수원 팔달 인계 153-2 일대 지단계 변경-10.8.20

 

수원시 고시 제2010-205호

고 시

 

수원시고시 제2010-183(2010.07.12.)호로 결정(변경)된 수원시 팔달구 인계동 153-2번지 외 18필지상의 도시관리계획(제1종지구단위계획)의 변경사항에 대하여 「토지이용규제기본법」제8조 규정에 의거 다음과 같이 지형도면을 고시합니다.

 

2010. 08 . 20 .

수 원 시 장

 

1. 사업계획(변경)승인내역

가. 사 업 명 : 주택건설(공동주택)사업

나. 사업주체

•주소 : 경기도 부천시 오정구 원종동 230-13

•성명 : 경문도시개발 (주) 대표이사 경재문

다. 사업위치 : 수원시 팔달구 인계동 153-2번지 외 18필지

라. 대지면적 : 10,373.0㎡

마. 사업규모 : 지하2층, 지상26~33층, 3개동, 299세대, 연면적 : 46,686.763㎡

바. 사 업 비 : 52,055,353천원

사. 사업기간 : 2010. 08 ~ 2013. 07

 

2. 관계법률에 의한 의제처리 사항

•국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조 규정에 의한 도시관리계획 (제1종지구단위계획)의 변경결정

•건축법 제11조 규정에 의한 건축허가

•산지관리법 제14조․제15조에 따른 산지전용허가 및 산지전용신고

•국토의 계획 및 이용에 관한 법률 56조 규정에 의한 개발행위허가

 

3. 관계법률에 의한 공고․고시 내용

•국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조 규정에 의한 도시관리계획 (제1종지구단위계획)의 변경결정 : 별첨 Ⅰ,Ⅱ 참조

 

4. 관계도서는 수원시청 주택정책과(228-3406, 2406)에 보관. 끝.

소관 부서

주택정책과

담당자 직․성명

시설7급 이 길 주

전화 번호

031-228-2406

별첨Ⅱ

Ⅰ. 제1종지구단위계획구역에 관한 부문

?제1종 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정조서

1. 제1종지구단위계획구역 변경에 관한 도시관리계획 결정조서

1) 제1종지구단위계획구역 결정조서

구 분	도면 표시	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
신설	1	수원시 인계동 제1종지구단위계획구역	수원시 팔달구 인계동 155 일원	-	증)14,151	14,151	-

2) 제1종지구단위계획구역 결정 사유서

구분	위치	면적(㎡)	결정사유
신설	수원시 팔달구 인계동 155 일원	14,151	∙ 공동주택건립에 따른 쾌적한주거환경 조성 및 체계적인 도시관리를 위하여 제1종지구단위계획구역 결정

 

Ⅱ. 토지이용 및 시설에 관한 부문

?용도지역･용도지구의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서

1. 용도지역･용도지구의 세분 및 세분된 용도지역･지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서

1) 세분된 용도지역의 변경에 관한 결정조서

구 분		면적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
주거지역	준 주 거 지 역	8,331	-	8,331	58.9
	제2종일반주거지역	5,589	-	5,589	39.5
자 연 녹 지 지 역		231	-	231	1.6
합 계		14,151	-	14,151	100.0

 

 

2) 세분된 용도지역의 변경에 관한 결정 사유서

도면 표시 번호	위 치	용도지역		면적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경) 사유
		기정	변경
1	수원시 팔달구 인계동 155 일원	준주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역	-	14,151	준주거지역 : 400%이하, 제2종일반주거지역 : 230%이하	∙용도지역 변경없음

 

?기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서

1. 교통시설

 

별첨Ⅰ

주택건설사업계획 승인 토지조서

순번	지번	지목	지적 (㎡)	주택부지 (㎡)	기반시설(㎡)		존치 (㎡)	제외지 (㎡)	소유자	비고
					도로	공원
1	147-1	대	255.0	252.0	3.0	-		-	㈜다올부동산신탁
2	148-1	대	1,474.0	885.0	513.0	76.0		-	㈜다올부동산신탁
3	150-1	전	265.0	-	41.0	224.0		-	박춘자
4	150-2	전	365.0	-	47.0	318.0		-	김지형
5	152-7	임	602.0	9.0	469.0	124.0		-	㈜다올부동산신탁
6	152-8	임	104.0	-	-	104.0		-	㈜다올부동산신탁
7	153	대	924.0	846.0	78.0	-		-	㈜다올부동산신탁
8	153-2	전	1,681.0	1,589.0	92.0	-		-	㈜다올부동산신탁
9	153-3	전	4.0	-	4.0	-		-	㈜다올부동산신탁
10	154-1	대	1,324.0	1,324.0	-	-		-	㈜다올부동산신탁
11	154-5	임	38.0	38.0	-	-		-	㈜다올부동산신탁
12	154-12	대	995.0	995.0	-	-		-	㈜다올부동산신탁
13	154-13	대	73.0	73.0	-	-		-	㈜다올부동산신탁
14	155	대	779.0	779.0	-	-		-	㈜다올부동산신탁
15	155-1	대	942.0	942.0	-	-		-	㈜다올부동산신탁
16	155-2	도	75.0	75.0	-	-		-	㈜다올부동산신탁
17	156	대	1,391.0	1,353.0	38.0	-		-	오승자 외 4인
18	157	임	517.0	260.0	257.0	-		-	㈜다올부동산신탁
19	158-9	대	557.0	-	-	-	557	-	송무형	복집
20	158-13	대	291.0	291.0	-	-		-	㈜다올부동산신탁
21	158-47	대	108.0	108.0	-	-		-	㈜다올부동산신탁
22	158-49	전	37.0	37.0	-	-		-	㈜다올부동산신탁
사유지 계			12,801.0	9,856	1,542	846	557	0
23	152	임	10,507.0	-	221.0	10		10,276.0	수원시 외 4인
24	152-5	도	549.0	334.0	215.0	-		-	수원시
25	154-11	도	183.0	183.0	-	-		-	수원시
26	156-3	도	2.0	-	2.0	-		-	수원시
27	157-1	임	449.0	-	322.0	-		127.0	수원시
28	929-3	도	10,069.0	-	13.0	50.0		10,006.0	국(건설부)
국․공유지 계			21,759.0	517	773	60	0	20,409
합계			34,560.0	10,373.0	2,315.0	906	557	20,409.0