부천 소사구 범박동, 괴안동 일원 국민임대주택 예정지 변경

 

 

국토해양부고시 제2011-625호

 

부천범박 국민임대주택단지 예정지구 지정변경,

 

실시계획변경 승인 및 지형도면 등의 고시

 

「국민임대주택건설 등에 관한 특별조치법」제5조 및 제11조에 따라 부천범박 국민임대주택단지 예정지구 지정변경 및 실시계획변경을 승인하여 같은법 제7조, 제11조에 따라 고시하고, ⌜토지이용규제 기본법⌟ 제8조 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 따라 지형도면 등을 고시합니다.

 

2011년 10월 28일

국 토 해 양 부 장 관

 

1. 예정지구 지정변경

 

가. 예정지구의 명칭 ․ 위치 및 면적(변경)

 

1) 명 칭 : 부천범박 국민임대주택단지 예정지구

 

2) 위 치 : 경기도 부천시 소사구 범박동, 괴안동 일원

 

3) 면 적 : (기정) 465,686㎡

 

(변경) 465,686.6㎡

 

나. 예정지구의 지정(변경)일자 : 관보게재일

 

다. 사업을 시행할 단지조성사업자의 명칭 ․ 소재지 및 대표자의 성명(변경없음)

1) 단지조성사업자 명 칭 : 한국토지주택공사

2) 주 소 : 경기도 성남시 분당구 정자동 217

3) 대표자 성명 : 이 지 송

 

라. 개발계획의 개요

 

1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획(변경)

 

가) 수용인구 : 6,921인(호당 3.0인 기준)

 

나) 주택건설계획 : 2,307호(단독주택 : 162호, 공동주택 : 2,145호)

 

구 분		면 적(㎡)		구성비(%)		수용세대 (호)	수용인구 (인)	비 고
		기정	변경	기정	변경
계		150,285	150,192.2	100.0	100.0	2,307	6,921	․ 단독 : 공동 = 26.9 : 73.1
단 독 주 택		40,516	40,328.7	27.0	26.9	162	486	․ 평균 249㎡/호
공 동 주 택		109,769	109,863.5	73.0	73.1	2,145	6,435	․ 면적비율 - 60㎡이하 : 60~85㎡ : 85㎡초과 = 51.86% : 48.14% : -
	60㎡ 이하	56,984	56,976.5	37.9	37.9	1,473	4,419
	60㎡~85㎡이하	52,785	52,887.0	35.1	35.2	672	2,016

※ 국민임대주택 비율 : 전체 수용세대의 63.85%(1,473호)

※ 인구밀도 : 148.6인/ha, 호수밀도 : 49.5호/ha

 

 

4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경없음)

(단위 :천㎡)

구 분	계	연 차 별 계 획							비고
		2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011
용 지 보 상	466	-	398	68	-	-	-	-
조 성 공 사	466	-	-	10	60	116	187	93

5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경없음)

가) 연차별 자금투자계획

(단위 : 억원)

구 분	계	연 차 별 계 획							비고
		2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011
계	2,913	-	1,805	277	65	120	146	500
용 지 보 상	1,732	-	1,547	176	3	6	-	-
조 성 공 사	944	-	113	78	55	104	134	460
간 접 비	237	-	145	23	7	10	12	40

나) 재원조달계획 : 한국토지주택공사 자체자금

 

바. 토지이용에 관한 계획

1) 총 괄

구 분		기 정		변 경		증 감		비 고
		면 적(㎡)	구성비 (%)	면 적(㎡)	구성비 (%)
합 계		465,686	100.0	465,686.6	100.0	증)	0.6
주 택 건 설 용 지	소 계	158,504	34.0	158,375.9	34.0	감)	128.1	2,307호
	단 독	40,516	8.7	40,328.7	8.7	감)	187.3	162호
	공 동	109,769	23.5	109,863.5	23.6	증)	94.5	2,145호
	근린생활	8,219	1.8	8,183.7	1.8	감)	35.3
준 주 거 용 지		11,525	2.5	11,514.0	2.5	감)	11.0
공 공 시 설 용 지	소 계	295,657	63.5	295,796.7	63.5	증)	139.7
	도 로	120,996	26.0	121,471.5	26.1	증)	475.5	보행자도로 포함 (경관녹지 및 공공공지 1,200㎡포함)
	주 차 장	5,822	1.3	5,648.9	1.2	감)	173.1	노외주차장 3개소
	공 원	57,882	12.4	57,812.0	12.4	감)	70.0	근린공원 2개소, 체육공원 1개소 어린이공원 3개소, 소공원 1개소
	녹 지	81,194	17.4	81,101.5	17.4	감)	92.5	완충녹지 13개소, 경관녹지 14개소 (도로 및 공공공지 중복면적 1,207㎡ 제외)
	학 교	13,503	2.9	13,565.0	2.9	증)	62.0	유치원, 중학교 각 1개소
	광 장	788	0.2	786.2	0.2	감)	1.8	경관광장 2개소
	공공공지	3,689	0.8	3,648.5	0.8	감)	40.5	10개소(경관녹지 중복면적 105㎡포함, 도로 중복면적 98㎡제외)
	사회복지시설	1,367	0.3	1,367.0	0.3		-	1개소
	업무시설	1,646	0.3	1,640.2	0.4	감)	5.8	1개소
	종교용지	1,102	0.2	1,106.5	0.2	증)	4.5	1개소
	유수지	7,628	1.6	7,608.5	1.6	감)	19.5	4개소
	가스공급시설	40	0.1	40.9	0.0	증)	0.9	가스정압장 1개소

2) 주택건설용지에 관한 계획

○ 주택용지 계획(변경)

구 분		면 적(㎡)		건설호수 (호)	수용인구 (인)	용적률 (%)	평균㎡형 (㎡)	층 수	비 고
		기 정	변 경
합 계		150,285	150,192.2	2,307	6,921	-	-	-	3.0인/호
	단 독 주 택	40,516	40,328.7	162	486	-	250.1	-
	공 동 주 택	109,769	109,863.5	2,145	6,435	170	-	-
	60㎡ 이하	56,984	56,976.5	1,473	4,419	165	63	중층	국민 임대주택
	60~85㎡ 이하	52,785	52,887.0	672	2,016	175	106	중층

주) 평균㎡형은 분양면적 기준

 

○ 근린생활시설용지 계획(변경)

구 분		위 치		면적 (㎡)		비 고
		기 정	변 경	기 정	변 경
합 계		5개소		8,219	8,183.7
근린생활 시설용지	1	괴안동 41-4답 일원	괴안동 247 대	902	903.4
	2	괴안동 68-16답 일원	괴안동 248-1대 일원	1,450	1,447.9
	3	괴안동 69-7전 일원	괴안동 248-4대 일원	1,374	1,358.1
	4	괴안동 136전 일원	괴안동 254-2대 일원	3,428	3,419.9
	5	범박동 94전 일원	범박동 232-5대 일원	1,065	1,054.4

 

 

3) 준주거용지에 관한 계획(변경)

구 분		위 치		면적 (㎡)		비 고
		기 정	변 경	기 정	변 경
합 계		6개소		11,525	11,514.0
준주거 용지	1	범박동 6-4대 일원	범박동 210-1대	1,349	1,349.6
	2	범박동 6-3구 일원	범박동 211-1대 일원	1,420	1,416.0
	3	범박동 9-4전 일원	범박동 211-4대 일원	3,890	3,889.2
	4	범박동 12-5대 일원	범박동 212-1대 일원	1,579	1,576.7
	5	범박동 49-2전 일원	범박동 212-4대 일원	1,579	1,575.0
	6	범박동 53-1대 일원	범박동 211-9대 일원	1,708	1,707.5

 

4) 공공시설용지에 관한 계획

○ 도로 계획(변경)

구분	등급	류별	폭원 (m)	노선수	연장 (m)	면적(㎡)		비 고
						기정	변경
합 계			-	50	7,111	120,996	121,471.5	가각 및 버스베이 포함
일반   도로	계		-	39	6,743	119,348	119,636.0
	광로	2	50	1	324	16,073	16,061.8	계수대로(공공공지 중복면적 98㎡포함)
	대로	소계	-	3	879	27,600	28,111.1
		2	30	1	754	26,217	26,702.6	동남우회도로
		3	25	2	125	1,383	1,408.5	기존도로 일부 편입
	중로	소계	-	9	2,768	50,852	49,961.7
		1	20~22	5	1,932	39,785	39,195.3	경관녹지 중복면적 1,102㎡포함
		2	15	1	186	2,799	2,785.8
		3	12~15	3	650	8,268	7,980.6
	소로	소계	-	26	2,772	24,823	25,501.4
		1	10	11	1,136	11,752	11,848.3
		2	8	13	1,531	12,423	12,972.1
		3	6	2	105	648	681.0
보행자 전용 도로	계		-	11	368	1,648	1,835.5
	소로	3	4~6	11	368	1,648	1,835.5

○ 주차장계획(변경)

구 분		위 치		면적 (㎡)		비 고
		기 정	변 경	기 정	변 경
합 계		3개소	3개소	5,822	5,648.9
주 차 장	주1	범박동 11-2제 일원	범박동 212-6 차	3,044	3,017.4
	주2	괴안동 80-18답 일원	괴안동 254-1 차	1,474	1,474.0
	주3	괴안동 69-16전 일원	괴안동 246 차	1,304	1,157.5

 

 

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