대전 유성 지족동 노은3 보금자리 변경

 

국토해양부고시 제2011 - 85호

 

대전노은3 보금자리주택지구 지정 변경, 지구계획 변경 승인 및 지형도면 등의 고시

 

국토해양부고시 제2010-1040(2010.12.30)호에 의거 보금자리주택지구 지정 변경 및 지구계획 변경승인 고시된 대전노은3 보금자리주택지구에 대하여 「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」제12조 및 제17조에 따라 주택지구의 지정변경 및 지구계획변경승인 고시하고, 「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

 

관계서류는 일반인이 열람할 수 있도록 대전광역시 유성구청(도시과, 042-611-2450) 및 한국토지주택공사 대전충남지역본부(대덕노은사업단, 042-825-3934)에 비치하였습니다.

 

 

1. 보금자리주택지구 지정(변경)

가. 주택지구의 명칭․위치 및 면적

1) 명 칭(변경없음)

◦대전노은3 보금자리주택지구

 

2) 위 치(변경없음)

◦ 대전광역시 유성구 지족동 일원

 

3) 면 적

◦ 기정 : 750,548㎡

◦ 변경 : 757,347㎡(증 6,799㎡)

 

나. 주택지구의 지정(변경)일자 : 관보 고시일

 

다. 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명(변경없음)

 

라. 지구계획의 개요

1) 토지이용계획 총괄

구 분		면 적(㎡)		구성비(%)		비 고
		기정	변경	기정	변경
계		750,548	757,347	100.0	100.0	-
주택 건설 용지	소 계	300,607	308,036	40.0	40.8	5,408세대
	단독주택	22,458	13,272	2.9	1.8	51세대
	공동주택	266,991	278,476	35.6	36.8	5,357세대
	근린생활시설	11,158	16,288	1.5	2.2	-
준 주 거 용 지		14,468	14,731	1.9	1.9	-
자족기능확보시설		-	7,939	-	1.0	-
공공 시설 용지	소 계	435,473	426,641	58.1	56.3	-
	도 로	123,630	129,062	16.5	17.0	보행자전용도로, 가각포함
	주 차 장	5,831	6,838	0.8	0.9	노외주차장 6개소
	공 원	138,620	127,376	18.5	16.8	근린공원 3개소, 어린이공원 3개소
	녹 지	75,838	59,180	10.1	7.8	완충녹지 9개소, 경관녹지 10개소
	공 공 공 지	640	27,766	0.1	3.7	4개소
	유 수 지	(6,433)	(6,433)	(0.9)	(0.8)	1개소
	교 육 시 설	54,969	23,140	7.3	3.1	초등학교 1개교, 중학교 1개교
	공 공 청 사	3,467	4,042	0.5	0.5	주민센터 1개소, 파출소 1개소
	공 관	24,800	27,047	3.3	3.6	존치 (군수사 1개소)
	복 지 시 설	2,808	2,960	0.4	0.4	존치(청소년수련시설 1개소)
	종 교 시 설	4,870	2,984	0.6	0.4	2개소
	훈련장	-	12,509	-	1.6	-
	배 수 지	-	3,071	-	0.4	1개소
	오수중계펌프장	-	666	-	0.1	1개소

2) 인구․주택 수용계획

가) 수용인구

◦ 기정 : 14,320인(호당 2.8인 기준)

◦ 변경 : 15,143인(호당 2.8인 기준)

나) 주택건설계획

◦ 기정 : 5,114호(단독주택:84호,공동주택:5,030호)

◦ 변경 : 5,408호(단독주택:51호,공동주택:5,357호)

 

구 분			면적(㎡)	수용호수(호)	수용인구(인)	비 고
합 계		기 정	289,449	5,114	14,320
		변 경	291,748	5,408	15,143
단 독 주 택		기 정	22,458	84	236
		변 경	13,272	51	143
공 동 주 택		기 정	266,991	5,030	14,084
		변 경	278,476	5,357	15,000
	60㎡ 이하	기 정	116,510	3,090	8,652
		변 경	109,881	2,681	7,507
	60㎡∼85㎡	기 정	92,862	1,450	4,060
		변 경	128,421	2,190	6,132
	85㎡ 초과	기 정	57,619	490	1,372
		변 경	40,174	486	1,361

주) 보금자리주택 비율 : 전체 건설호수의 70.2%(3,799호)

 

주택 규모	블 록	주택 유형	면적 (㎡)		평균면적 (㎡)		건설호수 (호)		호수비율 (%)		수용인구 (인)		용적률 (%)		비고
			기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
총 계			289,449	291,748	-	-	5,114	5,408	100.0	100.0	14,320	15,143	-	-
단독주택			22,458	13,272	265	265	84	51	1.6	0.9	236	143	-	-
공동 주택	합 계		266,991	278,476	-	-	5,030	5,357	98.4	99.1	14,084	15,000	-	-
	60㎡ 이하	소 계	116,510	109,881	-	-	3,090	2,681	60.4	49.6	8,652	7,507	-	-
		영구임대	-	6,000	-	45	-	260	-	4.8	-	728	-	195
		국민임대	116,510	37,507	60	60	3,090	964	60.4	17.9	8,652	2,699	140～165	150～156
		10년임대	-	13,330	-	80	-	275	-	5.1	-	770	-	165
		분납임대	-	19,996	-	80	-	412	-	7.6	-	1,154	-	165
		분 양	-	33,048	-	80	-	770	-	14.2	-	2,156	-	200
	60㎡ ∼85㎡	소 계	92,862	128,421	-	-	1,450	2,190	28.4	40.5	4,060	6,132	-	-
		10년임대	-	10,727		105	-	178	-	3.3	-	498	-	175
		분 양	92,862	117,694	109	105~110	1,450	2,012	28.4	37.2	4,060	5,634	165～170	135～200
	85㎡ 초과	소 계	57,619	40,174	-	-	490	486	9.6	9.0	1,372	1,361	-	-
		분 양	57,619	40,174	159	140	490	486	9.6	9.0	1,372	1,361	110～170	150～200

주택 규모			블 록	주택 유형	면적 (㎡)		평균면적(㎡)		건설호수 (호)		호수비율 (%)		수용인구 (인)		용적률 (%)		비 고
					기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
	총 계				289,449	291,748	-	-	5,114	5,408	100.0	100.0	14,320	15,143	-	-
	단독주택			계	22,458	13,272	265	265	84	51	1.6	0.9	236	143	-	-
	공동주택			계	266,991	278,476	-	-	5,030	5,357	98.4	99.1	14,084	15,000	-	-
		보금자리주택		계	-	173,264	-	-	-	3,799	-	70.2	-	10,637	-	-
		60㎡ 이하	소계		116,510	109,881	-	-	3,090	2,681	60.4	49.6	8,652	7,507	-	-
			A-1	영구임대	-	6,000	-	45	-	260	-	4.8	-	728	-	195
				국민임대	39,727	13,573	60	60	1,110	340	21.7	6.3	3,108	952	165	150
			A-2	분양	-	26,579	-	80	-	663	-	12.3	-	1,856	-	200
				국민임대	28,469	-	60	-	670	-	13.1	-	1,876	-	140	-
			A-3	분납임대	-	19,996	-	80	-	412	-	7.6	-	1,154	-	165
				10년임대	-	13,330	-	80	-	275	-	5.1	-	770	-	165
				국민임대	24,380	-	60	-	660	-	12.9	-	1,848	-	160	-
			A-4	국민임대	23,934	23,934	60	60	650	624	12.7	11.5	1,820	1,747	155	156
			B-1	분양	-	6,469	-	80	-	107	-	2.0	-	300	-	135
		60㎡ ∼ 85㎡	소계		92,862	128,421	-	-	1,450	2,190	28.4	40.5	4,060	6,132	-	-
			B-1	분양	21,212	22,000	109	105	340	420	6.6	7.8	952	1,176	170	200
			B-2	분양	19,572	19,929	109	105	310	342	6.1	6.3	924	958	170	180
			B-3	10년임대	-	10,727	-	105	-	178	-	3.3	-	498	-	175
				분양	21,504	10,727	109	105	330	178	6.5	3.3	868	498	165	175
	60㎡ ∼ 85㎡		B-4	분양	30,574	24,863	109	110	470	452	9.2	8.4	1,316	1,266	165	200	민간
			C-1	분양	-	16,621	-	110	-	300	-	5.5	-	840	-	200	민간
			C-2	분양	-	23,554	-	110	-	320	-	5.9	-	896	-	150	민간
	85㎡초과		소계		57,619	40.174	-	-	490	486	9.6	9.0	1,372	1,361	-	-
			C-1	분양	21,800	16,620	159	140	240	236	4.7	4.4	672	661	170	200	민간
			C-2	분양	35,819	23,554	159	140	250	250	4.9	4.6	700	700	110	150	민간

※ 블록내 주택구분면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형, 규모별 대지지분은 주택건설사업계획 승인내역에 따름

다) 근린생활시설용지 계획

구 분	번 호	위 치	면적 (㎡)		비 고
			기정	변경
계		4개소	11,158	16,288
근린생활 시설용지	1	유성구 지족동 472-3 일원	3,544	7,046
	2	유성구 지족동 산 24-11 일원	1,781	1,781
	3	유성구 지족동 458 일원	3,922	5,549
	4	유성구 지족동 457-1 일원	1,911	1,912

 

 

3) 준주거용지 계획

구 분	번 호		위 치	면적 (㎡)		비 고
	기정	변경		기정	변경
계			7개소	14,468	14,731
준주거용지	1	1	유성구 지족동 558-2 일원	3,669	3,879
	2	-	유성구 지족동 560 일원	1,686	-
	7	2	유성구 지족동 579 일원	1,136	1,136
	3	3	유성구 지족동 598 일원	2,785	3,847
	4	4	유성구 지족동 575-1 일원	1,521	1,515
	5	5	유성구 지족동 577 일원	1,609	1,610
	6	6	유성구 지족동 576-2 일원	2,062	2,062
	-	7	유성구 지족동 559-2 일원	-	682

 

4) 자족기능확보시설용지 계획

구 분	번 호		위 치	면적 (㎡)		비 고
	기정	변경		기정	변경
계			1개소	-	7,939
자족기능 확보시설 용지	-	1	유성구 지족동 518-2 일원	-	7,939

5) 교통․공공․문화체육시설 등을 포함한 기반시설 설치 계획