대전 서구 관저5 보금자리 주택지구 변경

 

국토해양부고시 제2011 - 86호

 

대전관저5 보금자리주택지구 지정 변경,

 지구계획 변경 승인 및 지형도면 등의 고시

 

국토해양부고시 제2010-1041(2010.12.30)호에 의거 보금자리주택지구 지정 변경 및 지구계획 변경승인 고시된 대전관저5 보금자리주택지구에 대하여 「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」제12조 및 제17조에 따라 주택지구의 지정변경 및 지구계획변경승인 고시하고, 「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

관계서류는 일반인이 열람할 수 있도록 대전광역시 서구청(도시과, 042-611-5862) 및 한국토지주택공사 대전충남지역본부(대전도안사업단, 042-820-2641)에 비치하였습니다.

 

 

2011년 3월 18일

국 토 해 양 부 장 관

 

 

 

 

1. 보금자리주택지구 지정(변경)

가. 주택지구의 명칭․위치 및 면적

1) 명 칭(변경없음)

◦ 대전관저5 보금자리주택지구

 

2) 위 치(변경없음)

◦ 대전광역시 서구 관저동 일원

 

3) 면 적

구분	기 정	변 경			증․감	비고
		계	1공구	2공구
면적	721,120	721,120	227,257.9	493,862.1	-	공구분할

 

라. 지구계획의 개요

1) 토지이용계획 총괄

구 분		면 적(㎡)				구성비 (%)				증 감	비 고
		기 정	변 경			기 정	변 경
			계	1공구	2공구		계	1공구	2공구
계		721,120	721,120.0	227,257.9	493,862.1	100.0	100.0	31.5	68.5
주택건설용지	소 계	278,165	294,419.5	79,556.9	214,862.6	38.6	40.8	11.0	29.8	증)16,254.5	5,224호
	단독주택 용지	51,129	56,427.3	14,601.3	41,826.0	7.1	7.8	2.0	5.8	증)5,298.3	210호
	공동주택 용지	225,495	236,451.3	64,955.6	171,495.7	31.3	32.8	9.0	23.8	증)10,956.3	5,014호
	근린생활 시설용지	1,541	1,540.9	-	1,540.9	0.2	0.2	-	0.2	감)0.1
준주거용지		32,244	32,268.4	32,268.4	-	4.5	4.5	4.5	-	증)24.4
공공시설용지	소 계	410,711	394,432.1	115,432.6	278,999.5	57.0	54.7	16.0	38.7	감)16,278.9
	도 로	159,154	160,967.1	47,105.3	113,861.8	22.1	22.3	6.5	15.8	증)1,813.1	보행자도로, 가각 포함
	주차장	8,988	7,639.6	5,032.3	2,607.3	1.2	1.1	0.7	0.4	감)1,348.4	노외주차장6
	공 원	96,479	92,736.2	14,289.4	78,446.8	13.4	12.9	2.0	10.9	감)3,742.8	근린1,체육1, 어린이4
	녹 지	83,422	71,947.3	11,119.5	60,827.8	11.6	9.9	1.5	8.4	감)11,474.7	완충녹지12, 경관녹지8
	공공공지	1,060	9,107.5	5,189.8	3,917.7	0.1	1.2	0.7	0.5	증)8,047.5	7개소
	학 교	23,335	12,703.6	-	12,703.6	3.2	1.8	-	1.8	감)10,631.4	초1
	공공청사	2,587	1,911.2	1,911.2	-	0.4	0.3	0.3	-	감)675.8	공공청사1
	주유소	2,959	3,136.2	-	3,136.2	0.4	0.4	-	0.4	증)177.2	1개소
	광 장	4,288	4,293.9	4,293.9	-	0.6	0.6	0.6	-	증)5.9	1개소
	하 천	25,419	26,266.4	25,826.6	439.8	3.5	3.7	3.6	0.1	증)847.4	1개소
	종교용지	3,020	3,723.1	664.6	3,058.5	0.4	0.5	0.1	0.4	증)703.1	2개소
	저류시설	(10,799)	(10,570.1)	(3,490.8)	(7,079.3)	(1.5)	(1.5)	(0.5)	(1.0)	감)228.9	체육공원1, 경관녹지4, 경관녹지8과 중복결정

 

2) 인구․주택 수용계획

가) 수용인구

◦ 기정 : 12,359인 (호당2.8인 기준)

◦ 변경 : 14,421인 (호당2.8인, 도시형생활주택 호당2.0인 기준)

 

나) 주택건설계획

◦ 기정 : 4,414호 (공동주택 : 4,220호, 단독주택 : 194호)

◦ 변경 : 5,224호 (공동주택 : 5,014호, 단독주택 : 210호)

<수용인구 및 주택산정 내용>

구 분		면 적(㎡)				수용세대(호)				수용인구(인)				비고
		기정	변경			기정	변경			기정	변경
			계	1공구	2공구		계	1공구	2공구		계	1공구	2공구
계		276,624	292,878.6	79,556.9	213,321.7	4,414	5,224	930	4,294	12,359	14,421	2,605	11,816
단독주택		51,129	56,427.3	14,601.3	41,826.0	194	210	56	154	543	588	157	431
공동주택		225,495	236,451.3	64,955.6	171,495.7	4,220	5,014	874	4,140	11,816	13,833	2,448	11,385
	60㎡ 이하	99,729	89,175.3	-	89,175.3	2,630	2,491	-	2,491	7,364	6,974	-	6,974
	60㎡～85㎡	65,166	100,750.0	26,019.7	74,730.3	960	1,794	402	1,392	2,688	5,023	1,126	3,897
	85㎡ 초과	60,600	38,935.9	38,935.9	-	630	472	472	-	1,764	1,322	1,322	-
	도시형생활주택	-	7,590.1	-	7,590.1	-	257	-	257	-	514	-	514

주) 보금자리주택 비율 : 전체 건설호수의 65.5%(3,423호)

 

 

<블록별 용적율, 호수, 전용면적>

주택 규모	블 록	주택 유형	면적 (㎡)		평균면적 (㎡)		건설호수 (호)		호수비율 (%)		수용인구 (인)		용적률 (%)		비 고
			기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
총 계			276,624	292,878.6	-	-	4,414	5,224	100.0	100.0	12,359	14,421	-	-
단독주택			51,129	56,427.3	265	265	194	210	4.4	4.0	543	588	-	-
공동 주택	합 계		225,495	236,451.3	-	-	4,220	5,014	95.6	96.0	11,816	13,833	-	-
	60㎡ 이하	소 계	99,729	89,175.3	-	-	2,630	2,491	59.6	47.7	7,364	6,974	-	-
		영구임대	-	6,353.3	-	45	-	240	-	4.6	-	672	-	170
		국민임대	99,729	30,727.0	59.5	60	2,630	870	59.6	16.7	7,364	2,436	157	170
		10년임대	-	13,720.0	-	80	-	360	-	6.9	-	1,008	-	210
		분납임대	-	13,990.0	-	80	-	368	-	7.0	-	1,030	-	210
		분 양	-	24,385.0	-	80	-	653	-	12.5	-	1,828	-	214
	60㎡ ∼85㎡	소 계	65,166	100,750.0	-	-	960	1,794	21.7	34.3	2,688	5,023	-	-
		분 양	65,166	46,644.7	109.1	105	960	932	21.7	17.8	2,688	2,609	160	210
		매 각	-	54,105.3	-	110	-	862	-	16.5	-	2,414	-	170~180
	85㎡ 초과	소 계	60,600	38,935.9	-	-	630	472	14.3	9.1	1,764	1,322	-	-
		분 양	60,600	-	158.7	-	630	-	14.3	-	1,764	-	164	-
		매 각	-	38,935.9	-	140	-	472	-	9.1	-	1,322	-	170
	도시형 생활주택 60㎡	매 각	-	7,590.1	-	59	-	257	-	4.9	-	514	-	200

주택 규모			블록		주택 유형	면적 (㎡)		평균면적 (㎡)		건설호수 (호)		호수비율 (%)		수용인구 (인)		용적률 (%)		비고
						기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
총 계						276,624	292,878.6	-	-	4,414	5,224	100.0	100.0	12,359	14,421	-	-
단독주택					계	51,129	56,427.3	265	265	194	210	4.4	4.0	543	588	-	-
공동주택					계	225,495	236,451.3	-	-	4,220	5,014	95.6	96.0	11,816	13,833	-	-
	보금자리주택				계	-	135,820.0	-	-	-	3,423	-	65.5	-	9,583	-	-
		60㎡ 이하		소계		99,729	89,175.3	-	-	2,630	2,491	59.6	47.7	7,364	6,974	-	-
				S-1	10년임대	-	13,720.0	-	80	-	360	-	6.9	-	1,008	-	210	2공구
					분납임대	-	13,990.0	-	80	-	368	-	7.0	-	1,030	-	210	2공구
				A-1	국민임대	64,893	30,727.0	59.5	60	1,700	870	38.5	16.7	4,760	2,436	157	170	2공구
					영구임대	-	6,353.3	-	45	-	240	-	4.6	-	672	-	170	2공구
				A-2	국민임대	34,836	-	59.5	-	930	-	21.1	-	2,604	-	157	-
					분 양	-	24,385.0	-	80	-	653	-	12.5	-	1,828	-	214	2공구
		60㎡ ∼ 85㎡		소계		65,166	100,750.0	-	-	960	1,794	21.7	34.3	2,688	5,023	-	-
				S-1	분 양	-	36,193.4	-	105	-	723	-	13.8	-	2,024	-	210	2공구
				A-2	분 양	-	10,451.3	-	105	-	209	-	4.0	-	585	-	210	2공구
				B-1	분 양	28,086	-	109.1	-	410	-	9.3	-	1,148	-	160	-
					매 각	-	28,085.6	-	110	-	460	-	8.8	-	1,288	-	180	2공구
				B-2	분 양	37,080	-	109.1	-	550	-	12.5	-	1,540	-	160	-
				C-1	매 각	-	26,019.7	-	110	-	402	-	7.7	-	1,126	-	170	1공구
	85㎡ 초과			소계		60,600	38,935.9	-	-	630	472	14.3	9.1	1,764	1,322	-	-
				C-1	분 양	60,600	-	158.7	-	630	-	14.3	-	1,764	-	164	-
					매 각	-	38,935.9	-	140	-	472	-	9.1	-	1,322	-	170	1공구
	도시형생활 주택 60㎡			소계		-	7,590.1	-	-	-	257	-	4.9	-	514	-	-
				-1	매 각	-	3,870.1	-	59	-	131	-	2.5	-	262	-	200	2공구
				-2	매 각	-	3,720.0	-	59	-	126	-	2.4	-	252	-	200	2공구

※ 블록내 주택구분면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형, 규모별 대지지분은 주택건설사업계획 승인내역에 따름

 

다) 근린생활시설용지 계획

구 분	번 호	위 치	면적 (㎡)				비 고
			기정	변경
				계	1공구	2공구
계		3개소	1,541	1,540.9	-	1,540.9
근린생활 시설용지	1	관저동 산84-1임 일원	516	515.9	-	515.9
	2	관저동 산84-1임 일원	516	515.8	-	515.8
	3	관저동 155-5임 일원	509	509.2	-	509.2

 

3) 준주거용지 계획

◦ 준주거용지계획

 

 

 

4) 교통․공공․문화체육시설 등을 포함한 기반시설 설치 계획