동대문 휘경 65일대 휘경2 재개발 구역변경

서울특별시동대문구고시 제2010 - 84호

 

휘경제2구역 주택재개발정비사업 정비계획 및

 

정비구역 변경 지정 및 지형도면 승인 고시

 

서울특별시고시 제2006-20호(2006.01.12)로 정비계획 수립 및 정비구역 지정되고 동대문구고시 제2006-123호(2006.12.14) 정비계획 및 정비구역 변경(1차), 동대문구고시 제2007-23호(2007.04.12) 정비계획 및 정비구역 변경(2차), 동대문구고시 제2007-56호(2007.06.14) 정비계획 및 정비구역 변경(3차), 동대문구고시 제2007-70호(2007.07.19) 정비계획 및 정비구역 변경(4차)지정된 휘경제2구역 주택재개발정비사업에 대하여,「도시 및 주거환경정비법」 제4조, 같은법 시행령 제12조 및 제13조의2, 「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」 제7조에 의거 정비계획 및 정비구역 변경 지정하고 「토지이용규제 기본법」 제8조 제2항의 규정에 따라 이를 고시하고자 합니다.

 

 

2010년 12월 2일

 

 

서울특별시동대문구청장

 

 

 

1. 정비사업의 명칭 : 휘경제2구역 주택재개발정비사업(변경없음)

2. 정비사업의 위치 및 면적

구분	구역의 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증ㆍ감	변 경
변경	휘경제2구역 주택재개발정비사업	동대문구 휘경동 65번지 일대	15,683.00	감) 117.8	15,565.20	지적확정측량에 의한 면적변경

 

3. 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비율 (%)	비 고 기정 대비 증감율
		기 정	증•감	변 경
합 계		15,683.00	감) 117.80	15,565.20	100.00	감) 0.75%
택지	소 계	13,108.00	감) 88.80	13,019.20	83.64	감) 0.68%
	택지1	13,108.00	감) 88.80	13,019.20	83.64
정비 기반 시설	소 계	2.575.00	감) 29.00	2,546.00	16.36	감) 1.13%
	도 로	614.00	감) 29.40	584.60	3.76
	녹 지	1300.00	증) 0.40	1300.40	8.35
	공공청사	661.00	-	661.00	4.25

 

4. 정비기반시설 및 도시계획시설의 설치ㆍ정비계획

가. 도시계획시설(도로) 결정 및 변경 결정조서:변경없음

결정구분	규 모				기능	사용형태	연장 (m)	위 치		최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기 점	종 점
기정	대로	2	2	30	간선도로	일반도로	3,200	청량리	중랑천	건교57 (72.2.17)
기정	대로	3	40	25~30	간선도로	일반도로	11,600	군자동	수유동	서고122 (78.3.24)
기정	중로	2	142	15~18	국지도로	일반도로	1,380	휘경동	이문동	건교46 (76.4.7)

나. 도시계획시설(녹지) 변경 결정조서

구 분	시설의 종류		위 치	면 적(㎡)	비 고
	시설명	세분류
기 정	녹 지	경관녹지	동대문구 휘경동 68-2 일대	1.300.0
변 경	녹 지	경관녹지		1,300.4	증) 0.4

다. 도시계획시설(공공청사) 변경 결정조서:변경없음

 

5. 건축시설계획

구분	가구 또는 획지구분	위 치	면적(㎡)	면 적
				건폐율	용적률	층수(높이)	연면적(㎡)	주된 용도
기정	택지1	휘경동 65일대	13,108	21%이하	249.50% 이하	25층(80m)이하	49,000이하	공동주택 (분양 및 임대아파트)
변경	택지1	휘경동 65일대	13,019	21%이하	251.18%이하	25층(80m)이하	49,000이하	공동주택 (분양 및 임대아파트)
기정	도시계획시설 (공공청사)	휘경동 56-6일대	661.0	관련 법규에 의함(변경없음)
			661.0
주택규모 및 규모별 건설비율			○ 주택 규모별 건설비율 - 85㎡ 이하 : 238세대(80.13%) - 85㎡ 초과 : 59세대(19.87%) ○ 임대주택 : 51세대(17.17%)
건축선에 관한 계획			관련 법규에 의함

※ 용적률 변경사항:「건축법」제26조(허용오차)에 의거 지적확정측량에 따른 대지면적 감소로 인한 용적률 증가로써 기존 용적률 대비 1% 이내의 허용범위 내

 

6. 관계서류

시민의 열람편의를 위하여 관계서류는 서울특별시 동대문구 주택과(☏2127-4666)에 비치하여 토지등소유자 및 이해관계인에게 열람하고 있습니다.