은평 증산동 184-9 일원 증산시장

 

◈서울특별시고시 제2011-372호

 

증산시장정비사업 추진계획 승인 및 지형도면 고시

 

서울시 고시 제2008-173호(2008.5.22.)로 재정비촉진계획 결정된 수색‧증산 재정비촉진지구에 따라 증산시장 시장정비사업을 위해 지정된 증산3재정비촉진구역에 대하여 ｢전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법｣ 제37조 및 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제30조에 따라 시장정비사업 추진계획을 승인 및 고시하고, ｢토지이용 규제 기본법｣ 제8조의 규정에 의하여 지형도면을 고시합니다.

2011년 12월 15일

서 울 특 별 시 장

1. 시장정비사업 추진계획 승인

 

가. 정비사업의 명칭 : 증산시장정비사업

 

나. 시장정비사업 시행자

 

1) 성 명 : 증산3재정비촉진구역시장정비사업 조합설립추진위원회 (대표 김영희)

 

2) 소재지 : 서울시 은평구 증산동 184-9 라동 8호

 

다. 시장정비사업구역의 명칭 및 범위

 

구분	구역명칭	위치	면적 (㎡)			비 고
			기정	증감	변경
신규	증산시장 정비구역	서울시 은평구 증산동 184-9외 12필지	-	증) 5,775.0	5,775.0

 

라. 사업추진계획 승인일 : 승인 고시일

 

마. 사업추진계획 승인 개요

 

1) 토지이용계획

 

구분	명칭	면적 (㎡)	구성비(%)	비 고
총 계		5,775.0	100.0
정비기반시설 등	도로	945.0	16.4	조성 후 기부채납
	도로(보행자전용)	385.0	6.6
대지(획지)		4,445.0	77.0

 

2) 용도지역‧지구 결정 : 변경없음

 

구분	면적 (㎡)			구성비(%)	비 고
	기정	증감	변경
총 계	5,775.0	-	5,775.0	100.0
제2종일반주거지역	5,775.0	-	5,775.0	100.0

 

② 시장 변경(폐지) 조서

구분	시설명	위치	면적 (㎡)			최 초 결정일	비고
			기정	변경	변경후
폐지	시장	증산동 184-9일대	4,445	감)4,445	-	서공고73호 (73.5)	-

 

■시장 변경(폐지) 사유서

시장명	변경(폐지)내용	변경사유
증산종합시장	도시계획시설(시장) 폐지	•당해구역은 상업기반시설의 노후화가 심각하여 시설물의 안전에 결함이 있으며, 경쟁력을 상실한 시장임. •따라서 보수‧수선으로 기능회복이 불가능한 시장으로써 시장정비사업을 통한 쾌적한 환경조성과 기능의 효율화를 도모하고자 함.

 

5) 건축시설계획

구분	대지면적 (㎡)	층수 (지상/지하)	건축면적	연면적 (㎡)	용적률 (%)	건폐율 (%)	최고높이 (m)	용 도	비고
신규	4,445.0	14 / 3	2,661.36	27,418.47	389.66	59.87	43.45m 이하	공동주택 및 부대복리시설, 판매시설, 문화 집회시설

 

2. 승인사유

       ■증산시장은 건물 노후 및 상권 침체로 재래시장의 기능이 상실되어 시장 현대화 및 상권 활성화를 위하여 시장정비사업의 필요성이 있음.