주택	돈암동 40-2일대		2	60㎡이하	114		획지1
	돈암동 44-2일대		1	60㎡이하	22		획지2
	합    계		3		136

    4) 정비계획결정도서 및 관련도서 : 생략(공람장소에 비치)