충북 진천 문백 태락리 산36-31 문백태흥 산업단지

 

 

진천군 고시 제2011-41호

 

문백태흥일반산업단지 지형도면 승인고시

「산업입지 및 개발에 관한 법률」제7조 및 제18조의 규정에 의거 산업단지 지구지정(개발계획) 및 실시계획 (변경)승인된「문백태흥일반산업단지」에 대하여「산업입지 및 개발에 관한 법률」제19조의2 제3항,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 같은법시행령 제27조,「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은법 시행령 7조와 충청북도 사무위임조례 제2의 규정에 의거 아래과 같이 지형도면을 고시합니다.

 

2011년 3월 17일

진 천 군 수

 

 

1. 산업단지 개요

◯ 단 지 명 : 문백태흥일반산업단지

◯ 위 치 : 진천군 문백면 태락리 산36-31번지 일원

◯ 사 업 량 : 36,066㎡

◯ 사 업 비 : 4,011백만원

◯ 개발기간 : 2008년 11월 ~ 2011년 4월

◯ 개발방법 : 민간개발

◯ 유치업종 : 금속가공제품 제조업, 고무제품 및 플라스틱제품 제조업

◯ 시 행 자 : 창영건설(주) 대표 정성섭

 

2. 진천군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인조서

◯ 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 용도지역 결정(변경) 조서

가. 용도지역 결정(변경) 조서

구분	위치	면 적(㎡)		변 경 내 용		비 고
		기정	변경	기 정	변 경
일반 공업 지역	문백면 태락리 산36-31 일원	32,644	36,066	도시지역 : 32,644	․도시지역 : 36,066(증 3,422) - 보전관리지역 : 감 2,283 - 농 림 지 역 : 감 1,139

나. 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	위치	용 도 지 역		면 적(㎡)			용적률	결정(변경)사유
		기 정	변 경	기 정	변 경	증감내역
①	문백면 태락리 산36-31번지 일원	보전 관리지역	일반 공업지역	59,042,819	59,040,536	감)2,283	350%	지구내 추가 토지매입, 명칭변경, 업종배치 변경에 따른 문백태흥일반산업단지 조성에 의한 용도지역변경
		농림지역	일반 공업지역	235,589,604	235,588,465	감)1,139	350%
		일반 공업지역	일반 공업지역	2,268,742	2,272,164	증)3,422	350%

2. 도시계획시설 결정(변경) 조서

가. 교통시설

1) 도로

① 도로계획(총괄)조서

유별		합  계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합계	기정	2	265.5	3,894				2	265.5	3,894
	변경	2	285.5	4,229				2	285.5	4,229
중로	기정	2	265.5	3,894				2	265.5	3,894
	변경	2	285.5	4,229				2	285.5	4,229

② 도로결정조서

구분

규    모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

중로

2

1

15

집산도로

175.5

태락리 산36-31

태락리 118-1

일반 도로

생산 용지

변경

중로

2

1

15

집산도로

175.5

태락리 산36-31

태락리 118-1

일반 도로

생산 용지

기정

중로

2

2

15

집산도로

90.0

태락리 산36-31

중로2-1 태락리 123

일반 도로

생산 용지

변경

중로

2

2

15

집산도로

110.0

태락리 산36-31

중로2-1 태락리 123

일반 도로

생산 용지

2) 주차 계획

구 분	면적(㎡)	산정기준	법정주차대수(대)	비 고
창영건설(주)	2,629	2,629/300=8.76	9
추후유치(A구역)	3,054	3,054/300=10.18	11
추후유치(B구역)	2,572.5	2,573/300=8.57	9
계	8,255.5		29

나. 녹지시설

시 설 명	위 치	면 적 (㎡)	비 고
합 계		8,968
공공녹지	단지내도로주변	1,095
법면녹지	지구계주변	4,983
원형보전	원형보전	2,890

1) 녹지결정조서

 

다. 수도 공급시설

1) 수도공급설비 결정조서

업 체 명	고용 인원	산 정 량	개발계획량 (㎥/D)	개발 용량	목 적
창영건설	20	20인×310.2ℓ/인․일×1.2(여유율)	7.44	지하수 20.0 ㎥/일	생활 용수
추후유치(A구역)	15	15인×310.2ℓ/인․일×1.2(여유율)	5.58
추후유치(B구역)	15	15인×310.2ℓ/인․일×1.2(여유율)	5.58
합 계	50	-	18.6

 

◯ 지구단위계획 결정조서

1. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시 관리계획 결정조서

1) 생산시설용지

도면번호	가 구 번 호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면적(㎡)
1	A1	6,301	-1	4,909	생산시설용지
			-2	1,392	법 면 녹 지
	A2	13,246	-1	9,972	생산시설용지
			-2	3,274	법 면 녹 지
	A3	8,305	-1	7,988	생산시설용지
			-2	317	법 면 녹 지

 

2) 공공시설용지

도면번호	가 구 번 호	면 적 (기정)	획 지(변경)		비 고
			위 치	면적(㎡)
1	B1	3,894	-	4,229	단지내도로
	C1	1,095	-	1,095	공공시설녹지
	D1	2,890	-	2,890	원형보전녹지

 

나. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 결정조서

1) 생산시설용지

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
A1 ≀ A3	산업시설용지 블록 A1～A3	허용용도	•판매시설(지구단위계획구역내 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한함) •운수시설 •공장 -수질환경보전법상 특정수질유해물질 배출업소 제외 •창고시설 •발전시설 •문화 및 집회시설 중 전시장 •교육연구시설 중 연구소
		불허용도	•허용용도이외의 용도
		건폐율	80%이하
		용적율	350%이하
		높 이	최고층수 5층이하
		배 치	도로변의 건축물은 전면가로의 방향과 가급적 일치되도록 권장
		형 태	건축물의 외벽의 재료는 동일하거나 서로 유사한 재료 및 색상을 사용하도록 하여 일관성을 유지하여 통일감을 형성
		색 채	•주조색은 따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은색 계통을 사용하며 원색과 가까운 색은 금지 •보조색은 주조색과 같은 계통의 색으로하며 주조색이 없고 보조색이 여러 개 존재할 경우 같은 계통의 색으로 할것 •강조색은 제한없음
		건축선	•중로1류:2m, 중로2류:1m 건축한계선 지정 •제1종지구단위계획결정도에 건축한계선이 지정된 필지는 건축물의 외벽면이 당해 선의 수직면으로 돌출 금지