마포 도화동 18-5 일원 마포로1구역 제44-3지구 도시환경정비구역 변경지정 및 지형도면 고시

 

◈서울특별시고시 제2011-375호

 

마포로1구역 제44-3지구 도시환경정비구역 변경지정 및 지형도면 고시

 

건설부고시 제345호(1979.9.21)로 도심재개발구역으로 지정되고, 건설부고시 제146호(1980.5.19) 및 서울특별시고시 제367호(1983.7.20)로 사업계획 결정 및 변경된 마포로1구역 제44-3지구 도시환경정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제4조 규정에 의거 정비구역 변경지정 및 고시하고, 「토지이용규제 기본법」 제8조 규정에 의거 지형도면을 고시합니다.

2011년 12월 15일

서 울 특 별 시 장

1. 정비구역의 지정

가. 정비사업의 명칭 : 마포로1구역 제44-3지구 도시환경정비사업

나. 도시환경정비구역 지정(변경)

구 분	구역명	위치	면적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
변 경	마포로1구역 제44-3지구 도시환경정비구역	마포로 도화동 18-5번지일대	446.0	증) 63.4	509.4

 

다. 정비계획

1) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		446.0	증) 63.4	509.4	100.0
정비기반 시설 등	소 계	-	증) 88.1	88.1	17.3	․ 순부담률:17.3%
	도 로	-	증) 88.1	88.1	17.3
대지(획지)		446.0	감) 24.7	421.3	82.7

 

3) 정비기반시설(도시계획시설) 결정(변경)조서

가) 도로

4) 정비기반시설(도로) 설치계획(관리청으로 무상귀속)

구역명	위치	시설의 종류	정비기반시설 부담면적(㎡)			비고
			기정	증(감)	변경
마포로1구역 제44-3지구 도시환경정비구역	마포구 도화동 18-1번지일대	도로	-	증)88.1	88.1
계			-	증)88.1	88.1

 

5) 건축시설계획

결정 구분	구역구분		획지구분		위치	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이 (m)	비고
	명칭	시행면적 (㎡)	명칭	대지면적 (㎡)
기정	마포로1구역 제44-3지구 도시환경 정비구역	446.0	획지	446.0	마포구 도화동 18-5번지일대	업무	-	-	-
변경	〃	509.4	획지	421.3	〃	〃	60이하	990이하	70이하
심의완화 사항			■용적률 : 800% + 217.46 % = 1017.46% (990% 적용) - 공공시설부지 제공 : [1.3×(88.1㎡/421.3㎡)]×800 = 217.46%
건축물의 건축선에 관한 계획			■없음

 

2. 변경사유

     건설부고시 제345호(1979.9.21)로 도심재개발구역으로 지정되어 현재까지 미시행된 구역으로 주변여건 변화를 반영한 정비계획 변경을 통해 원활한 도시환경정비사업의 추진을 도모하기 위함