서초 반포동 잠원동 일원 『반포아파트지구 개발기본계획 및 반포아파트지구 3주구 정비계획』 변경 및 지형도면 고시

 

◈서울특별시고시 제2013-358호

『반포아파트지구 개발기본계획 및 반포아파트지구 3주구 정비계획』 변경 및 지형도면 고시

건설부고시 제131호(1976. 8.21)로 아파트지구 지정되고, 서울특별시고시 제2004-419호(2004.12.27)로 아파트지구 개발기본계획 변경결정, 서울특별시고시 제2012-102호(2012.4.19)로 아파트지구 개발기본계획 변경결정, 서울특별시고시 제2012-332호(2012. 12.13)로 아파트지구 개발기본계획 변경결정된 반포아파트지구에 대하여, 「도시 및 주거환경정비법」 제4조, 「주택법」(법률제6916호)부칙 제9조, 「도시 및 주거환경정비법」(법률제6852호)부칙 제5조제3항 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조의 규정에 의하여 『반포아파트지구 개발기본계획 및 반포아파트지구 3주구 정비계획』을 변경 지정(결정)하고, 「토지이용규제 기본법」 제8조 규정에 의하여 지형도면을 작성하였기에 이를 고시합니다.

2013년 10월 31일

서 울 특 별 시 장

1. 아파트지구개발기본계획의 명칭⋅위치 및 면적(변경없음)

가. 명칭 : 서울특별시 반포아파트지구 개발기본계획 및 반포아파트지구 3주구 정비계획 변경

나. 위치 : 서초구 반포동, 서초동 일대

다. 면적 : 1,528,426.5㎡

계	1주구	2주구	3주구	비고
1,528,426.5㎡	217,992.8㎡	388,886.8㎡	921,546.9㎡	면적변경없음

 

2. 주요 변경내용(반포아파트지구 3주구 반포한양아파트)

가. 도시계획시설 변경

- 공원(1,720.0㎡)을 잠원로변으로 위치 변경

- 잠원로변 완화차로(폭 3m, 연장 230m) 설치

나. 용도지역 변경

- 공원위치 변경에 따른 용도지역 변경(공원: 제1종일반주거지역, 주택용지: 제3종일반주거지역)

 

3. 반포아파트지구개발기본계획 결정(변경)조서

(1) 반포아파트지구 결정조서

가. 아파트지구 면적 결정조서(변경없음)

구분	지구명	위치	면적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경 후
기정	반포 아파트지구	서초구 반포동, 잠원동 일대	1,528,426.5	-	1,528,426.5	변경없음

 

나. 토지이용계획(변경)

- 토지이용계획 총괄표

구 분		기 정		변경 후		비고
		면적(㎡)	비율(%)	면적(㎡)	비율(%)
계		1,528,426.5	100.0	1,528,426.5	100.0	변경없음
주거용지	소 계	942,976.7	61.7	942,268.4	61.6	-
	주택용지	942,976.7	61.7	942,268.4	61.6	잠원로변 완화차로 설치에 따른 면적 감소(감 708.3㎡)
중심시설 용 지	소 계	94,798.6	6.2	94,798.6	6.2	-
	지구중심	37,698.5	2.5	37,698.5	2.5	변경없음
	주구중심	22,912.1	1.5	22,912.1	1.5	변경없음
	분구중심	34,188.0	2.2	34,188.0	2.2	변경없음
도시계획 시설용지	소 계	480,449.6	31.5	481.157.9	31.5	-
	도로용지	223,354.8	14.6	224,066.9	14.7	잠원로변 완화차로 설치에 따른 면적 증가(증 712.1㎡)
	공원용지	56,568.5	3.7	56,568.5	3.7	공원 위치변경
	녹 지	59,555.0	3.9	59,551.2	3.9	잠원로변 완화차로 설치에 따른 면적 감소(감 3.8㎡)
	광 장	972.9	0.1	972.9	0.1	변경없음
	학교용지	131,617.6	8.7	131,617.6	8.6	변경없음
	공공청사	8,380.8	0.5	8,380.8	0.5	변경없음
기 타	소 계	10,201.6	0.7	10,201.6	0.7	-
	종교용지	10,201.6	0.7	10,201.6	0.7	변경없음

 

- 결정(변경)사유서

구역명	변경 내용	변경 사유
반포 아파트지구 (3주구)	■토지이용계획 변경 •잠원로변 완화차로 설치 •공원 위치 변경 (면적 변경없음)	•교통영향분석·개선대책 심의의견 반영(2005.12.5) : 잠원로변 완화차로(폭원3m, 연장230m) 결정 •서울시 도시계획위원회 심의의견 반영(2012.4.18) : 반포한양아파트 내 공원을 잠원로변으로 위치 이동

다. 주구별 토지이용계획

- 1주구 토지이용계획(변경없음)

- 2주구 토지이용계획(변경없음)

- 3주구 토지이용계획(변경)

구 분		기 정		변경 후		비고
		면적(㎡)	비율(%)	면적(㎡)	비율(%)
계		921,546.9	100.0	921,546.9	100.0	-
주거용지	소 계	580,631.9	63.0	579,923.6	62.9	-
	주택용지	580,631.9	63.0	579,923.6	62.9	잠원로변 완화차로 설치에 따른 면적 감소(감 708.3㎡)
중심시설 용 지	소 계	35,060.7	3.8	35,060.7	3.8	-
	지구중심	-	-	-	-	-
	주구중심	8,243.1	0.9	8,243.1	0.9	변경없음
	분구중심	26,817.6	2.9	26,817.6	2.9	변경없음
도시계획 시설용지	소 계	301,962.3	32.8	302,670.6	32.8	-
	도로용지	153,000.8	16.6	153,712.9	16.7	잠원로변 완화차로 설치에 따른 면적 증가(증 712.1㎡)
	공원용지	32,945.7	3.6	32,945.7	3.6	공원 위치변경
	녹 지	44,228.4	4.8	44,224.6	4.8	잠원로변 완화차로 설치에 따른 면적 감소(감 3.8㎡)
	광 장	972.9	0.1	972.9	0.1	변경없음
	학교용지	64,196.8	7.0	64,196.8	7.0	변경없음
	공공청사	6,617.7	0.7	6,617.7	0.7	변경없음
기 타	소 계	3,892.0	0.4	3,892.0	0.4	-
	종교용지	3,892.0	0.4	3,892.0	0.4	변경없음

 

- 결정(변경)사유서

구역명	변경 내용	변경 사유
반포 아파트지구 (3주구)	■토지이용계획 변경 •잠원로변 완화차로 설치 •공원 위치 변경 (면적 변경없음)	•교통영향분석·개선대책 심의의견 반영(2005.12.5) : 잠원로변 완화차로(폭원 3m, 연장230m) 결정 •서울시 도시계획위원회 심의의견 반영(2012.4.18) : 반포한양아파트 내 공원을 잠원로변으로 위치 이동

라. 용도지역(변경) 조서(변경)

- 용도지역 결정(변경)조서

구 분	면적(㎡)			구성비(%)
	기 정	변 경	변경 후
계	1,528,426.5	-	1,528,426.5	100.00
제1종일반주거지역	71,627.1	증) 184.2	71,811.3	4.69
제2종일반주거지역(7층)	152,523.0	-	152,523.0	9.98
제2종일반주거지역(12층)	38,481.1	-	38,481.1	2.52
제3종일반주거지역	1,259,718.3	감) 184.2	1,259,534.1	82.41
자연녹지지역	6,077.0	-	6,077.0	0.40

 

- 결정(변경)사유서

위 치	용도지역		면 적(㎡)	결정(변경)사유
	기 정	변 경
잠원동 66 일원	제1종일반 주거지역	제3종일반 주거지역	1,259,534.1	•반포아파트지구 3주구 반포한양아파트 내 기존 공원 2개소(1,535.8㎡)를 공원 1개소(1,720.0㎡)로 통합 - 공원부지를 제1종일반주거지역으로 결정
잠원동 66 일원	제3종일반 주거지역	제1종일반 주거지역	71,811.3

 

 

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