강북 미아 71-1 일원 강북6 도시환경정비사업 구역지정안

 

서울특별시 강북구 공고 제2010-675호

 

 

강북6구역 도시관리계획(용도지역) 변경(안)과

도시환경정비사업 정비구역 지정(안) 공람공고

 

 

서울특별시고시 제2008-112호(2008.4.3)에 의거하여 도시·주거환경정비기본계획(도시환경정비사업부문)이 고시되고, 서울특별시고시 제2009-134호(2009.4.2)로 변경 고시된 서울특별시 강북구 미아동 71-1번지 일대에 대하여 제17차 서울특별시 도시계획위원회 심의(2010.10.6)결과와 관련하여 도시및주거환경정비법 제4조 제1항 및 동법 시행령 제11조 제1항에 의거 정비구역 지정(안)에 대한 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 공고합니다.

 

2010년 10월 22일

서울특별시 강북구청장

 

1. 공람기간 : 2010. 10. 22 ～ 2010. 11. 21(공고일로부터 30일)

2. 공람장소 : 강북구청 도시계획과(☎ 901-6854)

3. 재공람 사유 : 제17차 서울특별시 도시계획위원회 심의(2010.10.6) 결과에 따라 분수

대길변 벽면한계선 3m 확보를 위하여 건축물의 건축선에 관한 계획의 변경

에 대한 재공람임

4. 정비구역지정에 관한 계획

가. 정비사업의 명칭 : 강북6구역 도시환경정비사업

나. 정비구역의 위치 및 면적

구분	정비사업 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증 감	변 경
신규	강북6구역 도시환경정비구역	미아동 71-1 일대	-	증) 2,577.0	2,577.0

다. 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비율 (%)	비 고
		기정	증(감)	변경
합 계		-	증) 2,577.0	2,577.0	100.0	-
정비 기반 시설	소 계	-	증) 427.4	427.4	16.6	-
	공 원	-	증) 427.4	427.4	16.6	∙1개소(소공원), 도시계획시설
획 지		-	증) 2,149.6	2,149.6	83.4	-

라. 도시계획시설의 설치계획

마. 공동이용시설 설치계획 (해당사항 없음)

바. 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

1) 기존건축물의 정비⋅개량계획

결정 구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)		계	존치	개수	철거후신 축	철거 이주
신규	강북6구역 도시환경 정비구역	2,577.0	획지	2,149.6	미아동 71-1일대	2	-	-	2	-	-

2) 건축시설계획

결정 구분	면적(㎡)	가구 또는 획지 구분		주된 용도	연면적 (㎡)		건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m), 최고층수
		명칭	면적(㎡)
신규	2,577.0	획지	2,149.6	판매, 업무	20,377 이하		60 이하	기준:300이하 허용:500이하 상한:582.6이하	100이하, 18
주택의 규모 및 규모별 건설비율		-
건축물의 건축선에 관한 계획		기 정				변 경
		∙건축한계선 - 도봉로변 : 대지경계로부터 3m - 분수대길변 : 대지경계로부터 1m ∙저층부 벽면한계선 - 도봉로변 : 대지경계로부터 6m				∙건축한계선 - 도봉로변 : 대지경계로부터 3m - 분수대길변 : 대지경계로부터 1m ∙저층부 벽면한계선 - 도봉로변 : 대지경계로부터 6m ∙벽면한계선(전체) - 분수대길변 : 대지경계로부터 3m

사. 정비사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	사업 시행예정자	정비사업 시행으로 증가예상 세대수	홍수 등 취약요인에 대한 검토결과	비고
도시환경 정비사업	구역지정일로부터 4년이내	강북6 도시환경정비구역 토지등소유자	-	해 당 없 음	-

아. 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획 : 생략(공람장소에 비치된 도서와 같음)

자. 가구 및 획지에 관한 계획

구 분	가 구	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면적(㎡)
신설	-	2,149.6	강북구 미아동 71-1 일대	2,149.6	획지

차. 임대주택의 건설에 관한 계획 (해당사항 없음)

카. 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획 : 생략(공람장소에 비치된 도서와 같음)

타. 부분별 계획