중구 순화동 1-67 일원 순화1-1 도정구역 변경

◈서울특별시고시 제2012-151호

순화1-1 도시환경정비구역 변경 지정 고시

서울특별시고시 제2003-298호(2003.10.10)로 도시환경정비구역 지정, 서울특별시고시 제2005-251호(2005.8.25)로 도시환경정비구역변경지정, 서울특별시중구고시 제2005-86호(2005.12.26)로 사업시행인가 고시된 서울특별시 중구 순화동 1-67번지 일대 순화1-1구역 도시환경정정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제4조 규정에 의거 정비구역지정(변경) 및 고시하고자 합니다.

2012년 6월 7일

서 울 특 별 시 장

1. 정비구역의 지정

가. 정비사업의 명칭 : 순화1-1구역 도시환경정비사업

나. 정비구역의 위치 및 면적(변경없음)

구분	구역의 명칭	위 치	면적(㎡)			비고
			기정	증(감)	변경
기 정	순화1-1구역 도시환경정비구역	중구 순화동 1-67번지 일대	13,112.9	-	13,112.9	∙ 변경없음 ∙ 기정 : 서울특별시고시 제2003-298호 (2003.10.10)

 

1) 토지이용계획(변경없음)

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율 (%)	비 고
		기 정	증(감)	변 경
합 계		13,112.9	-	13,112.9	100
정 비 기 반 시 설	소 계	4,041.0	-	4,041.0	30.8
	도 로	1,728.3	-	1,728.3	13.2
	공 원	1,438.5	-	1,438.5	11.0
	공공공지	874.2	-	874.2	6.7
대지(획지)		9,071.9	-	9,071.9	69.2

 

2) 용도지역 결정(변경없음)

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	증ㆍ감	변경
합 계		13,112.9	-	13,112.9	100
상업지역	소계	13,112.9	-	13,112.9	100
	준주거지역	13,112.9	-	13,112.9	100

3) 도시계획시설 결정(변경)조서(변경없음)

가) 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	사용 형태	연장 (m)	위 치		최초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기 점	종 점
기정	소로	2	1	8	집산 도로	일반 도로	214	순화동1-4	순화동 6-37
기정	소로	3	1	4	집산 도로	일반 도로	6	소로2-1	순화동 1-63

 

나) 공원 결정(변경)조서

구분	시설의 종류		위 치	면 적(㎡)			비고
	명칭	세분류		기정	변경	변경후
기정	공원	어린이공원	순화동 3-12번지 일대	1,438.5	-	1,438.5

 

다) 공공공지 결정(변경)조서

구분	시설의 종류		위 치	면 적(㎡)			비고
	명칭	세분류		기정	변경	변경후
기정	공공공지	공공공지①	순화동 1-63번지 일대	268	-	268
		공공공지②	순화동 1-27번지 일대	926.4 (606.2)	-	926.4 (606.2)

※( )는 대상지내 면적임

 

4) 건축시설계획

구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	주 된 용 도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) (층수)	세대수 (공동 주택)
	명칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)
기정	순화 제1-1 도시환경 정비구역	13,112.9	택지	9,071.9	순화동 1-24번지 일대	업무, 문화/집회, 주거(공동주택)	55% 이하	500% 이하	80m이하/ 22층이하	156세대
변경	변경 없음	변경 없음	변경 없음	변경 없음	변경 없음	주거 (업무, 문화/집회)	변경 없음	변경 없음	변경 없음	296세대
기정	주택의 규모 및 규모별 건설비율		∙ 85㎡초과 : 156세대 (100%)
변경			∙ 60㎡이하 : 104세대 (35.1%) ∙ 60㎡초과 85㎡이하 : 136세대 (45.9%) ∙ 85㎡초과 : 56세대 (19.0%)
건축물의 건축선에 관한 계획			∙ 건축한계선 : 대상지 서측 현황도로 변과 소로 2-1호선변에 3m 지정

 

2. 변경사유

○ 사회적 변화에 따라 핵가족의 확대 및 1인 가구의 증가로 기존 중대형 평형의 주택에서 최근 소형평형 주택의 수요가 증가함에 따라 기 계획된 주택의 규모를 축소하여 소형평형의 주택의 공급을 확대하고, 주택규모의 변경에 따라 세대수를 변경하고자 함