인천 계약구 작전동 149-1 일원 공업지역 해제, 서구 원창동 390-1 일원 공업지역 지정

인천광역시 고시 제2015-218호

 

도시관리계획(용도지역, 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

 

 

1. 결정(변경)취지

        ○ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조 제4호 가목 및 마목의 용도지역, 지구단위계획 결정(변경)에 관한 계획

 

2. 위 치

가. 용도지역(공업지역 등)

       ○ 해제지역: 계양구 작전동 149-1번지 일원

○ 지정지역: 서구 원창동 390-1번지 일원

나. 북항배후부지 지구단위계획: 서구 원창동 390-1번지 일원

3. 용도지역 결정(변경) 조서

가. 공업지역 해제지역

○ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변경후
계		25,716	-	25,716	100.0
주거 지역	소 계	-	25,716	25,716	100.0
	제2종 일반주거지역	-	25,716	25,716	100.0
공업 지역	소 계	25,716	△25,716	-	-
	준공업지역	25,716	△25,716	-	-

 

■ 용도지역 변경사유서

도면표시번호	위 치	용도지역		면 적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기 정	변 경
-	계양구 작전동 149-1번지 일원	준공업지역	제2종 일반주거지역	25,716	250%	◦공업지역 위치 변경에 따른 용도지역 현실화

 

 

나. 공업지역 지정지역

○ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변경후
계		23,260	-	23,260	100.0
공업 지역	소 계	-	23,260	23,260	100.0
	준공업지역	-	23,260	23,260	100.0
녹지 지역	소 계	23,260	△23,260	-	-
	자연녹지지역	23,260	△23,260	-	-

 

■ 용도지역 변경사유서

도면표시번호	위 치	용도지역		면 적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기 정	변 경
-	서구 원창동 390-1번지 일원	자연녹지 지역	준공업지역	23,260	300%	◦「수도권정비계획법」에 따른 공업 지역 위치 변경

 

      4. 북항배후부지 지구단위계획 결정(변경) 조서

가. 획지 및 건축물에 관한 결정

1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

○ 녹지용지(Ⅳ-4) → 공업용지(Ⅰ-9)

기 정					변 경					비고
도면번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지		도면번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지
			위치	면적(㎡)				위치	면적(㎡)
Ⅳ (녹지용지)	Ⅳ-4	15,961	1	1,438	Ⅰ (공업용지)	Ⅰ-9	15,961	1	1,438
			2	1,416				2	1,416
			3	1,395				3	1,395
			4	1,373				4	1,373
			5	1,352				5	1,352
			6	1,331				6	1,331
			7	1,309				7	1,309
			8	1,288				8	1,288
			9	1,266				9	1,266
			10	1,245				10	1,245
			11	1,223				11	1,223
			12	1,325				12	1,325

 

      나. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서

구 분	기 정	변 경
허용 용도	제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설(농수산물공판장, 농수산물직판장, 대형할인점, 중소기업공동판매시설), 의료시설, 교육연구시설, 운동시설, 공장(첨단업종의 공장, 지식산업센터, 도정공장, 식품공장), 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(위험물제조서 제외), 자동차관련시설, 동물 및 식물관련시설, 관광휴게시설	공동주택 중 기숙사, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소는 제외), 판매시설, 교육연구시설, 업무시설(오피스텔 제외), 공장(「산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률」의 도시형공장에 한함), 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설
건폐율	20%이하	50%이하
용적률	80%이하	300%이하