동대문 이문휘경 재촉지구-이문3구역 변경

 

서울특별시동대문구공고 제2010-1031호

 

이문 ․ 휘경 재정비촉진계획(이문3구역) 변경결정(안) 공람 공고

 

1. 이문․휘경재정비촉진지구 재정비촉진계획(이문3구역) 변경결정(안)에 대하여 도시재정비 촉진을 위한 특별법 제9조제2항 및 동법 시행령 제9조제1항 규정에 의거 일반인 및 이해관계인에게 알리고 관련도서를 공람합니다.

2. 본 재정비촉진계획 변경결정(안)에 대하여 의견이 있을 경우 공람기간내에 아래 공람장소에 의견을 제출 할 수 있음을 알려드립니다.

 

2010년 11월 11일

서울특별시 동대문구청장

 

 

가. 공람기간 : 공고일 다음날로부터 14일간

나. 공람장소 : 서울특별시 동대문구 하정로145 동대문구청 도시계획과

다. 공람사유 : 이문․휘경재정비촉진계획(이문3구역)변경에 따른 공람

라. 공람내용 : 재정비촉진계획 변경결정에 관한사항

 

1. 재정비촉진지구의 명칭‧유형‧위치‧면적 및 지정목적 : 변경없음

명 칭	유 형	위 치	면 적(㎡)			지정목적
			기정	변경	변경후
이문‧휘경재정비 촉진지구	주거지형	동대문구 이문‧휘경동 일원	1,012,315	-	1,012,315	주거환경개선 및 기반시설 확충 등을 통한 종합적․체계적 도시정비

 

2. 재정비촉진사업의 완료목표 연도 : 변경없음

● 기준 년도: 2006년

● 목표 연도: 2015년

 

3. 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표 : 변경없음

● 서울 동북권의 주거‧문화‧복지기능이 조화된 신주거 중심지로 개발하고 역세권 중심의 도시공간구조 개편, 녹색보행도시의 조성, 주변 대학과 연계된 세계문화 및 생활예술 도시 조성을 기본방향으로 설정하고, 인접한 중랑천‧천장산 등 자연환경과 연계하여 “살아있는 커뮤니티와 생활 속의 문화, 예술, 보행중심의 녹색문화 도시”를 목표로 함

4. 재정비촉진계획의 개요

1) 토지이용에 관한 계획 : 이문3구역 외 변경없음

구 분		면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
		기정	증감	변경
합 계		1,012,315.0	-	1,012,315.0	100.0%
주거 용지	소 계	568,138.3	감)2,858	565,280.3	55.8%
	공동주택	506,822.3	감)2,858	503,964.3	50.1%	중앙․삼익(사업완료), 신이문 포함
	주상복합	54,195.0	-	54,195.0	5.4%	KCC 웰츠타워 등
	종교시설	7,121.0	-	7,121.0	0.7%	7개소
근생 용지	소 계	95,125.0	-	95,125.0	9.4%
	상업업무	95,125.0	-	95,125.0	9.4%	신이문․이문․회기 지구단위계획구역내
공공 시설 용지	소 계	349,051.7	증)2,858	351,909.7	34.8%
	도 로	156,350.0	증)2,901	159,251.0	15.7%	보행자전용도로 포함
	철 도	50,852.0	-	50,852.0	5.0%
	공 원	43,268.7	-	43,268.7	4.3%	회기지구단위계획구역 내 공동개발 공원 포함(1,417㎡)
	녹 지	38,243.0	감)43	38,200.0	3.8%	연결녹지, 철도변 완충녹지
	학 교	33,107.0	-	33,107.0	3.3%	기존(이문초등학교), 신설(초․고 각 1개교)
	복합커뮤니티센터	9,668.0	-	9,668.0	1.0%	4개소
	공공청사등	8,356.0	-	8,356.0	0.8%	공공청사, 광장, 공공공지, 방수시설
	미래공공부지	8,483.0	-	8,483.0	0.8%	미래 주민편익시설 수요 대비
	주 차 장	724.0	-	724.0	0.1%	지하주차장 1개소(1,175㎡)
※ 변경사유: 이문3-1구역 「재정비촉진지구 역세권 건축물 밀도계획 조정기준」 적용에 따른 공동주택용지 및 도로, 녹지면적 증감

 

2) 인구‧주택수용계획 : 이문3구역 외 변경없음

구 분		주택수(호)		인구수(인)		비 고
		기 정	변 경	기 정	변 경
합 계		17,293 (100.0%)	18,905 (증1,612)	39,839	43,482
촉진구역	소 계	11,523 (66.6%)	13,135 (증1,612)	26,504	30,210
	60㎡ 이하	4,225 (24.4%)	5,533 (증1,308)	9,718	12,726	미취사가구수용 20㎡(200호),30㎡(100호)
	60㎡~85㎡	4,539 (26.2%)	4,857 (증318)	10,440	11,171
	85㎡ 초과	2,759 (16.0%)	2,745 (감14)	6,346	6,313
존치구역	소 계	5,770 (33.4%)	5,770	13,335	13,335
	단독주택	4,254 (24.6%)	4,254	9,830	9,830	지구단위계획구역
	공동주택	1,516 (8.8%)	1,516	3,505	3,505	존치건축물
※ 변경사유: 이문3-1구역 「재정비촉진지구 역세권 건축물 밀도계획 조정기준」 적용에 따른 세대수 변경

3) 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계

 

이문3구역.hwp

 

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