은평뉴타운 분양 및 분양조건부 전세 선착순 공급

은평뉴타운 분양 및 분양조건부 전세 선착순 공급

 

   - SH공사, 1월 2일부터 전용 101㎡, 134㎡, 166㎡ 666세대 대상으로 일시납 분양, 할부납 분양,

   

       분양조건부 전세 조건으로 선착순 공급

 

   - 분양조건부 전세조건

 

․           전세가격은 분양가격의 30~40%로 주변 전세시세의 약 80% 수준으로 계약금 10%,

               

             잔금 90% 납부하면 입주 가능 

 

           ․전세계약기간은 2년후 분양전환가격은 2년 후 감정가격

 

      - 신청일 현재 만20세 이상인 자 또는 법인은 누구나 신청 가능

 

 

 

       ? 서울특별시 SH공사(사장 유민근)는 은평뉴타운 전용면적 101㎡, 134㎡, 166㎡ 분양아파트에 대하여 일시납 분양, 할부납 분양, 분양조건부 전세조건으로 선착순 공급한다고 밝혔다.

 

     ? 금회 공급대상물량은 총 666세대로 지구 및 전용면적별 공급세대수는 아래와 같다.

지 구	단지	공급세대수(전용면적 기준)
		계	101㎡	134㎡	166㎡
계		666	13	209	444
은평뉴타운1	2단지	1	-	-	1
	3단지	3	-	-	3
	4단지	4	-	-	4
	5단지	3	-	-	3
	7단지	1	-	-	1
	14단지	1	-	-	1
은평뉴타운2	2단지	33	-	2	31
	3단지	81	-	-	81
	5단지	1	-	1	-
	6단지	13	-	-	13
	7단지	75	-	19	56
	8단지	4	-	3	1
	11단지	4	-	-	4
은평뉴타운3	1단지	97	11	48	38
	2단지	128	1	51	76
	2-9단지	19	-	19	-
	6단지	19	-	19	-
	7단지	33	1	32	-
	8단지	13	-	13	-
	9단지	133	-	2	131

 

       ? 분양 및 분양조건부 전세 조건

○ 일시납 분양, 할부납 분양, 분양조건부 전세 중 하나를 선택하여 공급받을 수 있으며,

 

○ 일시납 분양 계약자는

- 계약금 10%, 잔금 90% 납부조건으로 계약체결

- 특별선납할인 금액(최대 6,470만원)을 잔금 납부시 차감

- 이미 설치된 발코니 확장 무료 제공(최대 1,429만원)

- 잔금 집단대출 알선(감정평가액의 50%이내)

 

○ 할부납 분양 계약자는

- 계약금 10%, 중도금(입주잔금) 40%, 잔금(할부금) 50%의

5년 무이자 10회 분할납부

- 분양대금의 50% 완납 후 입주 가능

- 근저당권설정 등기비용 전액 지원 및 건물소유권이전 등기수수료 지원

 

○ 분양조건부 전세 계약자는

- 전세가격(분양가격의 30~40%, 주변 전세시세의 약 80% 수준)을 계약금 10%, 잔금 90% 납부조건으로 계약체결

- 전세계약기간은 2년이며, 잔금 완납후 입주 가능

- 2년 전세 후 감정가격으로 분양전환 계약체결

 

? 신청자격

○ 2012년 1월 2일부터 신청일 현재 만20세 이상인 자는 거주지역, 과거 당첨사실, 주택소유 및 입주자저축(청약통장) 가입여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있으며, 법인도 신청 가능하다.

 

      ? 입주금 납부방법 및 입주

○ 일시납 또는 할부납 계약시

- 세대당 분양가격은 전용101㎡ 513,909~551,224천원, 전용134㎡ 674,379~865,138천원, 전용166㎡ 812,219~1,075,304천원이다.

- 일시납 계약자의 경우 계약시 계약금 10%, 계약일부터 60일 이내에 잔금 90%를 납부하면 되고, 잔금완납 즉시 입주 가능하다.

 

- 할부납 계약자의 경우 계약시 계약금 10%, 계약일부터 60일 이내에 중도금(입주잔금) 40%를 납부하고 건물소유권이전등기 및 근저당설정등기를 완료하면 입주 가능하다.

 

○ 분양조건부 전세 계약시

- 세대당 전세가격은 전용101㎡ 207,000~216,000천원, 전용134㎡ 252,000~263,000천원, 전용166㎡ 271,000~282,000천원이다.

- 계약시 계약금 10%, 계약일부터 60일 이내에 잔금 90%를 납부하면 되고, 잔금완납 즉시 입주 가능하다.

 

       ? 동․호수 지정 및 계약체결

○ 금회 공급세대 방문을 원할 경우 매일(공휴일 포함) 오전 10시부터 오후 6시까지 은평뉴타운 현장을 방문하면 안내받을 수 있다.

○ 공급희망자는 신분증, 인감도장, 인감증명서를 지참하고 SH공사를 직접 방문하여 신청하여야 한다.

○ 신청당일 오전 9시 30분부터 오전 10시까지 신청자가 2인 이상일 경우에는 동․호수 지정순번 추첨 후 선순번자(동․호 지정 순번이 빠른 자) 순으로 희망 동․호수를 지정하고, 신청당일 오전 10시 후 신청자는 10시 이전 신청자의 지정 동․호수를 제외한 잔여 동․호수 중 희망 동․호수를 지정한다. 지정 동․호수에 대하여는 당일 오후 5시까지 계약 체결하여야 한다.

         ○ 다만, 분양 신청자와 분양조건부 전세 신청자가 경합할 경우에는 분양 신청자가 먼저 동․호수를 지정한다.

 

       ? 부동산 중개수수료 지급

○ 금회 공급대상주택의 계약을 알선한 중개업자(공인중개사)에게는 분양계약의 경우 분양가격의 0.6%(6억원 미만)~1%(6억원 이상), 분양조건부 전세계약의 경우 전세가격의 0.6%에 해당하는 중개수수료를 지급한다.

 

        ? SH공사 홈페이지에서 사이버모델하우스 및 전자 팸플릿을 볼 수 있으며, 지구․단지별 동․호수에 대한 분양가격 및 전세가격 등 기타 자세한 내용은 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr → 우측 중앙 “은평뉴타운 선착순 분양”)에 게재되어 있는 입주자 모집공고문을 참고하면 된다.